下雨的市中心,这是很好。图片由bobtravis。

弗吉尼亚是更新全州雨水规定。草案公开征求意见,直到8月21日,2009年。一些人担心更严格的限制营养负荷,目前写的,会促进低密度发展,最终受害的是水在切萨皮克湾流域径流的质量和数量。

这是一个简单但现实的假设的场景。开发人员希望开发100个住宅单位在1000英亩的土地,和开发人员B想开发100个住宅单位10英亩的土地。开发人员只需要用不透水表面覆盖10%的大型站点,而开发人员B需要用不透水表面覆盖70%的小网站。开发人员一个假设100%的居民将使用一个汽车运输,而开发人员B假设50%将主要步行或使用交通。半岛手机登录因此,开发商的项目大约需要两倍的停车场和道路宽度的两倍,但能容纳大多数的停车厂外。

雨水下拟议的规定,开发人员可能会得分+通过前进,而开发人员B就会失败。这是因为标准确定,网站,每英亩基础上,而不是每单位的基础上。开发者B可能选择购买非现场水质改善或实现一组最佳管理来抵消她遭受的损失,但她看她的资产负债表,并决定加入开发人员作为一个商业伙伴。个人受益多少英亩网站的问题显然是一个整体流域作为一个整体的损失。

并考虑机会成本使情况更加冒险。如果这些工业区的开发人员绕过加密重建更兼容和绿地开发更便宜?(雨水控制通常会更昂贵的比新开发重建)。现在你有不透水表面在两个地方,而不是一个。

的经济市场分析,进行保护和娱乐的弗吉尼亚理工大学的教授,更详细地证明了这一点。

在此基础上根据方法,低密度发展会产生估计磷径流低于中等或高密度区域。极低密度发展(1住宅单元每3到5英亩)可能将面临任何水质量控制的要求。然而,基于一个分水岭,低密度(“扩张”)开发增加依赖汽车运输(从而增加排放和道路不透水表面)。高度不透水面积伴随着人口密集的居住区能产生净水质改善,独立的雨水控制是否实现…高磷控制成本在高密度发展创建金融措施,可能与大分水岭目标南辕北辙。

我没有水文专家。大多数背后的科学和官僚机制这一政策很困惑,我真的没有时间去弄出来。此外,我认为可以安全假设这么明显的一个潜在的问题是,有人在办公室必须努力解决它。然后我读这句话从一个技术咨询委员会的成员,帮助制定政策的:

雨水管理试图复制所提供的水的质量和数量的好处自然,未开发的景观。发展包含更多的自然景观(如农村dev。)因此会发现低成本的遵守。这不是一个故障的雨水管理规定;这是一个水文循环的自然结果。

换句话说:这就是生活。处理它。他接着说,

雨水代码应该以如何管理径流的数量和质量,而不是如何做或不能控制的增长…精明增长代码应根据他们如何控制扩张。

这是问题所在。有时真的聪明,善意的人们错误地把更多的注意力集中到了整个拼图中他们被委托来解决,从而错过了更大的在他们的问题是嵌入式系统。这是典型的widen-the-freeway-to-reduce-congestion场景。它可能解决的技术问题,但是它加剧了真正的问题。

事实是,雨水管理和精明增长与彼此的一切。把他们分开,让一个与另一个是失去游戏对水质的发展和增长。

这是证明相当令人信服2006年美国环境保护署的报告。这里是研究提出的三种情况:

来自美国环境保护署,保护水资源与人口密度较高的开发。

他们把这个模型来实证测试和开采大量其他研究来支持他们的结论。再一次的关键的区别:

结果表明当径流衡量英亩,限制密度并产生更少的雨水径流相比,高密度场景。然而,当测量的房子,更高的密度产生更少的雨水径流。

他们表明,这是一处逻辑的空缺,导致很多监管机构认为扩张有利于控制雨水径流:

许多社区假设低密度开发自动保护水资源。这项研究表明,这种假设是有缺陷的,追求低密度发展实际上可以适得其反,导致高土地转换和雨水径流和流域内错过机会保护宝贵的土地。

这报告专门集中于数量的水径流。如果你看看质量的问题和因素引入污染物如汽车燃料,除冰化学品、车辆尾气、草坪化肥和杀虫剂,错误的感染性系统,和更多的水供应,针对促进低密度发展在不断的增长中。

我们不要罢工这一个。

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