蒙哥马利的分区问题,第2部分:使用

蒙哥马利县工作其老化和复杂的分区代码重写。在最后一期文章中,我讨论了问题与我们的区域。这篇文章看容许使用面临的问题。

分区编码确定哪些土地使用或操作不允许在每个区域。蒙哥马利县的代码处理允许使用组织成表或列表。每一个区域或一组区域有一个用表,列表,或组合。缺乏标准化的使用是问题的一部分。

在每个区域,用途,比如书店,保龄球馆,回收设施,联排别墅,要么是允许通过正确的或特殊的例外,显示在表中。

我们的用表,然而,不太友好。如果你知道属性的分区,您可以很容易地找出是允许的。然而,如果你想知道在你的新的企业适合带什么表不会着墨不多。

蒙哥马利的代码列出了433个特定用途。然而,很多都是重复的、重叠或过时了。代码列表18个不同类型的办公室,包括“办公室,业务,”“办公室,保险索赔,”“办公室,将军,”“办公室,专业,”和“办公室,专业和业务。”

有九种不同类型的照顾孩子,三种不同类型的古董店,和三个不同的圣诞树上市销售。我们真的需要一个人用每变化一个古董店吗?

屠宰场、铁匠、铸造厂、女帽店,各种商店都列入允许使用。大部分的使用不仅从蒙哥马利县消失一个世纪以前,但人们真的知道这些术语的意思吗?

现代术语屠宰场,顺便说一句,“屠宰场”。

奇怪的比比皆是。允许使用在我2(重工业)区包括“火炉波兰”和“淀粉、葡萄糖、糊精。“炉子的代码并没有说制造波兰和淀粉、葡萄糖、糊精被允许;它说这些事情是允许的。这意味着他们可以使用一个在生产吗?他们可以存储一个吗?生产他们吗?简单的代码不提供这些问题的答案。

其余的代码,我们用表无计划的添加和修改的受害者。添加了新区域,使用被删除,添加,修改不考虑的整体形式或目标代码。如果使用类别不够广泛,通常,插入一个新的特定用途。有时,使用类别会修改在一个地方而不是另一个。

这些问题需要解决。然而,我们的方法不仅仅必须修订现有使用的表。县的方法必须将阻止随后的偶然的和复杂的添加或修改。我们的目标是提供更多的确定性的分区的过程。业主、邻居、和建筑商必须知道尽可能多的前面,帮助简化流程和实现更可预测的结果。

马特·约翰逊在蒙哥马利县规划部门工作。