杨树点和太大的公园

区已经幸运的获得“一生一次”的礼物从联邦政府建立一个全新的社区在空的,未使用的土地。杨树点谎言只是阿纳卡斯蒂亚河对面的公民从阿纳卡斯蒂亚走地铁棒球场和一百一十分钟。成功的杨树点发展,可能和一个足球场直流联合,将创建一个多用途社区和地区吸引力在病房8中,结束其长期担任遗忘的部分地区。如果根据直流目前的标准,它还将包含太多的连续的公园。没错,太多了。

最初的RFP的市长办公室要求所有提案包含极其大量的“开放空间。”克拉克获奖提案,提交的贝塞斯达的物业,包含一个70英亩的公园在整个网站110英亩。大的任何措施。相比之下,杜邦环岛公园是在一英亩。这也是我们的一个地区最受欢迎的城市公园。当涉及到城市公园,大显然不一定更好。

现在,克拉克物业退出这个项目出于经济的担心,市长办公室必须回到绘图板和re-solicit投标。他们应该关注提议,小公园更好地集成到附近城市织物。精心设计的公园将会创建一个位置感和与周围环境互动。

当前的“开放空间”杨树点是处于失修状态,和未充分利用的是一个公园。有尽可能多的破烂的活动像走路,社交,或休闲运动。部分原因是阿纳卡斯蒂亚高速公路,把杨树点从它的环境。另一个原因是,它太大了,有足够的在街上“眼睛”来阻止不受欢迎的活动。任何70英亩super-park很可能有足够的在街上“眼睛”劝阻破烂的活动。

在她的经典著作《美国大城市的生与死简雅各布斯写道,

在正统现代主义城市规划,社区开放空间在一个非常崇敬不加批判的方式,就像野蛮人崇敬神奇的恋物癖(原文如此)。问一个豪斯他计划对旧城社区改善和他将引用,作为一种不言而喻的美德,更开放的空间。问一个区域提纯器改进的逐步规范和他将引用,又作为一种不言而喻的美德,他们的动机向留下更多的开放空间。走路计划通过一个沮丧的社区,但它与废弃的公园和疲惫已经结痂的景观挂满老一张面巾纸,他会想象未来更多的开放空间。

更多的开放空间是什么?抢劫吗?荒凉的建筑物之间的真空吸尘器吗?还是普通的人们使用和享受?但是人们不使用城市开放空间仅仅因为它有和城市规划者们希望他们。

城市公园是不一样的一个城郊公园,公园或荒野自然保护区。没有一个驱动器数英里去杜邦环岛或麦佛森广场。没有人会驱车数英里去公园在任何新的杨树点发展。公园是目前人们的步行区域。这是直流现有的小型社区公园的美丽。他们用一个不错的核心包含漂亮的长椅。他们的设计促进了人类社会的活动。他们与周围环境互动,而不是蒙上阴影。他们是中心的地方。殷范提城,他们锚美丽的视线沿对角线状态的途径。 People use them to eat lunch on a nice day, read a book, use their laptop or iPhone, meet with a friend, or relax on an enjoyable date.

公园像杜邦圆环和麦佛森广场是正确的大小,以提高它们的环境。另一方面,富兰克林广场流行是因为它的规模要小得多。尽管这显然是更增加了视觉上吸引力,它的大小使它更难走,找个地方坐下,和放松。它真的太大了,与周围环境相互作用,然而太小本身是一个吸引力。因此,它是不伦不类。而不是提高周围城市织物像邻近的麦佛森广场,它充当一个洞。

我们怎样才能避免未来杨树富兰克林广场的失败点?首先,富兰克林广场4.8英亩。想象一下,如果70英亩。很少有人会冒险。唯一的公园,公园郊区甚至部分工作。像大多数的郊区,公园将一大部分的土地面积道路和停车场。即使如此,这些公园经常应对破烂的活动在夜幕的掩护下。

杨树点表面不会有停车场。一个占地70英亩的公园不会与城市环境进行交互。而不是“开放空间”,杨树的公园将“死亡空间。“事实上,术语“开放空间”是一个完整的用词不当。这意味着一种自由和逃避的感觉。它市场郊区和中央公理,越高越好。在公园和爱情一样,质量更重要的是,数量。质量取决于周围的活动公园和公园与周围环境相互作用的方式。我希望看到暂停“开放空间”这个词和它的丑陋,更误导表妹,“绿色空间”。我曾听到一位受过教育的,善意的交通主指树木在人行道上在贝塞斯达“绿色空间”。让我们回到历史悠久的术语“公园”。

杨树发展的下一个建议应该分手公园到更多,小公园,而不是一个70英亩megapark注定滥用和忽视。居民需要公共运动场地。这些不必megapark的一部分。运动场上能带来使用的地方甚至一个一英亩的公园。当混合在一个适宜步行的城市背景下,他们吸引用户去公园在更多的时候,办公室工作人员之间,居民,当地的联盟。在街上他们添加”的眼睛。”(不幸的是,他们还需要使用字段的地盘不成为风沙侵蚀区。)

在杨树点附近的其他地方,模仿杜邦环岛或麦佛森广场通过创建小公园,作为中央聚集的地方在繁忙的餐馆和文化地区。开发人员将快乐制造更少的公园和更多的空间,他们可以收取租金。这座城市将获得更多的额外收入应税房地产。他们也将节省维护成本,因为小公园将吸引更少的破坏。和所有居民和游客杨树点可以有无数的小公园,国会山和西北已经享有。