租户在直流购买保存保障性住房bd官方网站登录入口

租户机会购买行为(TOPA)促进特区居民希望留在他们的家园和购买它们的属性。然而,通过直流削减预算资金这个程序,使它很难对低收入和中等收入居民购物和必要的改进。

在1970年代末,直流正面临不同的中产阶级化的浪潮。市中心附近的社区面临价格迅速上涨。在1975 - 1978之间,一些地区城市的房屋销售价格增加了96.9%。bd官方网站登录入口

这种变化导致城市通过两个法律保护保障性住房通过帮助低收入租户成为业主。bd官方网站登录入口综上所述,1977年的租赁住房法案更新1980年的租赁bd官方网站登录入口住房转换和销售法案为承租人购买计划创建的法律基础,通常被称为TOPA。

TOPA提出的基本法律框架,租户在直流有权优先购买他们的建筑当老板决定出售。这样的工作方式是当房东决定出售一栋大楼,他们必须通知租户和为他们提供一个合理的销售价格。这个价格必须是类似于业主将提供一个外部买家。人员必须在规定的时间内响应指示他们的兴趣购买房地产。

租户有能力接收通过住房生产城市资金信托基金为了确保低收入租户得到所需的援助购买翻新的建筑物,通常需要大量的维修。bd官方网站登录入口

当住户购买他们的大楼,他们有几个选项如何处理财产,包括把它变成公寓或创建通过有限的股份合作共同所有权。在合作中,每个成员拥有公司的股份,拥有或控制。这种方式,使用者自己的整个建筑和携带一个集体负责其维护、抵押贷款、税收、保险等在一个有限的股份合作社,有限制购买和转售价格的会员分享,维持未来居民支付能力。

低收入和中等收入的租户,合作社通常可以租和所有权之间的桥梁。它允许家庭还未能够符合个人抵押贷款成为集团所有者,维护一个投票,说他们的住房条件和未来的负担能力。bd官方网站登录入口

这张地图和图表说明,目前有超过84个有限的股份合作社,目前超过3000个家庭住在负担得起的住房今天有限的股份合作。bd官方网站登录入口53的合作社已经存在了超过11年,说明合作拥有住房是一个成功的策略,保障性住房的长期保存。bd官方网站登录入口

大部分的房屋存在和可用于低bd官方网站登录入口收入和中等收入家庭住房生产的信托基金的直接结果。是主要的融资车辆的低收入居民希望购买和更新他们的属性。

信托基金与房地产销售的,所以当房地产市场崩盘,该基金也大大限制了低收入租户购买的能力。bd官方网站登录入口现在,随着基金应该恢复由于房地产销售的增加,城市政府通过了一项预算,将1800万美元的钱。因此,它仍将是极其困难的租户购买如果他们的建筑是出售。

这是特别不幸的,因为现在是一个伟大的时间投资于这些建筑的城市保持购买力。bd官方网站登录入口房价比五年前要低得多,和低于他们可能会在几年内。不仅是当前租户选择购买失去机会成为房主,城市房价也缺少一个机会最终将上升。bd官方网站登录入口

现在有许多的建筑物出售。有77建筑已收到超过2500单位,租户提供销售的七个月2010年9月至2011年4月。他们有权优先购买——在时间表内。目前一个巨大的需要保持经济适用房和一个非常现实的机会。bd官方网站登录入口但是没有城市融资,租户收购将不再是一个选择低到中等收入租户。

租户机会购买计划多年来经历了一系列的挫折,包括缺乏执法漏洞的所有者和基金。TOPA《盗梦空间》以来,租户组织关键租户购买计划的可行性和租户已经战斗了几十年,以确保所有工具来让TOPA成为现实。

今年,租户机会购买将会是一个年度的主要焦点租户市政厅。事件带来每年150多租户的城市突出租房者的需求和设置宣传重点。今年的市政厅将这个星期六,7月16日下午2:30开始三一教堂,309 E街西北。