这垂死的零售店将成为下一个马赛克

在过去的几年中,零售开发商Edens改变了郊区的批发市场和多路复用到时尚零售目的地。他们的下一个重建项目,Burtonsville死亡地带商场,可能有点更具挑战性。

途中Burtonsville路口,29日在蒙哥马利县东部,租户因为不断的流失高速公路绕过建成在2006年,现在是70%的空缺。

本周,Edens,拥有零售店自2003年以来,与县签署了一项协议,探索重建它和6英亩公园和道路很多。

蒙哥马利县似乎从开发人员期望大事情。他们的新闻稿州Edens是当地有名的“受欢迎的伊壁鸠鲁派麦加结合市场“东北DC,并描述了“概念计划”为餐饮、零售、住房、和一个电影院,这听起来像bd官方网站登录入口马赛克区,混合用途开发Edens邓恩Loring-Merrifield地铁站旁边的建筑在费尔法克斯县。

Burtonsville, mashup的农场、住宅小区和公寓Patuxent河的旁边,多年来一直在经济上陷入困境。办公大楼建于2000年代仍坐空,而一个新的购物中心对面Burtonsville穿越继续有职位空缺。有些社区保持相对富裕,当地的学校体验飞行白人和中产阶级,一些地区现在的贫困率超过20%。

县领导看到公园和道路很多,关键领域的复苏。一个2012年总体规划区域标识它的多用途的位置附近,600家庭和商店和办公室。

但巨头,曾经是Burtonsville十字路口穿过街道之前,仍持有他们的前存储和允许阻止新房客谁能与他们竞争,有效地阻止重建。建立在公园和道路允许Edens绕巨头和引入锚店可能会吸引其他企业。

虽然细节部分仍然粗略,这个项目可以给这个老龄化的郊区社区一个新的中心,以同样的方式,Edens马赛克区所做的。十年前,马赛克是一个多路复用的停车场。今天的这是成为一个适合步行,艺术片剧院,一个目标,和本地的商店和餐馆周围的公共广场。新联排别墅卖到700000美元以上,而成千上万的公寓如雨后春笋般在附近。

Burtonsville的情况有点不同。首先,这是一个相对广泛,低密度社区,似乎没有临界质量支持已经存在的零售。

与联盟市场,在一个区域,没有零售,市场2007年的一项研究发现许多零售Burtonsville竞争,像枫草坪,适于步行的零售区三英里霍华德县和新市镇中心月桂树生活方式中心东几英里。不像马赛克区,附近没有地铁站,虽然有一个计划快速公交线路Burtonsville和银泉之间。

关于Burtonsville但经过多年的坏消息,县的新闻稿显示一个提示的信心可能会发生什么。县官员与Edens不久将开始谈判,这意味着我们可能会在未来几个月看到更多的细节。