照片由帕特里克·哈尼Flickr。

本周二是非常重要的一天!这是我的生日。(和科乔Nnamdi。)也分区更新会议在病房,病房的房子很多最尖锐的对手,但许多居民也支持增长,更适于步行的社区。

你能去开会吗?你不需要知道太多关于分区更新;这是一个很好的学习的机会。它还将帮助很多要说些什么。许多反对者将会和没有害羞。会议下午6:30在威尔逊高中。

读者史蒂夫问:“你有具体的谈话要点,我们应该试着传达?“你可以说任何你想要的,当然,下定决心,但以下几个主题你可能想说。

OP此外,还有很多方面放弃了早些时候计划基于居民压力或内部OP决定推动少比他们原本计划的重大变化。或者有方法分区更新可以超越原来的建议。因此,对于每一个政策领域,有一些变化你可以请求,如果你觉得他们匹配自己的观点。

代码组织

发生了什么:分区更新将重组分区代码(同时保持几乎所有规定相同)。而不是在3的地方寻找冲突的规则,适用于所有你的财产,关键信息将在一个地方。

主要积极点:分区代码现在太难以理解。它需要重组成一种更好的帮助业主了解是什么和不是法律对他们的财产。

停车极限

发生了什么:分区更新删除最小停车规则市中心的大型建筑,住宅在10台,多功能的建筑和高密度住宅区附近的地铁和公交线路频繁。

主要积极点:当前规则迫使许多建筑物包括更多比他们的居民或工人需要停车。真的很重要删除许多停车的极限,特别是市区和附近的交通。

方法OP可能走得更远:

  • 填写“洞”在洛根圆和哥伦比亚高地通过交通区域适用于非住宅使用R-4排房子附近区域交通。
  • 走的更远,没有最低停车要求,全市。
  • 增加停车最大值,除了一个100000平方英尺的停车场。这些就没有绝对的上限,但只会让开发人员做一个交通需求管理计划如果他们想停车超过设定阈值。半岛手机登录

附件的住所

发生了什么:在低收入和moderate-density居民区,人们现有出租地下室或车库吗不经过复杂的审批。这个提案将允许短在大多数领域内部单位或现有的外部建筑,但仍需要新的或扩大外部建筑的听证会。

主要积极点:附件住房帮助年轻人负担居住地和老年人的年龄。他们让人们更能买得起bd官方网站登录入口房,容纳更多的居民没有从根本上改变建筑在一个小区的特性。他们只是让社区的房子的人数50年前。

方法OP可能走得更远:

  • 允许adu凭借在新的外部结构(只要新的外部结构符合其他分区规则)。
  • 实施更少限制例如在大小、阳台、是否可以生活在艺术家工作室和更多。
  • 包括在乔治敦adu——当前提案需要一种特殊的异常(稍后将进行更详细的讨论)。

街角商店

发生了什么:零售可以定位在中等密度住宅排房子区域(不是低密度或高密度区域),只要很远离其他零售,建筑或历史上商业建筑在一个角落,和满足更多的限制。

主要积极点:人们希望能够走到neighborhood-serving零售,如果他们生活在一个地区没有社区商业街附近,他们应该能够有一个街角商店为他们的需求。

方法OP可能走得更远:

  • 允许商店属性除了文字“角落”,历史上商业建筑。
  • 允许一个街角商店甚至在500英尺的多功能区域。
  • 让街角商店位于行房子和公寓区(现在R-5);现在他们不计数。
  • 让董事会分区调整放弃更多的听力条件在一个特殊的例外。

绿色面积比

发生了什么:新的或显著改变建筑需要得到一定分数的环境可持续性的特征,如草,绿色屋顶,雨水管理,或绿色墙壁,基于属性的大小。

这将有助于减少雨水径流和城市热岛效应和潜在的使直流甚至一个更舒适的生活环境。一些人担心它还将进一步不利城市发展与城市远郊的绿色用地。

其他的变化

还有许多其他小分区更新调整,主要是好的。

一些顶级积极的变化:

  • 新代码需要更多的自行车停车建筑。会有“长期”空间,如在一个锁着的房间内的雇员或居民建筑,为游客和“短期”户外架或消费者。
  • 大车库将会有许多汽车共享空间。表面停车场需要树木树冠阴影部分。
  • 建筑屋巷很多规则变得更宽容。

建议OP下降:

  • 之前的提议有相同的限制房子的实际尺寸,但没有规定多少故事可以有内部(火代码限制除外)。在低密度区,OP恢复限制3的故事。
  • 最初的提议让房主盖房子的大小和附近其他相似,即使他们有一个extra-short后面的院子里。分区委员会批准了这个想法,但OP移除。

会议在威尔逊高中,3950年的切萨皮克圣NW Tenleytown地铁。六点半开始与哈丽特Tregoning表示,一个“开放”的格式,你可以问OP员工问题,然后一个“市政厅”,人们可以跟整个组谈谈自己的观点。