图片由T先生在华盛顿Flickr。

市长Vincent Gray和委员会主席布朗可能想使用税收增量融资吸引高端租户像布鲁明岱尔乔治敦公园购物中心,目前的报道。这是一个愚蠢的政策。

在税收增加融资气管无名动脉瘘管的(“”),发行债券为特定项目和给私人开发商的钱。税收从项目的一部分用于偿还的债券。理论上,偿还债券的额外的属性和/或销售税从现在的财产。

直流tif用于过去。例如,它建立了一个气管无名动脉瘘管的7400万美元帮助画廊发展的地方。气管无名动脉瘘管的4600万美元用于作品的东方酒店。和气管无名动脉瘘管的700万美元帮助间谍博物馆。这些项目是成功的他们甚至提前偿还的债券。

但tif只工作有一个增量。换句话说,他们工作的领域,可能会看到一个巨大的进步,因此税收收入,从公共投资。如果没有增量,然后偿还债券的唯一方法就是减少了税收,来自房地产没有公共资金。在这种情况下你真正做的是给私人开发商免费的公共资金。

根据本文,气管无名动脉瘘管的观点认为,如果没有商场,然后沃那多无法土地Bloomingdale ' s和将租赁像T.J. Maxx的商店。所以,理论上说,“增量”的布鲁明岱尔代替气管无名动脉瘘管的T.J. Maxx足以证明商场。

扭转这个提案是增量税收收益的一部分(即不同的销售税,布鲁明黛将支付超过T.J. Maxx)将直接减少税收优惠来吸引零售商建立零售区。主席布朗称这是一个潜在的“双赢”。

这是完全反了。

如果气管无名动脉瘘管的地区想要进入游戏再一次,它应该指导TIF那些建立地区,没有商场。这里将会有一个实际的增量价值的增长。我们会得到更多对我们有利。如果沃那多,拥有商场,不能放在一起包吸引布鲁明岱尔拥有自己的资源,那就足够了。也许这意味着他们和他们的合作伙伴支付去年当他们在拍卖会上买了购物中心。这不是我们的错。

我不想要T.J. Maxx进入商场,但使用公共资金来帮助吸引租户在另一个是不可接受的。可耻的,市长和主席甚至思考这样一个荒唐的建议。

通过在乔治敦大学的城市。