在白弗林特看到一个购物中心变成一个社区

罗克维尔派克(Rockville Pike)的大型购物中心再开发项目Pike + Rose的第一阶段计划于今年秋季开放。最近，我参观了建筑工地，因为它慢慢变成了一个社区。

几年后完工后，Pike + Rose将包含9个城市街区，350万平方英尺的公寓、办公室、商店和餐厅，以及一个电影院和音乐场所。我将是贝塞斯达街的五倍大该楼盘也是开发商Federal Realty建造的。

后18个月的建设在美国，Pike + Rose开始看起来像一个地方。建筑的框架开始被覆层覆盖，窗户开始向内延伸。大公园大道(Grand Park Avenue)被设想为一条熙熙攘攘的街道，两旁都是店面和餐厅，但现在仍然是一个泥坑，尽管现在有了路沿。

拐角处是缪斯巷(Muse Alley)，这是该开发项目中几个公共空间中的第一个。Federal Realty负责开发的副总裁埃文·戈德曼(Evan Goldman)是我的导游，他解释说，较低的一层将是一个平台，有可移动的桌椅，周围是一片桦树“森林”。俯瞰它将是一个啤酒花园。

第一阶段有三栋建筑。其中两座是公寓楼:一座18层的Pallas大楼仍在框架设计中，另一座是将于今年春天开放的PerSei中层建筑。Aaron Kraut在BethesdaNow报道上周我去看了一下PerSei内部．

像许多新的公寓楼一样，它被设计成几个较小的建筑，试图打破它的街区长度。高盛表示，开发商希望从该地区的历史中汲取灵感。其中一个部分的设计看起来像一个重新改造的仓库建筑，而上图中奶油色的部分将获得壁画的灵感，灵感来自曾经位于附近的面包店。

第三座建筑，大公园大道11800号，包括几层楼的办公室，上面有一个健身俱乐部，一个高端电影院和一个四星级餐厅。联邦房地产公司(Federal Realty)与斯特拉斯莫尔(Strathmore)合作，也创建了一个爵士俱乐部。斯特拉斯莫尔的音乐厅就在一英里外。它原本应该是一个露天空间，但取而代之的是滑动玻璃墙，允许它在一周内作为一个公司会议空间。

有这么多的娱乐场所相邻，并且都同时开放，几乎可以立即在白弗林特创造临界质量的活动。这与餐馆老板乔·恩格勒特(Joe Englert)试图让H街成为夜生活目的地的方式类似同时开几家酒吧和餐厅．戈德曼说:“这将是该县的娱乐中心。”“我们希望这是每个人周末都会去的地方。”

这座建筑包括许多户外空间;餐厅、健身俱乐部和爵士乐场地都有屋顶平台。今天，这里只有停车场和购物中心，但随着时间的推移，它会随着白弗林特的天际线而消失。

回到街上，75%的零售空间已经租出去了，包括一些餐馆．其中许多是锁链，但有些地方只有全国其他几个地方这意味着它们将是华盛顿地区唯一的两家。

其中一些餐厅将面对繁忙的州高速公路老乔治敦路(Old Georgetown Road)。这符合该县的愿景，使其成为一个更适合步行和自行车的街道，尽管两者都有蒙哥马利县和马里兰州的交通官员一直不愿这么做半岛手机登录．希望现在在老乔治城进行的活动能推动他们把它重新设计成城市街道。

今年5月，Pike + Rose项目的第二期工程将从拆除主要购物中心的其余部分开始，而罗克维尔派克和老乔治敦路(Old Georgetown Road)交汇处的一座小型零售大楼也将被拆除做个整容手术帮助它融入新建筑。大多数剩余的租户已经离开;一些人已经搬到了洛克维尔派克(Rockville Pike)沿线的其他联邦房地产公司(Federal realty)拥有的购物中心，而Chipotle、星巴克(Starbucks)和La Madeleine将搬到现场的新空间。

第二阶段应该在两年内开放，但联邦房地产公司没有公布该地块其他部分的时间表，包括拐角处的那栋大楼。计划显示，它最终可能会成为一座高层办公楼，尽管这可能要等到有资金才能实现白弗林特地铁的新入口就在街对面，这会让那块地更值钱。

怀特弗林特已经规划了多年，要完全变成一个更城市化的地方还需要几十年的时间。Pike + Rose的第一阶段让我们看到了White Flint的未来，但也为该地区其他老化的购物中心指明了前进的道路。

看看这个幻灯片Pike + Rose正在建设中。