“适宜步行的城市”享受着经济上的成功，但也面临着社会公平的挑战

乔治·华盛顿大学(George Washington University)教授克里斯托弗·莱茵伯格(Christopher Leinberger)的一项研究显示，在经历了数十年的投资减少和郊区撤离之后，华盛顿地区的城市社区现在正在推动当地经济。然而，确保每个人都能参与这些社区将是未来的最大挑战。

这份报告的标题为DC: WalkUP叫醒电话,建立莱茵伯格之前的研究在“适宜步行的城市地区”和经济成功之间建立联系。它证明了明智的增长政策是正确的，这些政策使所谓的“步行”成为许多居民、购物者和企业的首选。莱茵伯格说:“以前被认为是利基市场的东西，现在变成了市场。

莱茵伯格指出，该地区有43个“步行城市”，特别是具有大量就业机会的“地区意义重大”的地方，这些地方要么已经具有城市特色，要么“有意”在未来创造这些特色。这些地方不同于“可驾驶的郊区”，顾名思义，郊区是围绕汽车建造的。然后，Leinberger使用经济活动和社会公平指标对每个“步行者”进行排名。

然而，这项研究并没有自动将“城市”等同于“中心城市”，因为大多数“步行者”都在华盛顿特区以外。“步行社区”分为6类，从华盛顿特区的“市中心”和“城市商业”社区，到城市外的“郊区城镇中心”和“绿地”社区。

“郊区”徒步旅行包括历史悠久的城镇，如亚历山大和弗雷德里克，这些城镇后来变成了郊区，以及像泰森斯角这样的新社区，它们正在成为“郊区”。改造，更具城市特色。

乔纳森·奥康奈尔最近质疑你可以“输出”城市生活到郊区去，有人把新城市称为“城镇中心”塑料或"人工但正如莱茵伯格所指出的，越来越多的人认为经济衰退而且人口结构的变化将改变我们安排生活和社区的方式。因此，对城市生活的需求已经在市中心社区之外浮出水面。如果做得好，在适当的支持下，郊区城镇中心可以成为被珍视的、真实的地方，成为大华盛顿城市生态系统的组成部分。

为了确定WalkUP的成功，Leinberger使用经济和社会指标将每个WalkUP分为“铜”、“银”、“金”或“白金”。该研究指出，一个社区的经济表现与其步行得分、工作密度和教育水平之间存在很强的相关性。

尽管“步行者”只占大华盛顿地区土地的不到1%，但它已经占据了该地区三分之一的工作岗位。它们拥有该地区近一半的“收入物业”，即办公室、公寓、酒店和零售场所，而1992年这一比例仅为四分之一。walkup地区的写字楼租金和房价都比该地区其他地区高出70%以上。毫不奇怪，“步行族”对税收的贡献往往大于他们消耗的土地数量。

与此同时，Leinberger根据住房和交通成本、失业率、种族多样性和交通可达性来衡量社会公平绩效。半岛手机登录bd官方网站登录入口超过四分之三的“步行屋”靠近地铁站，降低了交通成本，但房价往往要贵得多。半岛手机登录bd官方网站登录入口

研究发现，许多经济上成功的“步行城市”，比如乔治敦，往往无法创造或维持多样化的人口。几乎所有的“徒步旅行”都位于大华盛顿地区的富人区。喜欢季，”通常是在城市的西北部。他们远离该地区的大部分工人阶级，其中许多人没有汽车，必须忍受长途公交去就业中心。

walk - up现在出现在“喜欢季，使就业机会和其他便利设施更接近低收入家庭。虽然有些人成功了，但有些人喜欢大学城中心而且惠顿都在努力发展。莱茵伯格强调了银泉寻求经济和社会平等的做法。他指出，它“在试图获得更高的经济回报的同时，又没有士绅化和削弱其独特和多样化的特征，这是在走钢丝。”

为了确保“步行族”未来的经济成功和社会凝聚力，莱茵伯格呼吁制定公共政策，通过分区和基础设施投资，比如更多的步行友好型街道，为他们提供更多的发展。此外，他说，必须采取更多措施，通过补贴和简单地建造更多住房来满足需求，为“步行一族”提供负担得起的住房和劳动力住房。bd官方网站登录入口他还强调了……的重要性建立社区支持适合步行的城市发展，这发生在怀特弗林特。

尽管《WalkUp叫醒电话》对那些关心打造优秀城市社区的人来说是一种鼓励，但莱茵伯格强调的许多趋势只是在过去几年才开始流行起来。研究中的一些地方可能需要几年或几十年才能成为真正适合步行或城市化的地方;与此同时，该地区的很大一部分发展仍然发生在郊区边缘，那里的可持续性较差。最重要的是，以行人为本、以交通为导向的发展尚未惠及最需要的人。

真正的“警钟”不是我们已经走了多远，而是我们还有多远的路要走。