足球土地交换可能会对直流和联合解决问题

直流联合一直在试图建立一个新的体育场多年来使用自己的资金。提出土地交换为一个包裹的秃鹰点可以帮助他们得到一个地区生长的税基,增加住房供给,提高城市服务纳税人的成本。bd官方网站登录入口

市政官员正在与直流曼联和开发者Akridge谈论交换一些空包裹的土地秃鹰点政府-

在城市拥有属性,像附近的里夫斯中心14日& U的街道。作为回报,Akridge将建立一个新的公共安全校园其他城市和特区联队将体育场的秃鹰一点的土地。

而其他的使用被认为是卑鄙的小人点过去,把一个新的直流曼联球场会有最好的使用土地,而开放的其他属性在城市更适合住宅或商业活动。bd官方网站登录入口

当前的大都会警察局总部在司法广场已经过时了,需要更换。在如此低迷的形势,MPD员工会别的地方如果建筑翻新。

同时,消防和紧急医疗服务和惩教部暂时从过时的设施在佛蒙特大道Reeves中心。这三个政府机构需要新的永久总部,但问题是,目前没有资金分配给建筑。

石板经贸记者Matt Yglesias最近声称,这个网站应该用于保障性住房bd官方网站登录入口代替。虽然他是对的,直流需要更多的住房,秃鹰点网站没有意义在当前市场条件下的住bd官方网站登录入口房。Akridge购买土地,目前闲置在2005年作为一个停车场。他们希望建立一个办公大楼但是GSA拒绝租赁空间,说15分钟的步行从海军船坞地铁太远了。

有一个住宅建设繁荣2005年Akridge购买土地时,还有一个现在发生由于供应有限和高租金。如果他们认为他们可以出售或租新房子那里,他们已经这么做了。秃鹰点网站是一个空置的停车场,因为根本就没有足够的经济激励来构建。

如果直流统一搬到卑鄙的小人,土地会变得更有价值,就像国会大厦国民公园开放后黄浦江。地区可以获得税收收入从周围的空属性随着他们的发展。现在在私人手中,高价值的属性在司法广场和14,你也可以提高城市的税收收入。

这给直流更多资金可用于保障性住房项目。bd官方网站登录入口与此同时,市场利率住房供应将增加新的住宅建筑在14日和bd官方网站登录入口U和卑鄙的小人。(司法广场站点可能会被用于商业用途。)

住房供应的增加会有所帮助bd官方网站登录入口稳定租金。个别建筑物可能不稳定租金上涨,因为它们只有一小部分所需的新的供应来满足需求。然而,一些千金。

在哥伦比亚特区的需要更多的市场利率和负担得起的住房,它能完成这些目标没有到处扔钱诱导的发展没有对它的需求。bd官方网站登录入口也许这是唯一的选择我们的祖先在20世纪下半叶,但现状是不同的成长,理想的城市和私人投资者Akridge和直流联合他们投资于哥伦比亚特区。

看来区政府理解目前的情况和谈判间接使用这个私人投资来提高城市服务,扩大税基,提高其住房供应,而无需发行债券,将影响其债券评级。bd官方网站登录入口这就是一个发展的城市应该是如何运作的。

披露:我的一员Barra布拉瓦,一个标志性的独立直流曼联球迷的集团。