良好的公共空间可以充分零售

银泉市区散步,你会注意到很多空商店和空公园。事实证明,这两个是相关的。

只看新月公寓在韦恩大道上,看到了旋转的铸的零售租户自2006年开业。或者是完工的联合疗法总部有几个空的零售空间的交集卡梅伦和春天的街道。

在拐角处,开发者的公寓叫卡梅隆把桌子和椅子放在他们面前底层零售空间的预期餐馆,但他们有一个门诊手术中心代替。

这些空间为什么不充满成功的商店和餐馆?

零售商在市区像市中心银泉依靠步行,没有汽车。他们需要大量的购物者走在前面的窗户,因为其中一些会进来。但新店面面积往往离人行道或对方允许这种情况发生。

每个三个项目,像大多数银泉市中心的新建筑必须有一个袖珍公园。一些人比别人更成功,但大多数创建的缝隙街墙建筑的一部分,面临着街道。街道墙壁必须是连续的,他们需要大量的店面工作做好。

著名丹麦城市设计师格尔指出,1月成功的购物街有店面约25英尺宽。这意味着一个行人走在正常速度大约每5秒会看到一些新的东西,保持他们的注意力。

此外,口袋公园直接放置在建筑物前单独从人行道上商店,劝阻行人从徘徊,因为他们看不到里面发生了什么。如果口袋公园是有意无意旨在排斥的人,没有零售商可以在那里生存。

如果你不相信我,只看任何成功的零售街大华盛顿,在贝塞斯达米街在乔治敦Woodmont大道在亚历山大的德尔雷芒特弗农大道附近。商店都有狭窄的店面,他们之间很少有差距,他们接近。因此,这些街道可以保持商店的生意。

不足为奇的是,零售商搬到市中心的银泉发现空间旁边的人行道上。威尔第,东西向公路的公寓,有一个小杂货店,爸爸在人行道上约翰的,但是另外两个空间面临着大而well-landscaped公园自建设以来空三年前了。

当然,这并不意味着任何空间将立即得到了人行道上,尤其是如果他们不走寻常路。银泉市中心的大部分商店和餐馆乔治亚大道以东和以南Colesville道路;自然,那是最活动的地方。消费者不愿离开那个区域甚至几个街区之外,进而使得零售商不愿开放。这是为什么有很多空缺的很大一部分沿着东西向公路和卡梅隆街。

使零售在这些地方工作的关键是创建一个目的地,甚至还有人住在眼前的区域。一个方法就是一种流行的公园。几周前,我得到一个电子邮件从埃坦Gutin,谁与他的家人住在星系,一个新的公寓在13街。

口袋公园,这是与其他两个建筑,“被大量的使用,”他写道。“人们常常坐在表在树荫下吃或工作,周末和操场上至少有一个或两个家庭一大笔。”

这是一种公共空间旁边一家商店想要。周围建筑物的所有三个开放到公园,意义有很多行人穿过它。和空间用于各种活动一整天——Gutin说犹太人祷告小组甚至有盛餐会——这意味着它很忙。不幸的是,大多数星系的底层是一个停车场失去了一次机会,这是良好的零售。

如何创造更多成功的零售空间和公共空间在银泉市中心吗?首先,我们应该集中我们的开放空间。而不是要求每一栋建筑有一个小公园,什么也不会发生,我们应该鼓励创建几大公园,很多活动可以发生。幸运的是,县已经在寻找方法解决来做到这一点。

反过来,我们需要集中的零售活动。新的零售空间应该附近现有的商店和餐馆,这样他们就可以形成一个更实质性的目的地。我们还应该确保现有的商店不是流离失所建筑物没有商店在街上,这让空白墙。

在市区就像银泉的市中心,成功的零售和成功的公共空间可以齐头并进。关键是确保他们都是设计和让人们使用它们。