DC规划办公室还支持在街角商店

停车并不是唯一的直流分区的一部分更新了本月削减。在最新的草稿中,直流规划者也有限计划允许街角商店在居民区。

最初,他们认为允许零售、服务、购物、和艺术商业的建筑就在角落,受很多条件。相反,只有杂货店可以定位的正确,而其他企业可以申请特殊的例外和有听力。

这个回应居民担心存储的影响。虽然它可能阻碍在小卖店,旧的规则太严格,几乎没有一个街角商店可以打开,这将产生进一步的影响。

街角商店建议试图恢复历史模式

直流的历史性街区有一些“街角商店”(通常,但并非总是如此,在实际的角落)分散在社区。分区之前禁止商业住宅区,在商场和大盒子商店,这些商店遇到了许多日常需求。

但在一次性分区的时代,试图隔离所有商业住宅,直流和其他城市取缔这些商店。一些仍然开放,祖父级的分区,而其他封闭,如果他们仍然关闭3年,不可能重新开放。OP想解决这个问题。

当然,商店可能会伤害邻居如果有很多噪音,垃圾吸引啮齿动物,从烹饪气味,等等。因此,规划者试图编写一组窄规则限制垃圾被存储在室内,限制现场烹饪,减少时间,等等。

领导人要求听证会之前,商店可以打开

在理论上分区委员会批准了这个想法,但它吸引了许多居民的反对。尤其是议员穆里尔水槽,表示反对这个想法。一些小商店社区在她病房往往主要卖酒和垃圾食品,可以磁铁干扰或犯罪,尽管OP的规则不允许卖酒的商店在街角的商店的建议。

加油车建议有一个公开听证会之前存储可以定位在一个居民区。咨询社区委员会(ANC) 6 b,国会山,南部还建议要求举行听证会。

OP已同意修改规则,以便杂货店仍然可以找到的,但零售销售业务,艺术工作室,咖啡馆,或服务业务将需要一个特殊的例外。一个,一个所有者必须适用于董事会分区调整(BZA),跟非洲人国民大会,有听力,邻居可以说话。

人事处还确定一些细节。例如,旧的规则有很多限制,包括距离商店可能是现有的商业走廊或多功能区域。这个想法是确保这种商店不sap活力从实际的商业区域。但非国大6 b建议,如果BZA将回顾应用程序,而不是公司规则这可能是BZA可以考虑。

同样,也许严格限制时间和大小可以少一点绝对如果BZA能够利用其自由裁量权和对利益权衡的影响。

这是正确的举措?

当然,这种变化将使一个街角商店比他们更难打开会根据原始,分区委员会同意的建议。但是有很多限制街角商店有几乎没资格商店网站的角落。

商店只能在中等密度延长三,R-4, R-5-A区,而不是分离或房舍r1和r2区域或公寓R-5-B区。他们必须至少500英尺的多功能区(即使是一个没有商店)。他们必须找到角落建筑或建筑最初建立商业。

这使得一些地区城市的大部分地区。在沃德4中,例如,只有Petworth和一些细碎的其他社区有资格,然后只有远离商业走廊。甚至在合格区域内(用黄色阴影下面),只有角落里的建筑,其中大部分人已经拥有并使用,为了一个目的,而非一个商店。

在这种情况下,即使所有的限制,邻居可能有一个可以理解的担心影响规则没有预料到。一个特殊的例外,它创建一个负担,可能不是不合理的。

与此同时,居民需要容易获得食物,特别是新鲜食物。一个杂货商的最大的潜在问题是垃圾,和规则要求他们在室内存储所有垃圾。他们也限制了商店的大小之前的提议(1200平方英尺),员工人数(3)小时(不是在10点和7点之前),等等。

OP试图向后弯腰,允许一些商店,同时也让他们影响到邻居。缩小提议生效,如果他们的新,一个很小的角落的新店铺数量可能会打开,然后我们可以看到他们如何做。或者,可能是规则的限制,没有商店出现。