14街公交谷仓。照片的作者。

可以14街北哥伦比亚高地再次成为一个活泼和成功的商业区域吗?一项新的计划表明找到促进发展,可能包括WMATA总线谷仓或周围的属性,并使走廊的一块变成了艺术家居住和工作的地方更便宜。

这部分直流蓬勃发展在20世纪中期,由于人口增长和容易获得通过14街有轨电车线路运输。走廊里1970年以后开始下降,随着该地区人口的减少。因此,中央14街的商业节点挣扎了几十年。

现在,随着城市人口开始再次增长,DC规划办公室的研究方法,使该地区居民和企业更具吸引力,新旧。经过一系列的社区与居民和利益相关者车间在2010年和2011年中央14街走廊,凤凰社发布了其计划草案直到2月3日,正在寻找公众意见。

计划涵盖14街西北的20-block拉伸弹簧朗费罗街。它包括三个不同的商业节点:春天牧羊人之路街,韦伯斯特迪凯特街,杰斐逊朗费罗街。14街(这部分被称为“上层”第14街只要我能记住,但现在办公室的规划是指这是“中央”第14街)。

研究区域的2010人口是14370,显示增加了2000年的人口普查以来约有300人。人口增长是令人鼓舞的,但该计划指出,因为人口还没有达到20世纪中期的水平(高人口是16736年的1960),走廊里有太多的商业空间,空间的人数是为了服务。这意味着更大的密度是必要的让新企业可行的。

该计划指出,朗费罗公寓,新装修14单元公寓在14日,朗费罗的街道,几个项目之一,将有助于吸引更多的居民走廊。CK的汽车旅馆,14日和昆西的街道,也是住宅重建计划。

公共汽车谷仓可以移动吗?

网站最大的潜在的商业和住宅重建WMATA总线谷仓,沿东部第14街布坎南迪凯特街。谷仓改造公共汽车作为一个多功能项目可能会促进剩下的节点,或许剩下的走廊,但重建谷仓,WMATA必须找到另一个地点的175辆公交车目前居住在那里。

一个想法,构造一个新总线谷仓在网站上旧的沃尔特里德医院,一直是一个问题的争论沃德4 14街的居民和乔治亚大道走廊。市长格雷和沃德4议员穆里尔包泽表示反对这一想法。作为替代方案,该计划建议挖掘现有水平下巴士谷仓的公交车,让地上结构被重新开发。

另一个问题是,公共汽车谷仓非常有吸引力的结构。建于1907年,由华盛顿著名建筑师设计棍棒木材,建筑可能有资格获得历史性的称号。之间的困境找到一个替代WMATA,公车谷仓可能停留至少在下一个十年。

代替重建公共汽车谷仓,“十二五”规划确定了3网站Webster-Decatur节点可以作为催化剂。

  • WMATA总线谷仓停车结构总线上最北端的谷仓的财产。这并不符合历史名称,因此可以重新混合用途在接下来的5年。
  • 卡恩玛利亚姆埃塞俄比亚东正教拥有整个块14街4500号除了埃克森美孚加油站,计划建造一个新的避难所,将面临14街。这将包括一个埃塞俄比亚布坎南街文化中心。
  • 价值的家具店公园剧场的故居,1924年开业,但仅仅四年之后关闭了大门。第二大网站(75000平方英尺)的研究区域与单一所有权,它有最好的再开发潜力在未来5年。它很容易成为居住空间的2或3层以上层零售、neighborhood-serving杂货店的理想地点。

计划建议专注于吸引独特的零售,比如二手商店、特色食品商店,和烹饪孵化器(计划包括波士顿的照片的麦田怪圈的厨房烹饪孵化器为例)。连锁店之间的目标是填补领域向南在哥伦比亚高地和提出了沃尔玛在Brightwood北。

负担得起的空间艺术家?

Jefferson-Longfellow街节点具有宽的人行道,有的像20英尺宽,适合步行活动,如农贸市场。然而,还有一个商业空置率高,拟议的沃尔玛商店在附近的乔治亚大道可能会加剧。

计划建议重点文科使用在这一领域,关注艺术家已定价的其他社区和那些可能被吸引到该地区的相对较大的空间。OP建议指定这一领域作为一个艺术集群和清单节点的空置商业空间直流创意零售空间银行为了宣传他们的可用性。

该地区可以建立在现有的积极功能,如成熟的树树冠,有吸引力的住宅,适于步行的社区氛围。bd官方网站登录入口计划让几个建议改善该地区的美学,同时加强行人和自行车基础设施,以及三个商业节点之间的连通性。

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建议将改善流动性,包括:

  • 提升公交服务。14街是WMATA优先通道。改进像做交通信号适应公交车,上车前让人们支付,更能加快旅游和使公交车更可靠和有效率。
  • 添加例如站首都。OP建议将例如站在或接近首都期间14和肯尼迪街的十字路口DDOT站安装的下一轮。
  • 增加汽车共享选项。给居民一个选择没有拥有或驱动个人车辆,OP建议与DDOT合作目标小巷的汽车共享公司的位置。两种可能的位置是DSK玛利亚姆埃塞俄比亚东正教教堂的停车场,停车场的儿童医疗中心(14和肯尼迪街)。

OP计划创建一个专责小组的社区居民和利益相关者谁将帮助确定哪些建议最高优先级。社区和商业协会也可以帮助找到资源,项目,和赠款将具体建议。

给你的评价计划,邮件他们OP或者(更有可能)邮件Gizachew.Andargeh@dc.gov 2月3日,2012年。

通过在Brightwoodian。