郊区零售区域改造为混合使用DC地区社区。通常重建意味着中高层的取代单层零售,但另一个模型的工作吗?如果零售条添加屋顶公寓吗?

概念呈现。所有图片的作者。

从多宜居社区少拥挤的高速公路,混合用途开发有很多好处,高需求。在市场需求的地方或分区法规禁止大规模中高层的,也许创新设计也可以帮助实现这些好处。

想象一排小公寓添加到大盒子店的屋顶。让我们探索,如何工作,使用超市,在七个角落作为实验对象。

西夫韦,现在存在。

由于建筑是那么宽,附近的一条狭窄的第二个故事从前线回来会完全看不见。因此,建筑能容纳公寓以最小的在商店的外观没有影响。

适合什么?

西夫韦的后墙足够长以适应10公寓,每个25英尺长,中间的差距提供访问楼梯。商店背后的铺设面积宽足以容纳楼梯,窄巷居民停车,剩下都有足够的空间让两辆车通过。

一个平台在公寓前面充当一个走道,为每个单元提供访问。一排排窗户前墙带来的阳光,不考虑隐私和对居民的观点商店的屋顶。

里面,每个单元都是一个300平方英尺的效率风格的公寓。

这些公寓可能不是豪华,但也许没关系。给定的多功能生活需求的上升,这样的公寓可以为租户提供稀缺的经济适用房想要走路去购物区。bd官方网站登录入口也许下面的专卖店可以住在这里。

与此同时,几乎看不见的公寓在商场就极有可能面临来自周边社区的反对比大的新建筑。或也许不是;这是很难预测的。但新住宅必须去某bd官方网站登录入口个地方,如果我们能更好适应更多的在现有的社区。也许这是一个方法。

实际上这是现实吗?

显然有挑战做这样的工作。

首先,结构性挑战。自屋顶不是用来支持第二个故事,建筑可能需要结构加固。这种情况不太可能发生在一个正常运转的超市对顾客开放。但它可能是实际装修期间,适应性重用,或者在新建筑。

第二,监管的挑战。许多郊区零售条retail-only因为分区允许。往往要花上数年以来经历的艰难的过程分区批准混合使用,它通常只值对于大型项目开发人员的麻烦。

最后,开发人员的挑战。开发人员通常专注于一种类型的项目。人数兄弟构建郊区的房子,阿卜杜构建城市综合中高层的,Macerich专门从事购物中心。这可能需要一个特例郊区零售开发商承担公寓,或公寓开发人员建立一个大盒子。

但是人们用来引用类似的挑战作为障碍新城市主义,它的蓬勃发展。那里有一个会,有一个方法。

有可能是一个。方便的多功能生活需求持续增长,虽然我们的城市越来越多,越来越昂贵。将不得不放弃很多东西。这个想法可以提供保障性住房的适宜步行的方便的目的地。bd官方网站登录入口

它只需要一些创造力。也许,一两个小规模的试点项目。