白色弗林特的旅程点其他苦苦挣扎的购物中心

白色弗林特于1977年开业的商场,蒙哥马利县新兴的富裕郊区的象征,但随着时间的推移,豪华购物中心开始显示其年龄。现在位于城市化白色弗林特部门计划的中心区域,购物中心的信息转换为一个城市社区是一个县的要去的迹象。

”当然是一个令人难以置信的项目,增加的能源和协同白色燧石,”弗朗辛说,业主的董事总经理勒纳企业建立购物中心和其他类似整个地区在过去的几十年里。

10月,规划委员会批准了一项概图更换874000平方英尺的购物中心和一个相邻的办公大楼和520万平方英尺的商店、家庭、办公室和酒店。这个项目可能需要25年建立三阶段;当完成时,这将是最大的在白色的燧石地区发展。

在2011年《华盛顿邮报》的一篇文章中,迈克尔·科恩的波士顿Elkus曼建筑师项目描述“做一个小镇,一个社区。”

封闭式商场像白色弗林特在北美很受欢迎在20世纪末期,但已成为不受欢迎的人口变化和购物习惯有大超市和互联网吸引消费者。

边界,一个购物中心的定位,在2011年申请破产和关闭,其次是布鲁明岱尔,去年关闭了并搬到多用途威斯康辛州地方复杂在友谊的高度。尽管Lerner不会透露有多少空缺,部分商场现在是空的。

你能做什么来刷新一个商场吗?有些人,像商场乔治王子县兰简单的拆除在等待另一个使用,而其他如Harundale商场安妮·阿伦德尔县变成一条中心。几个,然而,被变成了类似于社区,混合的住宅和商业使用和公共开放空间。

最好的这种重建的例子Belmar前丹佛商场外,正在重建作为一个郊区市中心。离家更近的地方,计划正在进行中做同样的事情里程碑式的购物中心在亚历山大和奥因斯米尔斯购物中心在巴尔的摩县。

编排这一转换,Lerner雇佣了Elkus曼,也设计CityPlace在西棕榈滩,佛罗里达州,新的城市规划规划原则的一个著名例子,美国的品牌加州格兰岱尔市的一个多用途的项目。两个项目帮助恢复以前苦苦挣扎的商业区,成为区域旅游目的地。

“我们正在寻找令人兴奋的令人信服的故事,(白色弗林特和白色弗林特伙伴关系的朋友)都一直在寻找,”水说。“Elkus曼是一位世界级的建筑师和美国品牌当然反映了一个非常成功的项目。”

提出设计,百货商店空间——和泰勒勋爵和前布鲁明岱尔——仍将有效地保持商场的“记忆”最初的足迹。同时,商场的中心将被拆除,取而代之的是一个1.7英亩的“中央广场”包围小商店和住房。bd官方网站登录入口

最高的建筑,达到高达200到250英尺,罗克维尔市派克和未来的高管大道,会形成扩展站点的北部边界。从那里,高度的步骤到100英尺高的建筑周围的广场和15米的建筑网站的东部和南部边界,离独栋房屋。

总的来说,有100万万平方英尺的零售空间,这将是加入了另一个百万万平方英尺的办公室空间,一个280000平方英尺的酒店,在14 2400套公寓建筑。地下车库包含9300空间将整个开发服务。根据计划部门的报告,每一栋建筑都将设计和面向利用被动式太阳能取暖和照明,减少能源成本。

一个新的私人街道将现场划分为网格块和连接到罗克维尔市派克和未来的扩展执行大道和Nebel街。街道将设计容纳行人、骑车人和汽车和广泛的景观和街道家具。

与此同时,40%的网站会留出作为公共或私人开放空间,包括广场,一个2.3英亩的存在白色弗林特公园,和四个小广场分散在整个发展。

Lerner也会留出4英亩地产南端的一所小学如果蒙哥马利郡公立学校选择购买它。县规划估计,14000套住房,可能最终在白色弗林特将创建新学校在该地区的需求。bd官方网站登录入口

然而,有一个短暂的冲突去年秋天时规划委员会要求开发人员简单地放弃土地,但后来放弃了。当时,规划委员会主席弗朗索瓦丝承运人认为学校是必要的为了安抚担忧过度拥挤的教室。

交出财产”不是部门计划,”水说。

而白色的重建弗林特商场有很多潜力,一些城市设计问题源于其历史作为一个购物中心。虽然街道把网站分成城市街区,他们远远大于块白色弗林特部门其他项目计划。例如,包含前的块布鲁明岱尔似乎超过800英尺长,虽然最近的2块罗克维尔市派克似乎被什么细分不连接到派克的尽端路本身。

这不仅减少行人连接,但它迫使司机到一系列4 - 6个车道街道大致位置商场的环城公路在哪里是今天。

这些部分可能出现较大的块和道路部分来自县交通部规定,阻止半岛手机登录块短于600英尺。在一系列的行人通道削减通过网站帮助改善连接,它可能是值得重新考虑街道网格是如何设置的,和交通是否可以管理一个更细粒度的网格的小街道和短块。

尽管商场明年将关闭,目前尚不清楚当建筑将开始。规划委员会需要批准初步计划和一个网站,这两个比一个更详细的草图方案,之前任何事情都有可能发生。尽管如此,水域期待属性将成为什么。

“这将是一个令人难以置信的项目当然增加白色弗林特的能源和协同作用,”水说。“我绝对积极兴奋,我们提议和它是如何工作的其他项目在白色弗林特。”

这个内容是最初的开发白色弗林特博客的朋友。更多图片白色的燧石商场及其提出的重建,结账这个幻灯片。