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明天是第一次公开会议直流分区更新。它也可能是最重要的,因为讨论的男高音可以塑造很多新闻报道。特区居民,你要去哪里?

会议是星期六,12月8日,10点到中午在第四街1100号,西南,加上另一个佩恩季周二和周四在阿纳卡斯蒂亚。在任何公共流程,无论优点,让周围的人做出决定。如果你能让其中一个,请让我们知道在这里。

一些居民觉得让别人出租地下室或者车库,允许一个街角商店附近的房屋,不试图覆盖市场要求不必要的大量的停车场附近的交通将会完全摧毁我们知道它的生命在许多社区。你可以打赌,很多人会出现在力量的会议。

今天,我们将看到一个有争议的提议,真的不应该有争议:附件住处。

是丽莎和艾格尼丝Artemel记录——华盛顿地区需要更多的住房与就业增长和取代退休人员。bd官方网站登录入口在该地区,他们估计需求在2030年122613bd官方网站登录入口套新住房。到目前为止,我们没有正轨建造,即使所有的建筑。

建造更多的新建筑或更大的一个答案,但是新的和更大的建筑带来的影响;此外,他们集中在一个小面积的影响。有一个明显的,容易,解决方案。让人们出租他们的地下室和车库在独栋社区和低密度联排房屋的区域已经不是合法的联排别墅分割成多个公寓。

这些现有的房子举行每50年前建造更多的人,家庭更大时,比他们今天做。现在,我们有了更多的随着年龄的增长,老年人留在他们的房子,但是谁不需要空间,但那些没有孩子和孙子住在一起他们会在1950年。更多的年轻单身和情侣正在等待有孩子,生活在一个小空间就像一个车库或地下室。

似乎是不言自明的,但有很多的警报在特区的一些富有的低密度社区。一些只是对变化的恐惧,或者担心停车将变得更加困难,有时候,焦虑,贫穷和草儿人可能开始住在附近。

细节

该附件住宅文本第六章的副标题D的新规定草案。区,不允许两个或更多单位每个房子,财产所有者可以创建一个“附属住宅”很多,主要建筑或现有的“附件”建筑如一个车库,但不能两者兼得。

这适用于哪个区域?独栋区,加上目前区域称为延长三,比如乔治敦,Petworth的北部,和部分艾薇城市和阿纳卡斯蒂亚。这些都是在黄、橙、红大地图在这里。所有其他行区,占绝大多数的房子社区行,已经允许每个房子至少2台或以上;这不会改变任何事情。

最小化影响邻居,有很多附加条件附件住所:

601.4主要居住单元或附属居住单位应当被很多的主人相连的附属居住。

602附件居住单元位于主要建筑

602.1 R区除了R-4区和小巷很多,一副居住单位,应当允许的主要住所,受以下条款:

(a)的主要建筑有至少二千平方英尺(2000平方米。英国《金融时报》)的总楼面面积,专属的私人车库空间;

(b)附属居住单位不得占用超过二十五(25)主要住宅总建筑面积的百分比;

(c)不超过一个入口/故事应当位于每个面临街道建筑立面;

(d)的总数可能占领建筑的人,包括校长和副结合住宅单位,不得超过六(6);

(e)从犯居住单元可以添加使用类别允许作为附件使用已经位于主要建筑;和

(f)分区调整的董事会可能格兰特,通过特殊的例外,批准来定位一个附件内的住宅单元主要住宅,不满足的两个条件,本节提供申请人表明应用程序符合一般特别例外的标准Y第八章,本章和普通的宗旨和目的。

603附件居住单元位于一个附属建筑

603.1 R区除了(延长三和R-4区和小巷很多),一副居住单位,应当允许在现有的附属建筑,应当具备下列条件:

(一)附属建筑应当符合所有适用的挫折和很多入住率法规;

(b)的附属建筑应当合法现有(生效日期),不得扩大。

(c)的面积用于辅助居住单位不得超过900平方英尺,

(d)的脚印配件居住建筑不得超过450平方英尺。

(e)附属居住单元在一个附属建筑应当通过一条小巷行人访问公共街道,庭院,验船师办公室的地役权记录或任何组合的这些途径;

(f)最近的附属建筑的立面应分开最主要建筑的立面三十(30)英尺的距离最小;

(g)甲板或阳台是允许任何附属建筑的故事的一部分;提供:

    (1)甲板上或阳台位于允许完全在附属建筑的足迹;和(2)甲板或阳台面向为了不面对一个主要建立在相邻的财产在R区;和

(h)的附属建筑房屋从犯居住单位不得同时用于其他配件使用,而不是作为一个私人汽车车库主人的财产。

(i)分区调整的董事会可能格兰特,通过特殊的例外,批准来定位一个附件居住单元在一个附属建筑,不满足的两个条件,本节提供的申请人应当证明该提案符合一般特别例外的标准Y第八章,本章和普通的宗旨和目的。

最关键条款之一是,所有者必须住在主屋或附属单位。在当前的一封长信,首席对手琳达施密特谈到如何当她长大的时候,人们看着邻居家的孩子,因为他们知道他们,并让社区变成一个充满“租户”(码字,也许?)会破坏。但它不能,因为业主仍住在那里,他们的租户只会添加更多在街上“眼睛”(或后院)。

条件(b)在603.1是新的自早期的草稿。施密特和其他反对者提出警告,这一规定可能会开始繁荣人建立新的garage-type建筑在他们的后院出租。似乎有点不太可能,但是办公室的规划不过改变现有代码只说,不新,车库和其他附属建筑可以辅助住宅没有听到一个特殊的例外。

这并没有阻止施密特声称OP“驾驶无情的议程”,除此之外,“允许22英尺高的扩张车库公寓或者企业不同的描述。那是高于第二层楼窗户!“事实上,现有的代码让附属建筑是20英尺,和OP说:“我们提出了一个额外的两个脚占屋顶的斜率。“2英尺看似不多的“无情的议程,“但好。

这意味着,即使有人构建一个车库2年新代码后进入的地方,卖房子,和20年后有人想租出去,他们不能。我建议改变603.1 (b)也允许出租附属建筑一些年,像5或10,附属建筑建成后;没人会构建一个等待十年然后租不租。

也,为什么它应该是好的出租车库上方的空间如果你使用汽车的车库存储,但如果一楼是一个艺术工作室的主人吗?分区调整董事会可以给一个“特殊例外”条款,但这是一个复杂的过程;它仍然似乎不必要的特权停车场。

总的来说,OP创造了一个很好的建议,向后弯腰,以适应现有居民的合理的关切,同时避免一些更繁重的限制蒙哥马利县的提议。还是从绝大多数的海报获得强烈反对Chevy Chase列表的,还是和往常一样嘲讽的语气对40岁以下的人敢于参与公民话语。

一些地区,尤其是在这个城市的一部分,有很多老人住在大房子。这意味着这些块空泛的孩子和别人比他们年轻时那些居民。一些希望能够出租房屋部分来获得更多的收入,而其他人只是想要保持同样的人曾经住在那里或他们自己。我们不应该把那些观点,但也不应该公共政策迎合这种渴望。

请到明天的会议,或者周二和周四,,要么支持,或者问OP进一步放松,他们的建议对附件住所,街角商店和更多。在这里告诉我们哪一个会议,或者1月份的,你可以,我们都可以确保有一个强大的队伍支持增长,更宜居的直流。