三分之一的Burtonsville零售是空的。照片的作者。

Burtonsville已经很难在过去的几年里。一条高速公路旁通伤害当地企业,荷兰的国家农贸市场跳过镇,几乎三分之一的村庄中心是空的。但这可能很快就会改变,如果采用重建计划。

蒙哥马利县规划者说,他们知道如何止血。他们的Burtonsville十字路口附近的计划将在周四一个公开听证会,讨论将与新投资振兴Burtonsville村中心,新街连接,和新的开放空间。

计划有很多很好的建议,问题是它如何介绍住房到商业区。bd官方网站登录入口

这不是第一次规划者Burtonsville。2007年,县研究当地的零售(PDF),认为Burtonsville不能与大型购物区和竞争需要差异化。一个2008年专家研讨会议导致的建议主要是审美的改进,如新198号公路绿化和外观改善当地企业。许多企业在198号公路上得到了新的店面的提议,进行了的赠款蒙哥马利县住房和社区事务。bd官方网站登录入口

198号公路购物中心的迹象

商店在198号公路上得到了新的外墙与县资助。

然而,挑战仍然存在,如缺少人行道,视觉上的混乱,缺乏社区组织。Burtonsville绕过,建成于2006年,剥夺了许多企业的客户。因此,30%的地区的零售空间现在是空的。许多商店都搬到枫草坪一个规划社区,霍华德县北几英里或而已在街对面新建的Burtonsville城市广场购物中心。

然而,该地区确实有一些优点。一条广受好评的静坐和民族餐厅出现在198号公路上,赢得“餐厅行。“五公交线路现在Burtonsville服务公园和道路很多,包括Z公共汽车,半岛手机版官网注册最受欢迎的线路之一在该地区。

尽管许多居民曾经怀疑任何新的发展现在,他们渴望相同的工作和购物设施其他地区的县。当Colesville补丁调查居民什么商店Burtonsville他们想看到,许多要求“好餐厅”和“娱乐场所”,而感叹,他们现在必须开车去银泉,罗克维尔市或哥伦比亚。

作为回应,县规划者试图使Burtonsville目的地,利用其农村传统区别于周边地区,同时允许业主给居民们他们想要的设施。

左:愿景Burtonsville路口社区计划。右:更详细的平面图。蒙哥马利县规划部门的照片。

尽管Burtonsville旁路和最近开Intercounty Burtonsville连接器把潜在的顾客,他们也减少汽车交通的负担Burtonsville的两个主要街道,路29,198号公路。因此,计划提议将从一个破旧的公路198号公路转换成“主街”主要是当地的交通服务。街上会有新的人行道和自行车道,树和景观中位数。左转车道和抑制削减将会巩固冷静交通。和一个新的网格的小街道将领带村中心在一起,使其更容易在整个地区步行或骑自行车。

该计划还支持现有的“餐厅行,”提出额外资金外观改进和建立一个地区商会的业务。它还替换当前的分区,这基本上只允许商场,用一个新的CR或商住区,允许业主增加住房或其他用途与现有的商店。bd官方网站登录入口

Burtonsville第2009天

会有一个新的公共绿色之类的事件每年Burtonsville天节日。

业主也可以建立在新的计划。建筑高度限制提高到75英尺Burtonsville路口购物中心,毗邻Burtonsville办公园区,已经建筑约50英尺高。规划者们希望这将鼓励购物中心的重建,这是超过一半的空。在村中心,高度限制将从45到65英尺。

也有规定额外的开放空间。面前的3-acre很多Burtonsville小学将成为一个“公共绿色”15年前首次提出的另一个计划。绿色可以容纳大型集会,每年Burtonsville天节日游行。规划师建议相邻15-acre阴谋被称为阿塞财产成为一个公共公园和运动场,可能需要在未来(PDF)。

北部的村庄中心,该计划使现有农村集群分区保护森林,农田,Patuxent河,为该地区提供饮用水。它还提出了恢复Burtonsville森林大火观光塔建于1945年,是符合国家史迹名录”的清单。

总的来说,该计划将允许多达600个新多户型住宅和150000至670000平方英尺的新办公室和零售空间,可以容纳多达2100个新的工作岗位。如果建成,计划将有效的两倍数量的今天村里的商业空间和就业中心。

尽管如此,有一些类型的发展计划提出的问题。虽然呼吁多户型住房,可能没有任何公寓需求或公寓面积从建立到目前为止的工bd官方网站登录入口作中心,和邻居反对这种发展仍然很高。但只有8独栋房屋,村子中心可以使用额外的居民支持现有业务并提供一个新的市场来填补空的空间。

Wyndcrest公园看北

小批量单户住宅和townhomes像那些在Wyndcrest阿什顿村中心可能是最现实的解决方案。

因此,高级住房可能更可行的比传统的公寓。bd官方网站登录入口高级房bd官方网站登录入口之前提出的村中心,可以让老年人年龄附近的朋友和家人。规划者也应该看联排别墅或小批量独栋房屋类似Wyndcrest,一个新的城市规划社区阿什顿设计成半乡村式的村庄的延伸。不仅购房者感兴趣这样的房屋bd官方网站登录入口,但他们可以提供一个更好的比公寓过渡到周边地区。

把阿塞财产变成一个小社区Wyndcrest比公园一个更好地利用土地,特别是因为它已经批准的房屋在2007年。前面的“公共绿色”Burtonsville小学提供了足够多的开放空间Burtonsville等事件的一天。如果有一个运动场,他们可以继续购买的170英亩县和国家在新公园Burtonsville。

Burtonsville Burtonsville十字路口附近的计划需要股票的潜力和对其未来的应用创建一个引人注目的愿景。一些微小的变化,它可以得到村中心在正确的轨道上。

规划委员会将举行公开听证会计划周四下午7:30在规划部门的总部,位于乔治亚州大道8787号银泉。作证或更多信息,请访问他们网站。