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乔治王子的官员们渴望吸引美国联邦调查局总部地铁站点的县,这是美国联邦调查局的正确位置。但如果他们要胜过费尔法克斯县的竞争方案,官员需要迅速行动和游说一个合适的网站。

2月9日,县行政Rushern贝克签署郡议会的决议敦促政府构建新的联邦调查局总部设在县。

但是它们有点太晚了。一个月前,1月10日,费尔法克斯主管一致通过一项决议推动美国联邦调查局(FBI)定位在联邦土地上Franconia-Springfield地铁站附近。

乔治王子的决议还呼吁一个工作小组来研究潜在的网站。这将引入更多的延迟在费尔法克斯已经游说为一个特定的网站。

讨论搬迁FBI已经酝酿至少从2010年开始,当参议员Barbara Mikulski(说)获得资助的一项研究在这个问题。美国政府问责局发布了一份报告国会在2011年11月8日,说明搬迁FBI总部从直流到另一个易于运输j•埃德加•胡佛的建筑位置在该地区是最便宜和最快的选择让联邦调查局巩固其劳动力和维护操作安全。

一个月后,12月8日,2011年,参议院环境和公共工程委员会授权美国总务管理局前进找到一个新联邦调查局总部网站。委员会要求新总部占用范围内的土地在2英里的一个地铁站和首都华盛顿2½英里内,其他要求。

在一个月内,费尔法克斯特定音高为一个特定的和高度竞争的位置符合要求购在参议院委员会的决议。

相比之下,乔治王子的分辨率,而非晶态。它提供,县政府“强烈支持搬迁联邦调查局和其他联邦机构和收购其他联邦租用空间乔治王子郡”和“准备是GSA和私营部门的合作伙伴利用适当的经济激励措施,促进联邦机构的位置或搬迁乔治王子县,马里兰。”

好了,好了。郡政府不想要一个巨大的联邦机构,所有的员工,来了吗?

决议还强调,乔治王子历来得到不公平的待遇时,联邦就业网站。尽管超过25%的联邦雇员在国家首都地区位于乔治王子县地区只有5%的联邦办公空间。当然,值得指出。

但是究竟哪里县希望工厂去吗?GSA和联邦政府将如何受益于联邦调查局总部定位而不是费尔法克斯的乔治王子县或任何其他邻近管辖权?县的明显回答到目前为止:我们还不知道。

县的发展无重点的方法不优先考虑地铁站

行政县的新闻发布会上宣布成立“一个机构间工作队将定期满足和分析可能的网站的县按照“GSA和参议院电物理加工委员会规范。这听起来像一个极其长,官僚主义噩梦的一个过程,特别是考虑到费尔法克斯县已经把具体建议。

一次又一次,无处不在的“工作组”,许多有价值的建议发送到缓慢而痛苦的死去。

乔治王子形成这样一个专责小组在这么晚的日期提出了一个更重要的和令人不安的问题:为什么没有县已经完成基本的网站分析基础如果搬迁的想法FBI总部自2010年以来一直漂浮?

答案很简单,最好解释了为什么县已经没有更多的公平份额的大型雇主(联邦或其他),高档零售目的地,绕着它的地铁站的和有吸引力的住房选择。bd官方网站登录入口尽管所有的崇高声明几个政府,县根本没有足够的实实在在的行动优先地铁站发展和振兴其现有transit-rich城市核心在环城公路。

此外,正如我最近写的,遗憾的是县通常积极破坏自己的声明transit-oriented发展目标通过推进大型综合项目从现有地铁站太远,从而减少市场类似的发展在地铁站。

这就是为什么在2007年,例如,我们看到一个威斯特法利亚精心开发的总体规划庞大的绿地发展农村耕地以外的环城公路,远离一个地铁站。

威斯特法利亚是县前高管杰克·约翰逊和吉姆Estepp;撒母耳前区6县议员院长;和两个腐败的裙带开发者,帕特里克·雷克和丹尼尔·科尔顿。约翰逊,堆垛机,现在和科尔顿都认罪联邦腐败和贿赂的变化和前往监狱。

尽管腐败可耻的遗产和误导的政策是威斯特法利亚,面包师政府显然仍致力于使郊区蔓延项目成果,尽管声称“[它]的首要任务之一将地铁站的潜力最大化。”贝克的发言人Scott Peterson表示,2011年6月,“[T]他(威斯特伐利亚)发展是重要的社区的居民和县,我们会努力保持项目。”

同时发展,积极追求郊区蔓延的发展如威斯特法利亚和详细的建议Woodmore市镇中心,县缺乏连贯的策略发展的四个主要空地铁站在蓝线走廊(国会山庄,艾迪生路、摩根大道和宽广的市中心),或三个站在橙线走廊(表现、兰和新卡罗敦)。

直到最近县开始将注意力转向那些站地区,等工作蓝线走廊TOD策略实施项目和新卡罗敦交通区发展计划。

理查德门外汉恰当地捕捉乔治王子的地铁站TOD的困境前一篇文章评论:“[M] ost,开发商不会选择做投机性发展(乔治王子县),包括地铁站[,]没有最高级站计划很快和伟大的激励方案。“理查德的评论戒指真正为私人开发商和公众的GSA。

县应详细具体建议地铁站点,而且很快

幸运的是乔治王子,可怜的历史关注地铁站托德没有限制其未来走向。面包师政府和当前郡议会是更好的装备,总的来说,更愿意接受和追求真正托德比杰克·约翰逊&船员。但是如果他们这样做,他们需要调整自己的思维,提高他们的注意力,这样的行为其政策目标相匹配。

的任务确定为联邦调查局总部大楼没有合适的空间,困难,不应该带来无尽的特设工作组审议。县已经规定的政策,分配“首要任务”transit-oriented发展在地铁站附近。

这个县政策重点也符合GSA的要求新的联邦调查局总部站点位于2英里的一个地铁站。第一个决策点选择过程中应该明确:定位和推荐一个可用的一个地铁站附近(如果可能的话)。

按我的计算,只有5个地铁站乔治王子郡2½英里内的环城公路:分支大道,宽广的市中心,摩根大道,新卡罗敦和绿地。的目标应该是寻找一个合适的地点周围的5台。几个小时的时间内,任何的工作县的GIS系统的映射和谷歌地球应该能够识别哪些5位置有55英亩的可展或re-developable土地FBI的需要。

马特•约翰逊认为几个星期前,把一个戒备森严的堡垒像联邦调查局总部网站上直接一个地铁站并不理想,因为这样不会有利于创建一个复杂类型的适宜步行的,开放的,和公共环境,应定义TOD在地铁站。

他建议几个备用绿地新建站点附近的联邦法院,这是大约一英里远离绿地地铁站。然而,似乎这些网站之一GSA不够大来满足需求,和其他网站已经承诺为另一个使用。

理想情况下,新的联邦调查局的最佳地点,建筑在一个地铁站的“二级区”。在他的书中下一任美国大都市,著名的建筑师和城市规划师彼得Calthorpe解释说,二级区域的公交车站区域是位于一英里的车站,通常主要动脉街对面。

二级区域是一个适当的位置使用,通常不应该位于运输的主要商业核心区域,如短独栋房屋,automobile-oriented使用像加油站和维修店,金融业和大型创造就业使用可能不适合在紧凑、适于步行的块结构必不可少的适当的行人循环55英亩TOD-such作为联邦调查局总部校园需要大规模的安全护城河。

明天,我将提出理想的网站乔治王子郡FBI总部,一个足够大,满足参议院委员会的要求,和谎言的二级区域内一个地铁站。