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文物保护工作人员想要删除2层的拟建建筑物将取代野兽派的第三个基督教堂,科学家和《基督教科学箴言报》大楼16号,我在市中心。

应对来自保护组织的压力和文物保护办公室(HPO),业主萎缩下来他们最初的提议有很少的可见大部分以外的任何其他基于16街,但HPO建议保护历史古迹审查委员会(HPRB)拒绝任何比典型的沿街建筑体形。

当前的结构是一个很小的八角形的教堂,背对马路,一个更大的办公大楼,一块砖广场。2008年,教会要求建筑物夷为平地,建立一个新的、更大的综合办公楼和教堂。他们说,建筑热太难了,太贵了,,不适合他们的需要。

在华盛顿的一个最有争议的保护情况下,HPRB拒绝了他们的申请,因为教会指定为历史。业主提出上诉,芬提市长问计划主任哈丽特Tregoning亲自坐市长的经纪人,听到这样的上诉。使用可用的更广泛的自由裁量权的代理市长,她理所当然夷为平地,但是只有一次业主提出一个新的设计让过去的历史和其他评论。

另外,教会和开发人员还与直流保护联盟达成和解,他们给了450000美元 DCPL的业务保存项目涉及宗教属性,以换取DCPL结束他们的对抗项目,工作人员报告指出;其他组织如100年委员会继续反对破坏结构。

今年早些时候,教堂的开发人员提出了一个11-story建筑底层零售、办公室,和一个教堂空间第一端三层。自建筑16在街道上方90英尺的飞檐,他们设计了一个建筑有自己的檐口线高度略低于。并设置背后,玻璃结构将升至更高点。

最初的提议。图像扫描由协调小组提交的属性。

这栋大楼还不是一样高邻一个在我街向西,分为不同的区域,不是历史街区的一部分。

在社区与杜邦和金三角地区的居民在几个月前,人们通常热衷于这项提议。建筑师和前HPO职员迈克尔Beidler建议一些方法稍微上部回创造更多的分离。

上个月,然而,设计者提出了一个不同的,小得多的建议。文物保护办公室的员工(HPO),和一些团体反对原夷为平地,反对在建筑比沿着街道的90英尺高。作为回应,建筑师收缩到一个额外的地板上,上部设置明显外,只有最低限度可见从任何地方。

修订“妥协”的建议。图像扫描由协调小组提交的属性。

在员工的报告甚至,HPO拒绝这项提议。报告认为在16街,这不是历史上适当允许任何建筑的90英尺大小。很少有建筑物顶层公寓,但不能为人们使用的空间,报告试图画公司条线;如果这个建筑甚至可以有一个地板occupiable顶楼,然后圣瑞吉斯酒店希望屋顶餐厅,它说,和其他几个建筑物可能会效仿。

业主的论点也更加困难,他们希望超过分区,尽管在法律允许的方式。在典型的保留密度纠纷,员工希望限制建筑物远远超过分区允许。这里,业主想再分区属性从sp 2 C-3-C,这将给更大的灵活性,并寻求一个单位发展计划,规划委员会评审项目,以换取更多的灵活性。

不过,如果成功,HPO的行动的后果远远超出了城市的街道。拿走2层顶部时从原来的建议业主所说的“妥协”提议,他们减少了室内空间从大约14000到10000平方英尺,他们说在演讲。在一个典型的经验法则的250平方英尺的办公室,将削减152个潜在的职位从市中心。HPO的推荐标准将进一步紧缩。

工作的核心是市长格雷的议程,和工作的先决条件之一是空间。许多公司直流想吸引,像科技公司,很难找到负担得起的办公空间相比,郊区或其他城市。

尤其是市区,就业是最好的地方,因为它已经交通基础设施将更多的人,比其他任何地区的一部分。半岛手机登录它有餐馆和办公用品商店等等。另外,许多社区的居民不希望太多的办公大楼进入他们的领域;杜邦居民争取几十年防止社区完全改变成一个只金三角的扩展,例如。工作,就业空间,减少了市区其他地方的压力。

对我来说,最初的概念看起来并不在市中心的位置。大大道通往白宫一样大,如果不是富丽堂皇,如果建筑物的侧面,有略高部分主要檐口后方,更紧密地与建筑16。

这份报告提出了一个很好的观点,将是更好的为整个街道设置限制,而不是零碎的。然而,这场辩论应该更恰当的分区讨论的一部分。如果零碎的重新规划一块sp 2区C-3-C是不合适的,那么它应该不合适的sp 2区不受历史回顾。分区委员会有权决定是否这应该是一个C-3-C布丁或只是一个标准sp 2;他们应该适当的做决定,而不是HPRB。

如果这已经C-3-C,或者如果分区委员会决定再分区,那么这样规模的建筑不是不合适的。报告提出了重复引用综合计划中规定对保护历史、庄严和美丽的途径,而是一个大道仍然可以所有这些事情与市中心的建筑了。

开发人员有一些合法的抱怨这个过程。他们原定于5月3日HPRB会议但HPO没有问题的员工报告周五开会前,像往常一样。迫使他们推迟这个项目,因为不会有足够的时间来应对员工报告,说Sylianos Christofides,协调小组负责人,项目的开发人员。

同时,杜邦保护,最初支持“妥协”的方法,改变它的位置在两个会议之间。他们说,协调小组改变了项目,保证re-review但Christofides坚称他们没有改变。披露:我保护协会的一名成员,出席了会议,项目第一次,但不是在第二个。

这个过程还没有机会创造一个更加吸引人的建筑。申请夷为平地的时候,开发人员坚称他们将取代它与高质量的建筑;我写了“HPRB现在有机会在这个网站塑造一些优秀的建筑。”

提出了玻璃教堂入口之上。图像扫描由协调小组提交的属性。

教堂的入口将有一个有趣的玻璃面安排(希望不会太难清洁),但其他的建筑,而完全合理的办公大楼(和远比一些混凝土框附近),也不是特别有趣。而不是推动项目的其他更重要的架构,HPO只专注于要求较小的建筑。

大大道可能是更好的建筑突出的细节和建筑质量而不是不得不变得越来越小,逐渐消失,不侵犯的意识。在过去的时代,大大道通往白宫是一个引人注目的和可见的建筑,不是无形的。可悲的是,我们最近保存过程演变成一个试图让每个建筑尽可能接近不存在而不是真正伟大。

更新:丽贝卡·米勒DCPL邮件的附加信息的450000美元支付基金:

使用该基金对宗教教育和推广项目相关属性和本世纪中叶现代主义。该基金也将有一个教会格兰特组件能够向基金申请砖和砂浆金钱或其他项目的研究等。

米勒是担心当我写“DCPL操作”听起来像基金员工或办公空间等等。这不是我的意图,我更新了。