为善者诸事

费尔法克斯和乔治王子县正在考虑修改其土地利用规划流程,以使他们更加透明,而且不那么繁琐。在6月份撤退,费尔法克斯监事会听到工作人员表示建议全面改革的繁琐,零碎的区域计划审查过程。的华盛顿邮报》报道,乔治王子看着简化其发展审查过程,并使它更简单的非专业人员了解如何参与这个过程。如果司法管辖区的跟进,这是良好的政治和更好的计划。土地利用政治是一个雷区,它可以是非常困难的意思是民选官员为他们的社区做出最好的决定当他们面对一个喧闹愤怒的公民进行反对改变(认为医疗改革)的活动。公民往往留在黑暗的发展计划,直到他们已经进展顺利。如果你不能驾驭变化,你害怕它。费尔法克斯县已经把很多精力参与公民在具体的发展计划和大型项目,如重新设计的泰森斯角。但是,土地利用规划的过程往往是高技术和面向土地所有者而不是公民。员工报告重新规划长技术语言和图片。除非你是一个把公民与土地利用的奉献服务顾问委员会和韦德通过会议和废话,你唯一的机会,影响开发过程是在一个公开听证会发言,届时结果通常已经决定。费尔法克斯的区域计划审查过程充分体现了问题。土地所有者想要发展他们的土地不允许的方式的分区通常要经历一个区域计划审核。规划人员和公民咨询委员会审查的建议和规划委员会提出建议。如果批准的计划委员会和监事会,建议纳入综合计划。那么开发人员必须适用于再分区。但往往不请任何人。 The developer is unhappy because the process takes so long. Citizens are unhappy because the information they receive is packaged abstractly, relating to density, type of usage, and other things that don’t really represent to a layperson what the development will do. And the process is not well advertised, so that even the few citizens who do learn of rezoning proposals have little or no influence because the process by then is so far along. Kudos to Fairfax for looking at a new approach. Here are some recommendations:

• 提供的可视化代表不同的开发建议和可能性,所以公民可以更好地选择和交流他们喜欢什么,不喜欢。
• 确定“禁区”的领域将有很少或没有新的发展,和新的发展领域将集中,如交通领域和主要商业走廊。
• 优先发展领域,得到共识的基本发展原则,然后提供激励和发展的“快车道”的建议符合这些原则。阿灵顿做了这,所以可以费尔法克斯。