Townhomes这样可以来到银泉。照片的作者。
用更少的房屋和重新布局,切尔西法院提出了联排别墅发展市中心不到一块银泉的举动得到了蒙哥马利县的听到考官,让它离现实更近一步。接下来郡议会已批准该项目,他们应该。
两年前,Bethesda-based开发者EYA
买了计划发展5英亩切尔西学校校园潘兴驱动和Springvale道路后,学校决定行动。注意网站的银泉离地铁和易于运输需求住房、EYA试图从R-60网站再分区,它允许独栋房屋,RT-15,允许联排别墅。bd官方网站登录入口
批准的分区变化是县规划委员会,指出twelve-story Colesville塔公寓在街对面,说联排别墅不太密集的社区。
然后去了郡议会,但他们拒绝了分区变化由于反对从居民只想要独栋房屋在他们的社区。
郡议会要求EYA回来的新提议,和他们做,只是批准听到考官林恩·罗伯逊,基本上充当法官县分区的代码。
考官的办公室发布这111页的报告详细说明如何得出这个结论。
上图:最初提议网站计划。底部:新网站计划。
网站现在将分区rt - 12.5,仍然允许联排别墅,但在一个较低的密度。只有64年的联排别墅,而不是77年作为EYA首次提出,而county-mandated的数量
中档住宅单位从13到将会下降吗
810。房子将被放置远离Springvale安抚之路那条街的居民,而私人街新发展。由于这些变化,一半的网站留出开放空间,包括更广泛的庭院之间的联排别墅行和一个更大的公园的角落Springvale道路和潘兴开车。还有更多的开放空间在历史
Riggs-Thompson房子,这是建造的
里格斯银行的创始人最初将保存在第一个提议。
邻居继续反对联排别墅尽管如此,一些邻居不满意。不少于6公民协会反对这个项目,包括邻七Oaks-Evanswood公民协会(SOECA),而且Lyttonsville和南四个角落,两者都是几英里远。居民抱怨大树的损失,而另一些人则质疑,EYA附近拥挤的交通研究显示没有增加。SOECA维基总统沃伦说没有足够的开放空间在Riggs-Thompson房子,尽管保护历史古迹规划师朱迪斯·克里斯滕森说她能“忍受”提供,因为县的历史保护委员会会说这项技术是如何被使用的。许多抱怨项目的布局像军营,但提交的“替代方案”肯尼斯·道根SOECA的“专家”土地规划,看起来就像EYA的提议,但用更少的房子。
道根切尔西法院网站的建议。
作为回应,EYA试图展示切尔西法院融入当地的环境。塔迦尔副总统将显示一个模型的克拉伦登公园,一个项目他们建在阿灵顿类似的布局,并指出如何结束房子是为了看起来像独栋房屋,帮助他们融入社区。Miguel Iraola规划师
科普兰霍德Macht谁设计这个项目,提供几个先例在银泉惠顿和贝塞斯达类似的设计或密度他们的建议。邻居玛丽亚Schmit和汤姆安德森宣称他们没有与切尔西的法院,但罗伯逊同意Iraola的结论。听到考官的批准,新的切尔西法院建议将现在去郡议会再次之前,和我希望他们批准。EYA一直在努力满足社区的问题,制定一个项目,不仅尊重网站的历史,但当前的环境。他们也有一个很好的记录创建加密项目质量
许多邻居认识。“基于EYA神学院在森林峡谷国家公园,我相信这个新发展将作为我们现有的吸引力——正如吸引力附近,或许更是如此,“写SOECA居民莱斯利·唐尼在一封写给去年规划委员会。许多银泉居民说他们想支持当地企业,担心交通堵塞,担心安全。然而他们反对的人常常是相同的项目,比如切尔西法院,这将产生更多的客户,让更多的人步行,骑自行车或使用公交代替开车,并提供更多的“眼睛在街上。“我们可以做的比这严重得多。切尔西法院已经完全审查和尽职尽责地修订,现在是时候把它建造的。
