马车在Naylor法院。图片由T先生在华盛顿Flickr。

还记得直流的分区更新吗?去年大规模公开辩论的来源,公众听证会在2008年?还是慢慢磨,但拖延甚至较少争议的条款进行实际生活困难的房主。

最近一个朋友和她的丈夫买了一个直流排房子对他们和他们的两个孩子。行房子有2个故事加上一个地下室。在后面是一个事件马车的房子,之前业主翻新到一个单独的公寓。然而,它没有许可证法定单位。

这个朋友想出租马车的房子。没有什么会改变建筑物的外面。邻近的房屋也有车库或运输公司在这小巷里,唯一的窗户面对巷或面临的主要属性。

不幸的是,华盛顿的分区法使这个困难。

这个房子是在一个R-4区,包括许多中等密度行房子社区像肖,卢明,Petworth,国会山,特立尼达。(这是紫色的大地图中间那里这篇文章)。R-4,是完全合法的把房子变成2单位,只要都是在主楼。但使用现有的附属建筑像一个车库需要一个方差。

当我们的上下文中讨论周五在居民区上映实际上,方差是很难得到。必须有一些“特殊”的财产。有时直流董事会分区调整延伸相当远发现异常情况当邻居不反对,但是他们不能总是;在一个案例中,一个业主想要构建一个车库在小巷的车库来匹配其他属性相同的小巷。没有人反对,但是董事会找不到一个“特殊”条件,因为很多是完全相同的其他很多(只是没有车库)。

这个朋友可以尝试得到一个方差,这意味着招聘分区律师和一个过程持续一年的大部分时间。或者,她和她的丈夫可以大幅翻修房子的地下室一个单独的单元,以巨大的代价。他们可以操纵分区法通过某种方式连接马车房子周围人行道的主屋,这不再是一个独立的建筑。

或者,这些不受欢迎的和昂贵的方法,而是DC可以通过分区已经更新。之一建议行区域允许法律第二单元会在一个附属建筑,就像一个车库。分区委员会federal-local混合董事会决定的分区,决定在这和其他建议于6月8日,2009年,我们已经通过了四年周年时实际上统治这些建议。

当时的计划是计划办公室(人事处)去写详细的文本根据分区委员会的指导。项目的负责人,特拉维斯·帕克,然后找到了一份工作在科罗拉多州,规划部门和团队失去了另一个成员,迈克尔•Guilioni减缓整个过程。更有争议的部分更新的反对者要求更多延迟,更多的公共会议,更多的工作组会议,和过程。

是时候前进分区更新。人事处副主任Jennifer Steingasser告诉杜邦环岛ANC,他们最近显示最新的草案特遣部队,一群居民利益相关者团体和各种各样的病房。之后,是时候把草稿分区委员会的最后阶段:正式“着陆”和正式的听证会,居民可以使他们的情况下支持或反对提议。

即使很小的调整,解决普遍存在的问题,分区代码被困在地狱超过5年,因为这一过程需要如此长的时间。是时候把最好的分区委员会草案,听证会,并批准分区更新这样的业主,和许多其他的城市,没有继续等待更好的享受和承受它们的属性。