蒙哥马利县:美国的缩影

蒙哥马利县,华盛顿地区,远非典型的美国在许多方面。蒙哥马利县和地区作为一个整体的教育和收入水平高于全国平均,甚至不太富裕地区的县有一个平均收入远高于全国平均收入。然而,在土地使用、县面临着同样的问题尽可能多的其他社区在美国。

两周前,蒙哥马利县规划委员会主席罗伊斯汉森对蒙哥马利县公民联合会县“需要采取一种城市发展模式来处理经济增长,人口变化和可开发土地供应减少。“许多内在的郊区社区在全国也面临着问题如何计划未来的增长。大多数想保留一些农业用地用途,蒙哥马利与农业储备。大多数想保留一些未开发的土地。与此同时,大多数想要拓展税基跟上不断增长的服务需求。是不可能保持农业和未开发土地和继续扩大税基用汽车代步的开发模式。但许多居民蒙哥马利县,县在整个国家,还抵制转向密度,更适于步行的发展。

蒙哥马利县是领先于其他大多数内心郊县在美国因为它的财富,其遗产二战前城镇,和其11个地铁站,再加上两个直流边界。这些元素条件允许县构造贝塞斯达的时候大部分的国家(和其他县)建筑边缘城市。正如花了很多政治意愿改变分区,为精明增长创造税收激励在毕士大,它也将需要很大的政治将周围的下一代suburban-to-urban改造白色弗林特、Twinbrook Shady Grove, Glenmont地铁站。在蒙哥马利市和国家,必要是发明之母。从公报》文章:

规划师工作创建一个新的增长政策建议委员会制定明年,汉森说,他们需要重新思考和重新设计方法开发计划和不重视道路,因为更多的交通容量可能会添加Intercounty连接器和蒙特罗斯百汇后,现在正在建设,是建立。…

“时间和通勤成本和房屋维护正在大房子大卖场在远郊失宠,[高级副总裁斯蒂芬]纳德拉(独栋房子开发商Winchestor房屋)说。“

“你开车直到资格”是好的当驱动是十英里。它不是那么好当驱动50英里。蒙哥马利县和全国其他社区拿出政治意愿来构建不同的东西从传统城市远郊的住房发展随着他们的成长?bd官方网站登录入口

本月早些时候,蒙哥马利郡议会批准一个阿瓦隆湾开发惠顿市区的北部边境。该项目将包括310套住房和一个新的现代Safeway,将从bd官方网站登录入口其当前位置在Reedie驱动器和乔治亚大道的十字路口,在地铁站。将西夫韦将大大提高惠顿市中心,住房的发展将有吸引bd官方网站登录入口力的潜在买家,而商店将在附近有一个大的客户基础。

不过,批准项目之前,郡议会每英亩100单位的密度减少到50,然后再到40。“蒙哥马利县不能决定是否要城市或郊区,“说议员南希·弗洛林(一份)。也许弗洛林自己不能决定:

“我认为绝大多数的居民买到郊区生活方式,[和]其中一些计划活动是城市和需要大量的基础设施,”她说。“真正的前沿在蒙哥马利县在支付这些变化,“随着经济下滑是“不理想的时间来解决,”弗洛林说,虽然她同意汉森所鼓吹的。…

需要政治意愿作出这样的改变(高密度),而且通常周边社区反对更高的密度,(汉森)说。

一些政治手段抵制的参数附近的居民说,当他们成功最近肯辛顿山庄和罗克维尔市,三层联排别墅或四层楼的公寓将在他们的家园和“塔”“摧毁”他们的社区。

我们国家有一个大型的郊区派对(除了没有人来,因为没有人知道他们的邻居)在过去的60年。我们现在开始觉得宿醉的影响,如缺乏负担得起的住房附近工作,外国石油的依赖,一个指数加速开放的土地被用于铺路。bd官方网站登录入口

蒙哥马利县郊区已经创建蓝图其他司法管辖区遵循以保证自己的长期生存能力。慢慢地慢慢地(我的意思是)来接受一个事实,即它不再是某种社会边缘的卧室。这是一个经济发电机和几家中心的文化和活力,竞争对手一些美国城市的商业区。“然而,我担心蒙哥马利,大多数在美国郊区的其他司法管辖区,不会有站起来的政治意愿所有super-local自私的利益,直到为时已晚。