今天,我们有2个大K网站文章历史阿纳卡斯蒂亚。也看到约翰·穆勒的一块。

命名一颗酒类贩卖店角落上都画着一个巨大的“K”,真正意义的历史阿纳卡斯蒂亚位于三大网站K破旧但一旦雄伟的木制结构古宅,坐在相邻附近很多大K本身。

上周,直流住房和社区发展(DHCD)发布了一份bd官方网站登录入口征集活动提供大K网站发展的历史性的阿纳卡斯蒂亚。提供的征集(SFO)本质上是相同的请求(RFP)提议,一个同样官僚但稍微熟悉的术语。第一个机构征集中列出的目标是,“一致性建议大的K社区咨询小组。“社区咨询小组由两个相对保守的DHCD——引导委托市场研究(bd官方网站登录入口&商业)。在大多数情况下,这些建议是直截了当的和可预测的:

  • 欲望多用途项目;
  • 项目将支持/社区受益;
  • 喜欢对住房商业用途;bd官方网站登录入口
  • 提供全方位服务的餐厅是首选零售;和
  • 有文化的兴趣/社区花园现场使用。

在这种情况下,需要混合使用似乎排除了住宅。英国严重欺诈办公室州专门咨询小组建议没有住房。bd官方网站登录入口然而,征集也给的重量全面的计划值,这种类型的metro-accessible网站,位于一个商业走廊,作为高密度混合用途开发的机会,包括住房。bd官方网站登录入口

更重要的是,这个网站增加家庭的步行距离内增加的需求零售商品和服务,提高项目的可行性的商业组件。

身体上,该网站有一些约束,虽然没有不可逾越的。DHCD只拥有4的5块上的属性。它不控制目前的操作作为一个二手车。未来的开发人员可以控制提供更丰厚的汽车很多,提议对邻很多灵魂般的(2228)包括在请求包含一个历史性的单一家庭住宅批准夷为平地(解决方案1下面)。

大K酒类贩卖店在街角的马丁。路德。金大街和莫里斯Rd(2252灵魂)位于历史街区之外的,但是考虑到整个网站和社区的历史本质的渴望保存,它可能是明智的开发人员节省尽可能多的建筑。说完这些,仍有足够的空间结构成长和(解决方案2),甚至背后的横向相邻住宅(解决方案3)。

剩下的两个分离,单一家庭住宅(2234年和2238年MLK)位于各自的味道很多,必须保留。但是为什么不把他们移到很多线(解决方案4)?如果额外的密度得到证明了成本,这可能是一个值得探索的选项。

最终,建在什么大K将取决于开发团队的创造力,应对征集,尤其是在他们的能力来吸引商业租户和有效利用丰富的激励机制可以在这个网站。尽管DHCD没有显式地提供补贴之外,据推测,销售低于评估值的属性,项目可以利用历史性的税收抵免,新市场税收抵免和/或税收增加融资。加上,如果收到高质量的建议和倡导的阿纳卡斯蒂亚的居民,市长和理事会也许能够找到一种方法使它通过赠款或减税到财务工作。

这是希望大K得到了一些有远见的反应,以及为什么不是吗?开发人员、架构师和保护主义者应该流口水的机会能够说他们的项目引发了振兴历史阿纳卡斯蒂亚。