工作室广场展示了“太大”并不总是高度

包含公寓、商店、办公室和一个公园,该工作室市中心广场的发展可能是下一个大事件银泉的复兴。字面意思:整整一个建筑以最小的细节,步行街到一个紧凑的地下通道。

联合开发人员罗伯特Hillerson和费尔菲尔德投资公司一项雄心勃勃的提议5英亩网站占据了大多数的街区在格鲁吉亚,金缕梅和银泉大道和芬顿街。蒙哥马利县规划委员会批准的初步计划在2009年显示超过600000平方的公寓、商店、办公室和一个潜在的酒店。

工作室广场周边居民和企业主大加赞扬,部分原因是开发商的承诺提供一些公共设施。

他们的计划包括一个巨大的公园,一个车库来取代现有的公共停车场、新街和一个扩展的市长散步,从乔治亚大道人行道的半身像前“市长”诺曼巷。

他们已经提供了留出15%的公寓价格适中的住宅单位为低收入家庭,而公寓将留出的一半员工住房bd官方网站登录入口中等收入家庭。该项目还将寻求LEED认证,有效的能源和材料使用。

最近,Hillerson和费尔菲尔德提交更详细的计划项目的第一阶段的规划委员会,一座12层建筑包含410套公寓和10000万平方英尺的零售、停车场、公园。(他们中可以看到这个幻灯片)。他们还用原来的架构师,SK&I贝塞斯达的华盛顿WDG建筑师谁设计的其他银泉市中心的公寓威尔第的和卡梅伦。根据他们的网站建筑设计”的动画和兼收并蓄的精神芬顿乡村地区。”

他们是否已经完成,是有问题的。虽然最初的设计把建筑市长长廊的两侧,当前设计一个大建设大道穿过它。而不是步行街庆祝社区的“新奇和独特性格。”将会有一个地下通道的一部分,这将只是一个故事。

银泉的抱怨新开发的“规模”是常见的,无论是联排别墅或者一个小得多的公寓。但呈现建筑的后面两层楼的店面在乔治亚大道上,显示它真的是超大号的。它的高度并不是问题,因为附近有许多高的建筑。这个建筑是400英尺长。

拉伸构建整个块失败的目的首先打破它。外观也很重复,反复使用一些简单的元素。良好的城市街道给行人一些新的东西每5秒,或每25英尺。这就是为什么块相同18-foot-wide rowhouses仍然可以看起来和感觉起来都很棒,但在建筑这个尺寸,过度重复强调是多么巨大。

然而,公共公园,由Alexandria-based景观建筑师设计的ParkerRodriguez更有前途。面积约16000平方英尺,比大多数developer-provided公共空间银泉市中心。相同的铺路材料用于公园将扩展到新街,让它感觉更大。

凸起的平台会沿着公园的边缘,在几间公寓入口和私人天井,类似西弗敦在公寓东西高速公路上。这将有助于使一个非常大的建筑感到更多的个人,而不是路过匿名窗口,你会通过前门。这将使公园的感觉更像一个社区聚会场所,而不是一个空间退伍军人广场,这更多的是一种区域目的地。

也就是说,球根状的绿色区域的形状和位置新网站计划显得随意,不清楚他们被用于。

工作室广场怎么可能更好?首先,建筑可以分解成两个,这将使它更紧密的规模与其他银泉的高楼大厦,同时提供更多的视觉兴趣。每一半可以用不同的材料,甚至有不同的风格,给每个其独特的性格。虽然已经下台的建筑一个故事接近低层芬顿街,可能会有更多的机会为其他挫折让它看起来体积更小。

如果两个建筑之间的联系是必要的,它不应该深达其余的建筑,应该离地面较高,所以市长散步还可以获得光和空气。

你可以看到一个很好的例子公寓在联盟排U街的,一套公寓区由SK&I设计的。像工作室广场,桥梁在步行街,但开幕式足够大,建筑并不感到如此巨大,街上仍感觉户外空间。(毫不奇怪,一座桥SK&I-designed 2009提案看起来很相似。)

与此同时,公园应该尽可能大的草坪。我们看到从过去的成功”在草地上”和当前推动一个公园在南银泉,市区居民想要绿色空间,这是大到足以容纳它。这是一个很好的机会来提供一个大草坪,在2009年的计划,可用于从野餐娱乐现场表演。

工作室广场有潜力产生很大影响银泉的市中心,但前提是它的设计者和开发者专注于小事。开放市长的长廊,让公园更有用,并将详细到建筑的外观,他们可以真正使这一项目反映的社区。