艾娃H街。所有照片的作者。

美国历史上最大的一代,千禧一代有很大的影响在两个国家和地方住房的趋势。bd官方网站登录入口但它意义特别为他们建造房屋,在惠顿作为一个开发人员想要做什么?bd官方网站登录入口

没有写千禧一代短缺,或20到34岁之间的一代年轻人。一方面,他们涌向直流区域以其强劲的就业市场和城市生活的机会。另一方面,他们经常背负学生贷款和资金短缺。

尽管如此,开发商回应通过构建住房专门为他们设计的。bd官方网站登录入口上个月,AvalonBay早期设计的一个新的公寓在格鲁吉亚和蓝山惠顿市中心的途径在其“爱娃”品牌,面向年轻时尚租房者想要生活在城市地区。

开发商追逐千禧年的租房者

325 -单位,四层楼的建筑将取代1960年mostly-vacant时代办公大楼;如果获得批准,它将在2016年开放。AvalonBay原计划建造一个传统的豪华高层在大萧条之前的属性。

广告艾娃Belltown在西雅图。

像H&M但对于公寓,艾娃旨在削减成本同时保持时尚。它的结果2008年房东调查确定一组年轻租房者想要生活在城市地区,即使这意味着生活在一个转换日光浴室。

其他开发人员也在追逐千禧年的租房者。在白色的燧石,Foulger-Pratt正在一个综合复杂的称为东村“更小、更便宜”的生活空间和“真实”零售商。

开发人员可以是保守的,但他们的决定为年轻人和臀部在传统建造公寓如惠顿郊区或白色弗林特说他们对那些地区的未来充满信心。这些已经在蒙哥马利县两个领域在千禧一代集群,数以百计的公寓社区现在正在建设中。但实际上千禧一代能负担得起这些单位?

多的态度,少房租

艾娃建筑通常在富裕的社区更成熟的旁边,压低土地成本,使用木制结构建筑而不是更贵的混凝土。公寓约20%小于传统的内部单位和换出昂贵的设备如花岗岩台面和硬木地板层压板和乙烯。只有基本设施,如健身房和一个院子里。

艾娃建筑设施不多,但他们设计的社交世界,喜欢这个火坑。

相反,艾娃弥补它与低成本但影响力的设计选择:鲜艳的颜色和波纹金属口音,在大厅的墙上从社区显示tweet咄咄逼人,厚颜无耻的营销和标志。我参观了艾娃H街出于好奇,和几星期后我收到自动电子邮件说“别忘了我…说真的,不要。”

其中的一些设计特点很聪明,像一个可定制的“齿轮墙”在壁橱里。但大部分都是很肤浅的,似乎真的过时了几年后当租户“年龄”的建筑。至少它会便宜的重新装修。

此外,租金更低:在撰写本文时,两个卧室的公寓每月租金最低艾娃H街是2380美元,而3165美元吗H街360号,另一个新建设一个街区。

这是一个相对偷窃。但即使两个室友把公寓,每人支付1190美元,他们都需要一个年收入47600美元满足负担能力的指导方针。这是许多千禧一代的遥不可及,即使是那些可以负担得起可能不想花半公寓近1200美元一个月。

当然,艾娃和其它建筑并不意味着所有千禧一代提供住房,但只有那些能证明个人牺牲。bd官方网站登录入口但是建造新公寓将增加住房的供应,bd官方网站登录入口通过过滤逐渐降低价格这个地区的住房。bd官方网站登录入口

这是一件好事,惠顿或任何其他社区艾娃到达的地方。他们是否吸引和留住千禧年的租户,他们会使该地区更负担得起的为每个人无论年龄。