华盛顿的经济前景取决于更多的住房bd官方网站登录入口

这是第二个在一系列五部分关于华盛顿市区可以为其日益增长的劳动力提供住房选项。bd官方网站登录入口读第1部分。

是华盛顿地区建筑足够的住房,或正确的类型的住房,为未来?bd官方网站登录入口在当前利率,可能不是,有可能抑制该地区的经济活力。

未来20年,华盛顿市区将增加超过一百万个新岗位。与此同时,该地区将需要180万名工人来取代退休人员和其他人离开劳动力。

这些工人将需要超过700000套新住房,到2030年,但即使建设的步伐继续在过去2bd官方网站登录入口0年里,该地区只会增加约¾那么多。另外,新员工将(已经)需求更多的多户型住房和住房价格低于今天存在或大多数建筑构造。bd官方网站登录入口

2010年,华盛顿市区取决于非居民工人比任何其他市区。大约230000乘客来自巴尔的摩,东部海岸,里士满和西弗吉尼亚州每天在华盛顿工作。成千上万的其他工人每天早晚各司法管辖区之间通勤。

该地区的交通问题的主要来源是该地区内的住房供应不足。半岛手机登录bd官方网站登录入口为我们的未来的工人没有足够的住bd官方网站登录入口房,其后果将是巨大的。房价和租金将上涨,我们的道路会变得更加拥挤,交通系统紧张到极限,雇主将越来越取决于非居民的工人。

bd官方网站登录入口住房劳动力是华盛顿地区的关键维持当前的经济成功和实现其经济未来的增长潜力。

该地区在2030年需要700000多个新的住房bd官方网站登录入口

预测从乔治梅森大学区域中心的分析发现,以适应未来的就业增长,华盛顿地区将需要增加731457套新住房2010年至2030年,每年约36500套住房。bd官方网站登录入口下面的表显示了每个管辖权需要多少单位如果它想要的房子在其境内所有未来的工人。

然而,在过去的20年里,该地区只有每年大约28000套住房。bd官方网站登录入口在过去几年的经济中心,有尤其是低水平的建筑活动以历史标准。

未来的工人将从今天存在不同的住房需求bd官方网站登录入口

类型的单位需要在未来还将不同于该地区当前的股票。改变人口的入门级员工将创建需求更多的多户型和租赁单位和价廉的住房。bd官方网站登录入口

虽然目前的独栋房屋在该地区约bd官方网站登录入口67%和33%的多户型,住房需求预测预测需求的反向电流模式,40%的独栋和60%多户型。

新员工需要住房成本相对较低。bd官方网站登录入口该地区约55%的新员工会要求业主房(约400000套自有住房)。bd官方网站登录入口69%的房主将要求住房价格低于400000美元(2010美元bd官方网站登录入口),其中四分之一只能买得起房屋价格高达200000美元。目前业主房不成比例的高成本(超过400000美bd官方网站登录入口元)。

在租金方面,预测预测重大需要租房每月1250美元以下更多的中等收入家庭。bd官方网站登录入口豪华车市场上只有约1%的租赁住房相比,今天的9%。bd官方网站登录入口

大多数地方政府不够规划他们未来工人的住房,并可能阻碍新的住房规定新发展。bd官方网站登录入口同时,建筑商需要认识到需要更多的多户型住房和更小、更便宜所有者和承租人在该地区的房屋。bd官方网站登录入口

在本系列的下一个:在多大程度上该地区地方政府监管过程影响的能力提供住房,满足预期需求?bd官方网站登录入口