高建筑物对直流的架构意味着什么?

提升高度限制会导致更好的架构?建筑师说,这不是那么简单。有很多人,力量,这两种文化和经济,塑造建筑环境,不仅是身高。

放松高度限制的支持者说,它将提高建筑质量,但他们通常意味着新建筑会减少四四方方的如果有更少的压力面积最大化。是的,这可能会鼓励更多的挫折,更深层次的墙壁,更多样的模式和丰富的纹理。它也可能导致建筑是高版本的相同的盒子。

我们问几个有经验的架构师参与到话题。一些反对修正和其他支持他们。但他们都注意美学、舒适性和建筑之间的性能被困在金钱和法律,并提供切实的方法来改善城市环境有或没有放松高度限制。

形式服从财务

这可能有助于认为投机办公大楼的赚钱的机器。为了提供一个非常高水平的服务,大量的地板空间,现代办公大楼里满是机械设备,包括高度设计组件从结构到皮肤。我们可以看到当钱被花在高质量的完成和美丽的细节,但是真正的奢侈品是空的空间。

考虑到市区对空间的需求,开发人员想要收入最大化。高租金使他们为多层建筑乘出租面积。在任何位置、物理、人类需求和法律限制限制建筑物的设计。既然你不能超越一定的高度,有一个不正当的使用分区的每平方英寸信封,指出产生影响的几个建筑师我们问。

马歇尔珀内尔指出,这种压力鼓励正面没有深度。一个4英寸厚的玻璃幕墙装配打开更多的空间比尺厚空心墙绝缘。大窗户可以让小周边办公室感觉更大。平坦的,玻璃是现代,最大化的空间,和带有可疑的可持续性的光环。它主人来说非常棒,但产生一层薄薄的公共领域。

帕金斯伊士曼的马特·贝尔指出,最坏的罪犯boxiness遭受坏的比例和组合。相对温和的挫折和建筑结构,结合模式,深处,和不同的材料,可以使一个不同的世界。的投资建设和K街1999号都显示出小集结会明显降低庞大的细节。

为了更大的高度,使更好的架构,它会改变这些建筑特色的价值主张。利基市场减少收入和灵活性,有积极性对办公楼使用甚至小角落。用更少的需要最大化每平方英寸,开发人员可能会同意增加表面深度,减少挫折。完成的方程和细节,这对每层成本相同,将保持不变。

修订后的限制可能会让更可持续的室内设计

罗伯特·派克在办公室工作设计詹斯勒,指出,高度限制有助于在华盛顿“异常低天花板”。高的建筑,他认为可能是更有效的地板,让光线穿透得更深。光进入一个窗口在一个角,所以一线进入更高的深入,尤其是如果它可以反映光架子上。

您好baran提出一个相关的点几个月前:更大的楼层之间高度允许更有效的管道形状和路由。管的效率依赖于直接的路线和管表面与体积的比值。一个圆形或广场横截面是最好的。但在狭小的天花板,扁平的导管和迂回的路线需要空气以更快的速度移动。这不仅浪费能源,吵着。

我还补充说,更高的楼层高度允许热远离人类的身体。设计师可以进一步通过分发空气通过地上并返回天花板。因为新鲜空气不与浑浊的空气混合,低容量的空气流以较慢的速度和温度,还能实现相同的热舒适水平。还有进一步的技术时,可以使用天花板不太拥挤。

有趣的是,这些要求表明,建筑物高度可能会加强监管层的数量,而不是绝对高度。的成本更高的高度将激励的楼山庄在大多数情况下,同时减少构建系统的压力。传统师莱昂Krier认为,由此产生的建筑高度,一定范围内变化,与极端罕见的差异。

我们可以塑造高度和密度

没有一个建筑师支持自由高度的增加。城市不仅仅是经济引擎。土地利用和交通深深交织在一起,社区,和美学,规划的目的是为了平衡这些利益半岛手机登录产生一个繁荣的城市。它在城市的利益促进公民受益的公共领域。

的官方声明直流章的友邦保险要求“全面、深入研究”的高度限制,认为“精心设计,高结构将提供一个有趣的对比,并添加一些可视化的趣味,不同的轮廓。”作者大卫·Haresign玛丽惠誉,和比尔Bonstra,与办公室的工作规划和国家首都规划委员会,讨论管理高度限制的方法。

他们认为1910年的法律背后的基本原理是过时的,所以新规定,反映现代建筑标准和审美需求应该任何对话的开始。与联邦利益以外的区域,他们指出,特区政府应该组织来确定这些需求。

即使国会改变高度法,它要求修改直流的全面计划,最后在2006年发生了变化。罗杰·刘易斯、建筑《华盛顿邮报》的专栏作家回声直流友邦保险的详细规划。坚持透明的计划,他认为,最好的办法是确保公平的结果发展的城市。地理信息的分析可以使这种方法取代一个放之四海而皆准的方法仔细曲调高度为宜居性。

这座城市也会寻找更具体的方式来塑造城市的架构。大卫走SmithGroup指出,现有建筑物的相对贬值可能导致过早的拆解。为了防止这一点,他建议发展权转移系统,业主可能意外发展权利卖给其他地主来抵消成本。

地区可以提供高度,以换取设计评审或授权的一组设计代码,以换取更大的高度。师特拉维斯的价格看起来动力分区,使建筑物达到更高换取建筑特色。结合挫折,建筑在他的想象将达到向天空与雕塑特性最类似于塔和挫折的一个富兰克林广场,但他宁愿不对称。

即使没有正式的激励系统分区,规定可以更好地适应建筑的内容。建成的适度修正允许人们占领阁楼公寓,目前主要用来存储机械设备,在最好的情况下被一次挫折。这可能鼓励更多激动人心的屋顶结构,增加对直流的轮廓。

架构不是单靠经济决定的

住宅街区,另一种主要的多层建筑,脸稍微不同的限制。分区比高度严格限制在大多数地方。高度限制的修改不会影响城市多年来的感觉。实际上任何变化发生之前,会有时间来调整计划,确立一个有效的监管方法。直流永远不会像曼哈顿。

高度法准确的捍卫者说,现行法律有好处,比如鼓励开发人员构建多行。幸运的是,高度限制阻碍了破碎的一些城市的街景。但这是一个副作用的规则有很多负面影响,即增加的生活成本。如果城市需要强大的streetwalls,那么那些应该是必需的。如果一个低车顶越来越阳光走上街头,然后调节基于太阳能的接触会更加精确。

高度限制,按照目前的结构,太粗糙的工具来鼓励建筑环境大多数人想要的。水平,垂直建筑法规可能允许太多,但没有灵活性。仔细修订的高度限制可以解决大部分blockishness直流的架构,但是没有更有效的指导,没有保证公共领域将达到一个更高的质量和更多的高度。

建筑师重申的一点是,好的设计需要客户的愿望。马歇尔珀内尔指出,他意识到好的设计的能力取决于拥有好运气找到客户想要的。无论多么有才华的建筑师或有多少设计评审,环境的质量最终取决于一个所有者希望促成公共领域。

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