照片从非国大3 e。

作为协议的一部分,建立一个替代Tenleytown Safeway,居民正在寻找正确的公共利益要求。但难得的机会得到一个大的捐赠将狭隘的利益。

在非国大3 e 2月会议上,史蒂夫Strazzella开发人员Bozzuto提出最新的迭代的一个5岁的计划重新开发所谓的“秘密Safeway,”位于第42和达文波特街道西北。Bozzuto计划整整,砖建筑4公寓的故事在一个65000平方英尺的超市和两个级别的停车场。

这个项目是一个单位发展计划(手),使一个所有者与属性的分区,如果社区代表更大的灵活性和直流分区委员会同意。基本上有两种方式手有助于社区:通过公共福利,或设施项目本身。但目前尚不清楚谁将受益于社会的要求。

这个提议本身有一些好处

西夫韦最初需要布丁,因为想要一个新超市比有什么适合的网站规划为商业用途。为了应对社会压力,公司同意建立商店作为混合用途开发的一部分,通常是更充满活力的基础,适合步行。

在许多方面,提出了建筑本身是好的。目前一个丑陋的单层建筑,背对着马路,英亩的不透水的停车场会被替换为一个新的商店,200年租赁公寓和广泛的绿色屋顶,所有四分之一英里Tenleytown地铁站和半英里处的友谊山庄地铁。

当前西夫韦网站显示潜在的包裹。

Bozzuto雇佣了一个新的项目建筑师,莫里斯·沃尔特斯,他还设计了艺术走在门罗街Brookland市场。开发人员不愿意分享任何图像,但和之前一样,公寓将从工作室到三房单位,适合面积family-friendliness著称。

该计划将吸收邻WMATA制冷设备,使建筑有一个邀请,street-friendly立面为整个街区。一个码头在后面将全封闭,隐藏加载活动从公共视野。

邻居不确定公共利益是什么

在非洲国民大会会议上,邻居在很大程度上支持项目。完全没有人反对它。Strazzella来到,欧盟委员会准备谈判。邻rowhouses担心拟建建筑物的所有者将阻止他们阳光,但建筑已经低于先前的迭代。居民划分建筑是否有太多的停车位,以及居民是否应该能够找到停车许可证。

大家都普遍认为,Bozzuto应该关闭滑巷,让南行司机速度的威斯康辛大道到第42街。相反,交通不得不放慢脚步,向右拐,减少直通流量不牺牲连接。在这个地方,会有一个小公园的入口外的新商店。

除了这些点,讨论抛锚了。先发制人的姿态,Bozzuto了4000平方英尺的社区建设计划占领Ellicott街上的一个角落里很多。建筑将会议空间,但尚不清楚谁将拥有它。在主楼精选优质设计、社区建设是平淡和平凡的。

在随后的讨论中,一位女士表示,它将是更好的作为一个公园。另一个说,这应该成为一个新房子。专员山姆Serebin坚称,它应该是一个户外游泳池。委员同意说出来,但Strazzella表明Bozzuto想文件分区委员会在60天内。

对我来说,社区建设毫无意义。没有明确的需要这种功能空间。更重要的是,我们没有理由对这种建筑在坚实的住宅街。但在会议上,感觉就像每个人都同意,非国大提取一些开发人员。

你怎么决定一个社区的好处是什么?

问题的一部分是没有框架来决定什么是适当的在这个网站。上面的威斯康辛大道走廊研究已经确定了社区需求和设施的组合成一个菜单。在这种情况下,开发人员或ANC可以看到好处是否合适。在缺乏,或任何计划,公众离开把握任何机会。

非国大3 e协商一个细致的手宝贝的台球附近重建通过专注于项目的效益和负面影响。这是一个更大的项目,所以有更多的机会把大件商品。但是而不是看到布丁过程仅仅是一个开发人员和公众之间的交易,双方都应把它看成是一个机会一起建立一个社区。