覆盖的分区模式。田纳西州的形象从富兰克林。

议员菲尔•门德尔松(份)警戒提出了巨大的发展周一在威斯康辛州大道和纽瓦克街。他是唯一的证词的办公室除了官方报告的计划和DDOT,盘问的许多个别政党在野,每个代表一小部分附近的居民,消费整个晚上。分区委员会听证会将恢复为其第三,虽然可能不是决赛,4月23日晚上。

这是门德尔松的证词。他让两个点。首先,他认为,这个地区应该保持“低密度商业”,巨大的提议对他不够低。其次,他认为,社区分区覆盖应该保持神圣不可侵犯的,有了发展计划。

商业走廊是正确的放置高密度以及威斯康辛州和康涅狄格大道。的长度,包括附近的巨型项目,已经温和甚至高密度。在第一次安装的听证会上,议员玛丽Cheh在这些走廊主张精明增长,看到“广泛支持”观点在她的病房。

虽然Cheh期待一个更好的病房3、门德尔松看起来落后,到处附近打架的1980年代,他是一个非洲专员,并帮助降低区划规模覆盖的面积和研究所。然后,城市被摧毁价值,适宜步行的社区来取代他们的孤立和丑陋的郊区风格建筑,我们现在争论是否要拆毁。的许多计划单位发展(手)社区成功阻止了1980年代的确会损害了他们的社区。但是今天,许多手而不是修复疤痕的填写空白与吸引力,充满活力的街景。

这个地区有一个分区覆盖,否则禁止手的高度超过所允许的分区,和巨大的提议会高出一个故事。在他的证词中,Mendelson认为,如果分区委员会批准违反了叠加的手,不仅会破坏这个社区,但覆盖的神圣性。我们需要不那么严格的分区工具。

手过程故意提供纬度超过分区需求以换取更严格的审查,更深层次的居民参与和社区福利。覆盖单方面禁止某些类型的纬度,因为在这种情况下,或完全禁止手,如杜邦环岛。拼凑现在只是让它更难提高最政治关联的社区,即使,在这种情况下,大多数居民支持该项目。迷恋这些覆盖今天,仅仅因为他们是必要的二十年前,因为有些人会谴责今天的好想法,如门德尔松,还沉浸在昨天的坏习惯。

规划办公室的反对者的低和中等密度住宅分区建议会说相同的点在今晚的听证会上,综合分区重写过程的一部分。这份报告表明,除此之外,取代的被单覆盖更广义系统,实现同样的目的。建议将取代目前广泛区域像M, C-2-A,和R-5-B施加同样的挫折,一边码,建筑高度,许多报道和更多样化的社区,补充了完全列举了覆盖。

相反,OP建议系统和一组变量,如高度,挫折,和院子里的大小。每一个社区,甚至每一块可以设置这些变量不同。首先,新规将设置这些变量的值作为当前区域或覆盖。然后,人事处将与地方更好地定制他们社区的需要,是否减少或扩大允许密度,高度和挫折。

这个系统将给社区更多的控制,而不是更少。然而,一些人批评建议为由认为赞成。杜邦环岛附近袭击了计划的一位居民在最近的一次与芬提市长论坛,例如,声称它将撤销的辛勤工作在东北部的部分社区居民最近成功地降低密度区划街区R-5-B R-4。但是新的建议不会撤销。事实上,该计划已经到位,他们可能已经改变了他们的分区比多年实际上把要快多了。

从修辞学、反对这个提议似乎源于不确定性。组织的积极分子在某些领域斗争很难工厂当地障碍发展在过去的二十年。任何改变那些来之不易的规则可能比加强似乎更有可能削弱他们。对那些只关心保护他们的特定的豁免,这可能是真的。但是整个系统更有意义,而奋斗努力保护社区管理变更的能力。

1980年代已经过去了。并不是所有的布丁建议将加强社区。但是很多人会。是时候关注我们城市的好,而不是盲目的坚持一套覆盖。分区代码,更灵活的货币制度可以保护覆盖的目标,同时软化他们的锐利的边缘。尤其是巨大的手,这是一个很好的项目,并有很强的社区支持。如果一个覆盖小区禁止一个受欢迎的和积极的改进,是时候重新审视覆盖。