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乔治王子县一直在努力吸引新的发展,特别是在地铁站,但也缺乏定义的中心。超过300居民和选民聚集在马里兰大学的一个市政厅会议上周六讨论的潜在位置县的未来“市区”。

论坛最新的一系列Maryland-National资本公园和外联工作的计划委员会(M-NCPPC)的一部分乔治王子2035年的计划,努力更新县的总体规划,上次更新2002年。

过去6个月,县规划者与居民、业主、开发商和州和市政官员制定县的未来的愿景。他们得出的结论是,县的开发方法需要改变:庞大的更远,必须专注于几个选择区域的交通和经济实力来吸引私人投资。

问题:县不能同时发展中心27日

一个问题是,目前的愿景是太过宽泛。2002年总体规划指定27增长中心。15在每个县的地铁站,另有3人鲍伊,溪布鲁克和河谷MARC站。9其他中心远从现有的或计划轨道交通,在国家港口,Konterra和威斯特法利亚。

这不是服务县,说M-NCPPC planner-coordinator索尼娅尤因。几乎所有的中心仍未开发,没有达到他们的住房和就业密度目标。bd官方网站登录入口

3模糊范畴,每个中心符合一个“大都会”,“地区”和“社区”,但这些往往会导致竞争和杂乱的规划工作。这一次,M-NCPPC提出采用更具描述性的系统与8类。每一种都有自己的特定的所需的土地利用结构,期望类型的住房、高度限制,最大建筑面积比率,和密度的限制。bd官方网站登录入口

M-NCPPC还将指定2或3的“城市中心”的地方“优先改善区域”(pid),县将提供营销、基础设施投资和财政激励措施鼓励私人发展。

规划者选择3“高表演者”和“游戏改变者”

后分析和评分所有27个地区,策划者选择6潜在市中心站点,所有这些都在地铁站。他们说3,乔治王子的广场,大学公园,和新卡罗敦“高表演者”最好准备PID指定,因为现有的活动水平。

其他3,他们被称为“游戏改变者”,需要一个额外的努力使其可行的商业区。这些网站是绿地,可能是联邦调查局的未来的家吗宽广的镇中心,县希望看到一个地区医疗中心和分支大道,WMATA已经表示有兴趣在一个公私合营的伙伴关系建立在车站。

观众青睐的新卡罗敦最好的“高水平”,其次是大学公园。观众似乎支持大学公园最好的“高水平”马里兰大学的存在。也有明确的共识,新卡罗敦像市中心,因为它已经是一个主要的区域多模式交通枢纽。半岛手机登录宽广的市中心是最惠国待遇“改变游戏规则”的位置。

我离开了市政厅会见几个问题,我希望可以得到一些关注当我们穿过乔治王子2035年的计划过程。在接下来的部分中,我将看看这些问题。