影院找不到房子?修复分区

小影院不拥有自己的建筑找不到地方租金。直流的分区更新能帮助解决这个问题吗?

纳尔逊Pressley写的帖子对许多剧团已超越他们现有的空间,或正在失去他们的空间。与沉重的办公室和住宅空间的需求,没有很多负担得起的地方租,可以适合表演艺术。

将艺术完美的意义扩大东部的阿纳卡斯蒂亚河和其他DC缺医少药地区空间在哪里更便宜。一个艺术空间,阿纳卡斯蒂亚剧场,甚至工作在阿纳卡斯蒂亚,尽管面临延迟包括一些来自停车极限。

Pressley选择讨论主题几组发现非传统的空间,像幽灵行动剧场,它使用一个教堂的地下室在杜邦16街。但是幽灵行动必须寻求一个分区方差保持执行在教堂的地下室,这是非常难;华盛顿办公室的计划可能会改变这一“特殊例外”更容易培养更多的表演艺术。

艺术表演不是凭借使用在一个居民区或宗教建筑在一个居民区。然而,方差集高障碍每个人寻找一个;你必须证明没有得到方差提出“特殊实际困难或异常和过度的困难”的业主。

邻居有一些担心观众会聚集在节目和间歇期间,但最终剧院并得到其方差与杜邦环岛ANC的支持。剧院和教堂同意不允许任何观众使用后巷教堂的入口,所以,任何噪音将16街附近,而不是后面的邻居的房子。

特区办事处的计划在其报告中表示,它无法得出结论,需要戏剧的水平上升到“特殊实际困难或异常和过度的困难”,但董事会分区调整最终决定,教会有金融斗争以来,其需要出租地下室足够出色。

但为什么这是必要的吗?如果另一个教堂,也许一个强劲的财务状况,想出租地下室表演艺术,如果他们可以确保它不会过度伤害邻居,这不是双赢吗?不幸的是,分区规划条例做出这样的有益的安排非常困难。

特区办事处的计划可以解决这个问题通过表演艺术转向一个“特殊例外”的标准,这是低得多。在一个特殊的例外,分区委员会必须确定一个用不损害公共利益,但不需要有“特殊”情况。例如,您可以找到一个家庭日托的居住区,但需要一个特殊的例外。同样可以适用于剧院。

我住在一个住宅区域,碰巧有一个剧院的块。这是一个伟大的资产,而不是损害。影院无法承受租金空间在繁忙的商业区域当他们与餐厅和家具店竞争。我们可以让他们使用其他附近的空间,空间不开放的零售商,并帮助艺术同时与乐趣和丰富我们的社区文化。

(去看表演幽灵行动或者我的邻居基冈,或者是工作室,长毛象,或任何其他伟大的戏剧团体的直流,穿上有趣的戏剧都是新的和/或低成本。有很多艺术除了肯尼迪中心和莎士比亚!)