美国提出直流体育场。

上周,我们看了直流纳税人支付了多少钱建立和维护国民公园。他们得到的回报是什么?并将城市的协议,建立一个新的足球场是值得的吗?

在2003年,棒球助推器聘请咨询公司Brailsford & Dunlavey估计大联盟棒球队的好处。之后,他们会帮助管理体育场的设计和施工。他们认为2.72亿美元的体育场的建设将导致500万美元的一次性税收。体育场成本的两倍,如果相同的比率,它产生了1290万美元的税收优惠。

但支持者也引用外部效益。旅游业将创造就业机会和税收。棒球和体育场将是一个文化礼仪,吸引音乐会和其他活动。体育场也将刺激重建国会大厦的黄浦江。但并不是任何确凿的证据,导致国民公园的发展。

体育场没有事业的发展

有很多其他的因素在起作用在东南,导致附近重建,其中大部分发生在球场网站被选中。如果体育场真正是一个催化剂,发展会发生在第一,而不是分散在附近。

10平方立即毗邻体育场,只有2小项目了:卡姆登南国会街,街对面的公寓和55米的主要租户DDOT搬到那里因为它靠近美国运输部半岛手机登录。与此同时,诺玛,体育场原本应该是建造的,经历了快速发展没有一个。

研究表明,体育场馆不刺激发展。在经济学的体育设施的调查,Zimbalist齐格弗里德和得出的结论是,“没有统计上显著的积极的体育设施建设和经济发展之间的相关性。“即使Brailsford & Dunlavey没有赋值,它在国民公园。

体育场不会产生大量的税收收入

体育场也产生一些税收,通过酒店和餐厅税和所得税新创建的工作。议员杰克·埃文斯估计体育场产生高达500000美元的税收收入在季后赛每场比赛,这将要求游客花费至少350万美元的酒店和餐馆。

埃文斯从哪里得到这个数字是任何人的猜测,但经济学家与堪萨斯城联邦储备理事会(美联储,fed)估计,平均进口税收MLB体育场是什么每年150万美元。然而,包括门票和停车,我们已经统计,它假设20%的球迷来自地铁以外的区域。但85%的人的粉丝来自弗吉尼亚州和马里兰州。

假设每年有250万张门票出售,每票夹花平均33美元在球场之外,我们得到一个总进口税收的~ 560万美元。值得注意的是,这一数字可能比它应该更高,因为它代表了酒店的开支,但球迷从北弗吉尼亚和马里兰不太可能租一间酒店房间。这也是高于Brailsford & Dunlavey 470万美元的估计。

同一项研究估计,创造就业机会和收入税收优惠的大联盟球场为136.5万美元一年。可能是直流的收入税收会降低,因为就像它的粉丝,员工更有可能生活在弗吉尼亚和马里兰。

Brailsford & Dunlavey还估计,该市将从baseball-related收集420万美元的商业特许经营税增加活动,尽管目前尚不清楚他们是如何确定这个城市不单独报告。

是国民公园文化资产吗?

体育场的支持者说,场馆和体育团队提供一个重要的文化礼仪以娱乐的形式,当地团结,威望和公民自豪感。有一个体育团队让人快乐,一个城市有一个合法的角色在帮助人们快乐,让一个城市有吸引力。但这是什么价值?

一个2001研究公益匹兹堡企鹅的贡献试图回答这个问题,把团队的价值每户4.20美元和6.94美元之间。如果我们用直流的6.94美元260136户家庭,我们得到一个价值181万美元的公共利益的好处。

仅是团队的价值,而不是体育场时,这可能会增加一些文化福利通过举办音乐会、婚礼和其他事件。所以我要算到每年200万美元。

直流也为交通基础设施花费了8260万美元来支持国民公园,但是它有半岛手机登录棒球以外的价值有限。第二,2000万美元为海军船坞地铁站入口是不错,但可能是不必要的事件之外的天。大多数的2700万美元用于重建弗雷德里克·道格拉斯桥旁边的体育场是改善其美学。但DDOT也重新浮出水面的桥梁,结构工作,并添加新的街灯和护栏,延长游客的生命和实用性。

因此,以换取他们的投资,直流纳税人得到~ 1120万美元的就业和税收优惠,另一个~ 200万美元的公共产品的好处,一些开发的好处,和运输的改进。半岛手机登录

团队未来的成功可能会导致更大的出勤率,从而增加收入来抵消体育场债务。但是现在,DC是1.279亿美元,损失至少1073.5万美元每年在体育场的投资。甚至Brailsford &邓利维的估计,体育场推进器用于证明体育场,预言了体育场,30年的净现值成本6.7亿美元,只有5.26亿美元。

直流联合呢?

这把我们带回到,特区联队直流的计划交换Reeves土地中心构建团队一个新的足球场。与国民公园,直流联合协议可以好。

直流支付1.5亿美元的土地和基础设施的改善。直流联合构建体育场支付相同的金额。如果团队有足够高的利润,那么这座城市会得到削减。现在的大部分土地是未使用的,所以就更少使用土地征用权。

但是很难看到直流曼联球场提供外部利益人公园里一样。

美国职业足球大联盟不是流行的棒球和它玩更少的游戏,所以每个团队人数高达八分之一的棒球。假设游客花相同的钱,预期税收收入下降的数量仅为290万美元。包括公益团队的,尽管它不是一个给定的直流联合将使直流区域如果他们没有得到一个体育场。它还包括销售税,尽管似乎并没有任何特殊的足球计划税。

租金将薪酬特区联队1美元一年,尽管特区联队将支付高达600万美元一年的物业税,和任何销售税收集在体育场可以偿还直流曼联如果他们不做出“合理利润。”

这不是太一样保证直流曼联的利润,作为特区财政政策研究所一直在说,但这是一个非常甜蜜的交易,一个城市中的任何其他业务会爱。

与此同时,华盛顿也贡献两倍的体育场平均美国城市。DCFPI指出,没有上限的征地成本,所以价格可能上升,一样的棒球体育场。整个事情将由复杂土地交换缺乏透明度或保证直流是其资产拿到最好的价格。

虽然这球场的交易成本会低得多,很可能带来的好处也会是。这些好处将需要每年至少950万美元的1.5亿美元的价格标签。为了这一目标,1.5亿美元的价格直流必须保持稳定和直流需要成功足以支付其整个物业税和产生收入能与人相似,而直流额外支付600000美元利润分享和自身安全。

而直流站受益如果足球,他们在亏钱的风险如果足球确实不佳。可能会有交易,甚至可以打破一个可能性,但到目前为止,这看起来并不。