图片由T先生在直流。

市中心DC可以使用更多的住宅单位,但市中心办公空间的强劲需求人群大部分住宅开发。可以选择性的奖金超过华盛顿市中心的住宅单位的高度限制允许新居民,同时避免土地热潮?

高度限制生成常年辩论。我反对提高高度限制在华盛顿市区,但支持建筑等辅助节点的罗斯林高多了。

集中更多的办公空间与市区高建筑物不是在该地区的利益。更多功能社区比一个办公室周围贫民窟卧室社区。

也有这么多可用的土地在西南和诺玛市中心附近,中央办公室区很容易扩大没有高的建筑物。同时,消除了高度限制可能导致市区推动拆除和重建太多的历史建筑文化价值。

然而,提高高度上限可能使华盛顿市区更好的社区。它可能是最强烈的地区的一部分,但是它是几乎完全商业化。有那么几个住宅单位,大量的市中心几乎完全没有朝九晚五的时间以外的人。

如果我们希望华盛顿一个多功能的城市社区,市中心是失败。甚至市中心的报价认为这是一个问题。

然而,越来越市区居民是很困难的。市区最需要的部分住宅开发已经建立了办公大楼。同时,商业面积一般比住宅面积租金以更高的速度,所以任何的开发者会选择办公室在住宅如果分区允许。即使我们改变分区需要新建筑住宅,开发商不可能推倒旧办公楼,代之以廉租房住宅的。

允许高度的解决方案是增加住宅项目,但不是商业的。

但多少?我们需要让一些重建现有的建筑,但不是太多。我们可以简单地让住宅摩天大楼在无限的高度,但这将击败审美有高度限制的原因,它可能导致的土地热潮,消灭宝贵的历史建筑。

一个较小的崛起呢?高度限制目前定义为街道的宽度加上20英尺(“商业街道”)。有可能改写监管提供奖金,以换取高度整合住宅面积,说额外的20英尺的高度,以换取三层住宅。

例如,说你自己的一块土地上一个90英尺宽的街道。目前你可以建立一个110英尺高的建筑,有十层办公空间。这个建议奖金,你可以建立一个130英尺高的大楼九楼办公室和三层住宅。

这将是足够的意外对于大多数开发人员利用新建筑,但它不会是如此鼓励改造现有builldings除非业主要重建。我们不会看到历史属性的大规模拆迁,但我们会看到大量住宅组件在任何新建筑。

还有没有理由让市中心的摩天大楼,或提高限制更多的办公室,但适度的高奖金住宅开发沿着这些线路将增加人们市中心的街道上没有显著改变城市的中高层的性格。将逐步改善市中心附近,同时允许保留其作为区域商业中心的角色。

通过确认在BeyondDC。