椒盐卷饼面包店。图片由布莱恩Flahaven。

你想要“商业”使用在你的社区里?建议街角商店或商业分区可以产生一些极大的热情或强烈的反感。通常,这似乎取决于他们的经验与当地企业已经好或坏。

在国会山的一部分,居民曾经想再分区15街SE消除现有的商业地带,但十年后,许多人觉得更亲切地对社区的企业了,而且可能更愿意保持周围的商业地带。

非国大专员布莱恩Flahaven解释分区争论的历史在这个商业走廊:

过去十年的大部分时间,居民零售沿着这个走廊是负面的经验。在2000年代早期,当地居民抱怨犯罪和龙现在已经新餐厅溜达了。和一些居民也表示担心,开发人员利用商业分区构建高residential-only建筑沿着走廊(C-2-A允许建筑相比,50英尺高40英尺R-4)。

2003年,非洲国民大会6 b支持请求由几个沮丧15街居民再分区15街商业C-2-A住宅R-4 SE。

当前的分区在山上。图像从直流区划图。

分区分区委员会并没有改变,但直流的全面计划开始显示区域的住宅,而不是商业或混合使用。

综合计划未来的土地利用图。

当办公室的计划完成分区更新时,它可能是一个机会来改变分区。但是居民仍然希望,吗?Flahaven认为也许不是:

去年看到的两个受欢迎的食品机构沿着走廊——椒盐卷饼面包店和法式薄饼在街角。椒盐卷饼面包店(15街340号SE)已经被一个巨大的打击。虽然法式薄饼拐角处(15街257号SE)不幸的是封闭的,大多数希尔东部居民我跟喜欢有一个地方在附近喝咖啡和午餐。东南亚市场(独立大街1500号SE)最近还出售和翻新。所有这三个机构或积极增加社区。

虽然15街永远不会成为一个军营行,我当然可以预见未来的时候,走廊里充当一个小社区商业服务区域位于东部较重的零售活动中间市场和未来零售活动预订13。重新规划15街R-4将消除未来餐厅的机会,咖啡馆和商店沿着走廊。

随着零售组合的变化,人们可以看到附近的商业走廊作为一个积极的贡献而不是破坏。对住在商店附近的态度也还在继续发展,越来越多的人想要在一个短的商店和餐馆步行进入城市社区。

山上已经变为商业区域,由于带出来的努力没有成功,这附近仍有机会欢迎更多的当地市场和餐馆。但在许多社区,没有商业走廊的新业务开始。像大熊咖啡在布卢明,最终占领建筑曾经商业但现在的分区是住宅,这使他们一个大分区战斗当有人对象。更常见的是,社区就得不到任何商店。

分区更新的街角商店的建议将允许几——也许太少。一些居民在社区可以帮助他们,商业分区的想法让人联想到的是店铺的问题,特别是那些主要是卖酒的商店和画陶醉的客户。他人,心爱的当地商店,增加了便利,使小区更有吸引力。

街角的商店规则试图限制商业使用的实际影响,如垃圾(不能存储在户外)清晨或深夜外面噪音(商店不能打开

10 am-7点

7 am-10点)。任何这样的规则集,不能是完美的。如果他们拒绝所有的企业居民不希望,他们也会保持了许多。

在街角的商店规则之外,我们也只需要确保有足够的社区商业走廊与真正的商业分区。,企业可以打开下,受益于彼此吸引客流量。在山的东部,一个商业地带15日街附近可能成为一种资产,和其他社区需要自己的等价物。