影院面对戏剧当试图在居民区,即使邻居的强烈支持

当剧院在杜邦环岛试图让分区允许继续操作,对话的分区委员会也许是值得自己的戏剧剧本。让我们想象,游戏可能是什么样子。

直流已经历史悠久的戏剧团体这表现在人们的车库、教堂和公寓的地下室,上周的华盛顿城市纸封面故事。几个许可证;很多人都没有工作。文章没有进入的原因之一:分区。

你不能合法地把在你的房子上的大部分。后巷剧院的地下室建筑在14日和肯尼迪的街道实际上是在一个商业区域,但是很多房子在居民区中使用空间。其他人使用的建筑,没有房子,但在居民区。

假设你想要一些剧院建筑住宅区域。我们还说,所有的邻居热情地支持这个想法,当地社区咨询委员会一样,所以这不是一个问题,谁应该得到和失去。这是所有人对法律的文本。会发生什么呢?

你需要一个分区差异,具体标准。你必须证明有一些独特的特定属性,不同于其他人。你还必须证明独特性创造一些经济困难。

如果你租用空间在教堂或一些类似的机制建设,分区委员会可能会发现它独特的(因为它不只是另一个房子),也许发现教堂真的需要出租的钱。这就是让幽灵行动剧场操作在一个教堂的地下室在杜邦环岛16和S。

但是如果你自己的建筑吗?你经济上不需要穿上戏剧节目。毕竟,这不是一个有利可图的活动。你可以有公寓,也许,得到更多的钱。你运气不好吗?

这是在最近的一次辩论杜邦分区情况下,基冈在教堂街剧院。基冈将显示在一个建筑被用作剧场几十年来,和最初时代学校的体育馆(早已搬到贝塞斯达)。基冈建筑和买的规划一个加法(邻居也支持),所以他们通过许可证的过程。

一样,原来以前的建筑物的所有者已经分区方差,但事实证明是“戏剧教育。“许可人说不正确的剧院尽管人们一直执行,不管怎样,和基冈去得到一个新的方差。

如果分区委员会的讨论是一个游戏,我们发明了对话,表达了人们所说的,但在一个更吸引观众的方式,发挥应该是这样的:

场景1:听力第四大街441号房间,二楼。的一天。

马克•瑞亚基冈剧院:嗨,所以我们可以请我们的差异吗?这是一堆邻居说他们喜欢我们的来信。

劳埃德·乔丹,董事会主席,分区调整我同情你,但是我不认为在这里证明你不能赚更多的钱把这个建筑变成公寓。也许你应该回来几个月在此期间你将无法推进改造,不幸的是分区律师需要支付一大堆钱来产生更多的法律文件。

分区委员罗布·米勒这是愚蠢的。每个人都支持这个伟大的戏剧。这是一个非盈利剧院组。当然,他们不会把它变成公寓。我们不能满足他们的方差?

约旦:嗯,我们这里有法律,他们说你必须证明困难。我想给剧院他们想要的东西但我必须遵守这些法律。

DC规划办公室的史蒂夫·科克伦斜视,如果你真的努力分区的顺序从1978年开始,你可以解释说董事会当时发现这对公寓建筑并不可用,所以也许我们可以指出,我们需要的证据。

约旦:我们通常不会做这样的事,我们去摘证据从旧病例。但到底。当然,好的。我不是完全舒适但我会赞同这一点。

米勒:我们正在努力改变分区所以这种事情并不是那么困难。因为它是愚蠢的,我们必须要有这个谈话。

土卫五:万岁!谢谢你！

场景2:同一听到房间,几周后。的夜晚。

旁白:了解这部分,你需要知道有两个分区板:分区调整,董事会决定这样的个体差异,和分区委员会决定实际的分区规则和一些大的项目叫做布丁。分区委员会的一名成员坐在每个BZA例在旋转的基础上。米勒在分区委员会和那天是其代表。这就是为什么他会在接下来的场景,太。现在好了,足够的博览会。

主席安东尼·胡德,分区委员会:好吧,让我们来谈谈影院的办公室计划的提议。

乔尔·劳森特区办事处的计划:因为大卫Alpert窃听了我们很多关于这个问题,你说你同意他,我们写了一个新的分区规则说没关系教堂等建筑出租剧院的空间。他们还是会去BZA,但只是为了一个“特殊例外,”是否会伤害邻居比经济困难的东西。

专员马西科恩:我认为这是很好,但你可能没抓住要点。除了租教会的情况,有时剧院拥有建筑。就像基冈的情况。

劳森:是啊,我不知道你想让我们写规则覆盖情况。也为我们排除一些无法解释的原因,密集的房子社区像杜邦在草案文本行。

罗伯•米勒:我们为了你写它更广泛的情况下包括基冈。我在这种情况下,我们必须尽最大努力让它出来正确的方式因为方差太困难,所以现在你能修复它吗?

劳森:我想是这样的,当然。

消失在黑暗中。

旁白:将DC规划办公室方便影院在住宅区吗?请继续关注我们的下一个事件持续时间最长的显示在第四大街,分区更新的故事!

如果你有任何你想要的信息与分区委员会分享关于这个问题,你可以在说话听证会9月8 - 11、提交书面证词这个过程,或发送签名PDF给zcsubmissions@dc.gov。或者只是在评论中分享一下吧,我会得到什么实质性的委员。