Arlandria开发一个批准远离现实

亚历山大将这个星期六给点头Arlandria社区的主要重建的建议。这个提议已经超过十年了,和是一个漫长而艰难的过程的结果由一个专门的社区。

第1部分本系列文章的讨论了视觉计划采用了十年前。现在,许多玩家仍然存在,这一愿景准备成为现实。

重建的计划Arlandria的芒特弗农村中心地址的许多目标最初的愿景,并克服了挑战提出了可行性研究从3年前,建议再开发是不可能的。

提议的细节

的提议,Arlandria中心,LLC是450多户住宅组成的混合用途开发单位和50000万平方英尺的零售。零售业将面临芒特弗农大道和将取代现有的购物中心零售。

计划包括街景画太弗农大道和布鲁斯街的改进,包括街道树木,新的公交候车亭,扩大的人行道上。

高质量,当代建筑符合新的绿色建筑标准和纳入保障性住房单位家庭收入低于该地区的平均收入的60%。bd官方网站登录入口

房地产也提高了访问和能见度跑四英里公园,并将眼睛和活动添加到街上,从而阻止和减少犯罪的感觉。

地下停车了。根据940年的城市代码,需要空间和将建。如果停车是盈余,随后的发展可能有机会使用这些空间,而不是建立自己的。

如果得到批准,将使用一个阶段性发展的方法,保留尽可能多的现有的零售。商店的北部部分网站上可以选择留在操作而南部地区正在建设中。

社会福利

的计划满足Arlandria计划要求10 - 15%开放空间:10%的房产会留给公共开放空间和另一个5%是供居民使用。建筑从太会倒退回40英尺。弗农大道。会拉开建设5个额外的脚在布鲁斯街创造更好的公园跑四英里和更好的车辆进入商店和住宅。

该项目还将基金高达200000美元的新网球/篮球场,这将被搬迁每四英里跑公园总体规划。沿着公园的另一个7000平方英尺的房产会留给一个行人散步与潜在的未来的道路。发展也会提高网站的设施雨水径流。

开发符合所有的标准就大部分而言,挫折和开放空间,但扩展7英尺高的高度限制房产中心为了适应28套保障性住房。bd官方网站登录入口

的住宅和商业部分财产将建LEED绿色建筑标准。

该项目还包括超过51000美元的通货膨胀调整后的美元每年交通需求管理(TDM)措施保持单一主人汽车旅行从开发不到40%的总旅行。半岛手机登录此外,该项目将提供新的公交候车亭的实时公交到达数据,现场自行车设施,例如站首都。开发人员也会提供一个20%员工交通补贴。

像其他重建上线,这个属性也将需要与别人合作创建一个区控进一步改善交通运输管理。半岛手机登录

这个提议也满足的设计指导方针四英里运行修复计划,要求建筑激活流和视觉上有趣。

挑战和机遇

现在,该地区充斥着一片空荡荡的停车场和人的设计。提出的愿景和重建将改变这一切。

弗农山大道Arlandria不是高速公路,甚至也不是一个高容量的道路。在它最好的状态,它可以是一个城市大道人行道较宽,容易过路的行人,和缓慢移动的车辆。

Arlandria pedestrian-and-transit-oriented发展的愿景是解药的问题由sprawl-induced直通流量。这种发展的建议将有助于实现这一愿景。它将帮助社区实现其长期目标成为并保持一个安全、适宜步行的,和包容的社会。

我们觉得这是一个很好的机会让Arlandria亚历山大最伟大的成功故事之一。我们强烈支持拟议的开发,鼓励城市批准它。

梅丽莎·加西亚和凯文•比克曼尼克Partee促成了这篇文章。