内含分区的影响在C-2-B区(添加高度)。

芬蒂政府完成最后一步实现直流的内含分区法。今天的直流注册包含了“最大的租金和价格计划”(滚动到53页),计算实际租金价格和购买单位符合收入的不同大小的阈值法。

下这个项目,10个单位或更多的新住宅开发必须留出8 - 10百分比新住房的家庭制作50至80%的面积平均收入(AMI)。bd官方网站登录入口一个四口之家,家庭收入51000美元,至82000美元。

补偿开发商,他们被允许建造更多的住房约20%。bd官方网站登录入口在某些地区,比如社区商业走廊,这意味着较高的入住率,让建筑覆盖更多的房子社区总很多。行,工业区允许项目建造更多,比常规分区需要略窄的联排别墅(尽管许多现有的联排别墅一样的大小)。和地区高建筑物,它允许开发者添加一点额外的高度。工业区不会适用于低密度住宅区域,或在两个历史街区(乔治敦海滨和历史阿纳卡斯蒂亚)工业区的变化将迫使建筑不符合现有的历史性的邻里空间。

一个表示从DHCD有更多的细节。一个OP 2006报告更好地说明程序,虽然出现了一些变化。例如,原计划排除r2区域(密集的独栋独立和半独立公寓),但现在工业区适用。

内含分区法2006年通过的第一个,但芬蒂政府推迟实现大约两年了。那牺牲了很多实惠的单位在某些情况下迫使开发者计划比平时小建筑。不过,这个项目是迟到总比不到好,加入类似的计划在蒙哥马利,费尔法克斯和阿灵顿县。这个程序将确保,随着经济复苏和住宅建设接回来,中低收入家庭没有完全落在后面。