公园范·尼斯将填补在康涅狄格大道街区

开发者BF扫罗计划取代其范内斯广场,低零售复杂,包含一个码头1进口,办公用品,和许多其他商店273公寓和地面零售。

这是第二大matter-of-right提议现在在康涅狄格大道,但与其他不同的是,玻璃Cafritz建筑在康涅狄格和军事,这不仅会增加住房机会和激活街道,但一个有吸引力的设计。bd官方网站登录入口

架构师托提加拉和合作伙伴设计的新建筑,2块的范内斯街的地铁站。叫做“公园范·洛克,”镜像公园康涅狄格州,机构Archstone公寓以一个立即隔壁。公园范·尼斯将上升7故事来自康涅狄格大道,康涅狄格州公园一样的高度。

这个建筑是正确的尤马街的尽头。计划显示一个大拱形开两半之间的建筑,和尤马街,所以司机或行人尤马能够看穿滑石谷公园,石头湾公园的一个分支,立即。过去的拱门,开幕式变成了一个大广场俯瞰下面的公园。

整个拱门渲染显示了安全门。尚不清楚这是否会开放在白天控制对广场晚上的访问,或将封锁区域以外的居民24 - 7。地板计划显示“俱乐部房间”居民开放到广场上。将会更好如果忽视可以作为半公开的空间,人们可以坐下来享受咖啡他们可能购买的零售空间。

扫罗的代表男朋友还不回电话询问更多的细节关于这个计划的一部分。

区域ANC专员亚当豪饮扫罗说,男朋友计划建立某种程度的LEED,但是还没有指定的水平。老板还希望在底层零售空间4餐厅北一半和其他类型的零售在南边。

这个项目可能需要一个大的一步激活街景画。在这里,前面有表面停车现有的范内斯广场,不创造一个吸引人的步行环境。这同样适用于许多buildngs·范·尼斯建造期间当许多架构师和开发人员没有试图创建吸引人,适宜步行的地方;因此,范·尼斯有太多大空洞,街前停车,或建筑物(如国际通信卫星)组从街上太久远了。

的建筑将有226个停车位273套公寓3(从工作室到卧室单位)+零售。这意味着,尽管许多居民将汽车,不是每个人都能还是会有自己的车。地下停车场将在前面,后面的地板会公寓俯瞰公园几个故事在康涅狄格大道。

将居民支持或战斗呢?

装饰艺术风格应该适合在范内斯,请当地居民,除了获得受益于区域企业的新餐馆和更多的顾客。不过,有些人可能试图打击密度康涅狄格大道只是在原则上,尽管这不是比相邻的大楼高。

扫罗声称代表建筑物matter-of-right,说豪饮,所以他们不需要经过正式的公众听证会对任何分区异常或偏差。

有些人在社区现在在武器matter-of-right项目,不是因为这个,而是因为更有吸引力的玻璃建筑Cafritz提议远康涅狄格在军事路。那里,有些人想要小,别人只是想让它看起来不那么玻璃,但建筑符合分区,所以直流官员和议员Cheh没有合法权力迫使他们或阻止这个项目。

Chevy Chase论坛主持人玛丽Rowse最近发布一条消息呼吁历史街区在康涅狄格州从蒂尔登街(北部边缘的当前克利夫兰公园历史街区),圆切维蔡斯。她写道,

这段将包括剩下的三向沙石商业口袋康涅狄格大道Chevy Chase,内布拉斯加州& Fessenden和范·尼斯。…有一个历史街区提供了一个框架来管理新建设方面,设计、选址和现有结构的兼容性。

保护办公室可能不会反对BF扫罗·洛克项目,除了口述一些设计元素。很难知道任命文物保护审查委员会(HPRB)可能会做;他们经常与员工报告,但今年在一些情况下,一些成员推到删除一个地板或两个从建筑尽管良好的员工报告当足够的对手出现。

历史街区将地址两个冲动。首先,许多人希望能够争取一个更好的设计。这可能意味着不同的架构,或更好的细节在街道上,或者更底层零售。有些干脆就想增加压力,限制新建筑的规模。

我同情第一个冲动。公园范·尼斯设计看起来不错,但与其说5333康涅狄格。另一方面,相信小总是更好的这些天似乎主宰保存太多的辩论。HPRB更经常地使用其权力缩小项目和改善其他元素的设计。

事实上,问题的一个“历史上兼容”的设计差别很大。罗恩Eichner在回应拉绳的电子邮件中写道:

我从来没有这个想法的粉丝的创建历史街区历史什么都没有发生,无论是社区布局还是架构是非凡的。即使作为一个后门给小区设计审查,这是一个有缺陷的想法,因为所有的HPRB评论是一个项目是否有助于一个历史街区,它允许很多余地——只是看看周围城镇历史街区。在5333的情况下,我认为,无论小区评估,惠普将“历史模式”大公寓大道和单户家庭房屋的街道,并批准项目集结。

至于(玻璃)拟建建筑物的立面设计,我们不喜欢它,HPRB很友好的过时的,可以说是迟钝的,玻璃的表达了我们的时间(而不是表达的狂人时间1950年的玻璃墙实际上是新的和特殊),他们喜欢对比时间所以我不会假设历史街区现状和HPRB回顾会改变一件事情。

居民可以理解希望参与开发项目,但现有的流程,给他们一个说,像保护历史古迹,往往不关注现实因素影响建筑与周边区域。我们最终在某些情况下(如5333)居民没有能力把一个项目在一个更好的方向design-wise,和太多的其他审查最终伤害我们的整体住房供应超过它能改善建筑的设计。bd官方网站登录入口