南银泉居民分歧提出了公寓

南银泉居民不确定应该取代个人仓储设施在纽厄尔街和东大街,在开发人员康斯托克的房子想要构建一个七层公寓。一些宁愿一个公园,而其他人只是想要一个短的建设。

与建筑师、景观设计师和律师,康斯托克主持了一个会议在银泉民用房屋昨晚谈论他们的提议,被称为纽厄尔的大道。它包括187套公寓,3100平方英尺的“neighborhood-serving”零售空间,一个口袋公园对居民和游客和206个停车位。

60岁以上居民从南银泉和邻牧羊人公园附近地区出来的表达他们的意见。虽然大多数不满的提议,几个表示支持。史蒂夫•施密茨从康斯托克强调,他想听到大家的意见。“我们将呆在这里直到半夜如果需要,”他说。

尽管他们的提案已经允许在当前分区,康斯托克是追求所谓的可选方法的发展,使他们能够建立在更高的密度,以换取公共设施,如口袋公园,和一个更严格的审查过程的县。

康斯托克2月以来一直在与社区,甚至召集一群居民讨论设计问题。施密茨顺着列表改变原来的设计,增加现场开放空间和减少其高度东方大道,建筑面临着独栋房屋。

建筑师Sherief Elfar的托提加拉和合作伙伴指出,大道在纽厄尔能让银泉走到地铁,不到半英里外的地方、更安全、更愉快。“你有更多的人进出,你在街上有眼,“他说,这可能阻止犯罪。

口袋公园的角落纽威尔和东部与一个小草坪,庭院近四分之一的一英亩的网站。“在我们看来,我们认为它应该主要是绿色,“景观设计师Trini罗德里格斯说ParkerRodriguez。她的公司正在设计的开放空间属性,包括背后的一个小庭院建筑将缓冲区从相邻的属性。Elfar指出,大道在纽厄尔33英尺远东部村庄公共住宅bd官方网站登录入口和59英尺纽厄尔街8045号,这两个建筑接壤。

施密茨承诺康斯托克将收取“四分之一市场利率”零售空间,这将面临着口袋公园,以确保它不会保持空和其他潜在的商店在南银泉。他看到它作为一个独立的业务,像一个咖啡店。“无论共同体感到需要,我们可以吸引租户,”他说。

而建筑的设计还远未完成,Elfar指着其他托提加拉项目,艾灵顿的U街,它是怎样看的一个例子。一个目标是把建筑分成多个门面,给“印象…它是一个或两个建筑走过时,”他说。

然而,一些邻居没有印象。他们警告称,建筑没有足够的停车,将阻止他们的观点,零售空间会吸引“不受欢迎的人。”一个东部村庄的居民说,公寓面对她不该天井,说她未来的邻居可能会“烧烤和派对”,“抽烟和喝酒。”

另一位居民住在8045纽厄尔抱怨没有给她的名字“密度和brutalistic架构”的提议。“我不会说这是不诚实的,但是你的演讲是虚伪的,“她说,声称她和她的邻居们承诺,新建筑在附近公寓,公寓。

其他人哀叹,建筑太高大,值得注意的是,大多数建筑东方大道已经不到四的故事。一位居民建议拿出口袋公园如果这意味着建筑可能会更短。“我只会考虑四个故事如果我能获得相同数量的单位,”施密茨说,认为该项目需要一定数量的公寓在经济上是可行的。

支持者表示,该项目适合附近。“这是一个网站,也许是八分钟从主要城市的地铁,”一位南银泉居民说,他问她的名字并没有使用。“密度可以预计。”

“县适当指定特定区域为商业区,这就是更高的密度应继续发生,”杰西卡·埃文斯写道,住在东西方公路和服务银泉市区咨询委员会会后,在一封电子邮件中。她希望其他业主在南银泉会跟随康斯托克和降低空置的店面的租金。

康斯托克希望文件他们的计划与规划部门下个月的公开听证会在冬天。如果一切顺利,他们预计开工建设大道2014年在纽厄尔。