将绿色面积比绿色直流或者只是阻碍了城市生活?

华盛顿可能采用一种“绿色面积比”要求多户型和商业建筑在其新分区代码。这是一个试图推动可持续的做法在大型项目中,但其最终效果可能只是使环保城市生活更昂贵的有限的实际好处。

新草案的分区代码包含非常有前途的变化,如减少停车需求和允许在狭窄的小巷街道房屋经过数十年的禁令。

它还介绍了“绿色面积比”,模仿类似的法律等欧洲城市柏林和马尔默。西雅图已经实现了一个版本相同的想法,被称为“绿色的因素”,赞扬和一些批评。

雀鳝的基本思想是:为了解决失衡的铺/构建绿色空间在城市地区,分区代码必须授权将一定比例的每批绿化或透水表面。

根据它的支持者,雀鳝将推动建筑更好地治疗雨水,改善空气质量,减少城市“热岛。“然而,条例草案并没有包含任何标准来确定景观元素实际上帮助雨水保留或治疗。也没有信息估计的好处是否足够大的区域或城市范围。

现有的研究也提出了潜在的问题,没有人会监控这些特性一旦建成的环境绩效。乔治华盛顿大学教授梅丽莎·基利的工作草案文档引用,听起来一个警示”政策赤字和缺乏足够的监测结果”2011年柏林的绿色比率。

一些的好处似乎有问题,比如统计,“1000平方英尺的绿色屋顶可以为110人提供氧气。“虽然这是有益的,碳monoxide-emitting机动车造成更多的污染比表面缺乏景观在城市地区。

柏林的空气质量一些消息来源估计在欧洲是最干净的,主要是它的成功归功于汽车限制区域和政策,鼓励步行,自行车和公共交通。城市不太可能大幅改善空气质量没有面对汽车的作用。

此外,雀鳝似乎并不区分非地面覆盖。asphalt-covered表面停车和10层楼的公寓没有停车,涵盖其全部都接收零的雀鳝。另一方面,同一栋公寓里160辆车的车库,而是一个绿色屋顶可以获得很高的雀鳝。

最引人注目的雀鳝,也许,它不包括什么。独栋房屋获得一个特殊的豁免拟议的法规,因为听证会报告指出:

实施这个标准会对一个不适当的财务和后勤的重担卸给房主。属性与一个家庭住宅通常维持更高的标准的绿化和保留更多的绿色区域。

征收昂贵的多户住房而免除独栋房屋监管要求创建一个反常的结果密集,空间房屋遭受惩罚的环境bd官方网站登录入口不友好,而低密度住宅占领一小部分他们享受奖励“留住更多的绿色区域”。

雀鳝是兼容高密度都市生活的同时,规定不同的适用于各种密度可以使某些类型的住房更昂贵,尤其是小公寓。bd官方网站登录入口

在老城市,最高的艺术是经常可见的绿色植物同时最小化最大化雀鳝。以低成本创建街景的绿色植物。改建成生物湿地这种方法的工具并不和雨水花园,这些可能是有用的,但是窗户框,挂盆,藤蔓和粘土urn:

最终,特定的景观元素,绿色屋顶和其他创新可能在华盛顿的一个重要的角色,但居民应该了解更多关于如此大规模的长期成本和收益,强制性的和相对未经测试的监管之前采用它作为区划改革的一部分。

通过在老城市规划。