一个全新的社区上升只是一分钟的步行从阿纳卡斯蒂亚地铁站。近24个townhomes公寓如雨后春笋在谢里丹车站,公共住房将成为社区抽离。bd官方网站登录入口但它将是一个经济催化剂为社区,或该地区现有的斗争的新面孔?

谢里丹的站在马丁·路德·金从山坡上。大道。照片的作者。

当它第一次4年多前破土动工,谢里丹站应该有344个单位,同样市场利率的待售房屋和出租为低收入家庭。但在2012年秋天、开发人员威廉·c·史密斯要求减少待售的房屋的比例为25%,认为,潜在的买家将很难获得抵押贷款。

今天,327个家庭计划在谢里丹站,其中只有80出售与其他出租。剩余的247台,200年将会是负担得起的,100是用于家庭公共住房名单。bd官方网站登录入口优先将谢里丹阶地的居民,曾经占据了网站,和巴里隔壁农场2016年重建。

新居民希望,但焦虑

詹姆斯在附近长大,住在谢里丹阶地,早于谢里丹车站的公共住房复杂,在1980年代。bd官方网站登录入口单位四分五裂。“我有一天下班回家,天花板是在地板上,”他说。危险的建筑环境和街头犯罪沉淀的数百个家庭。

居民詹姆斯·谢里丹站,一直看着一个全新的快速崛起从阿纳卡斯蒂亚地铁站附近码。照片的作者。

我遇到了詹姆斯,他坐在轮椅上,而最近测量谢里登路。当住房成为bd官方网站登录入口谢里丹站的第一阶段,他能够安全单位由于他姐姐的网络。

“我在这里每天都看出来,”詹姆斯说。“是时候他们开始。他们从来没有说过为什么花了这么长时间才开始。他们责怪天气。人们开始施压,问问题。有更多的住房需求比供应。bd官方网站登录入口这个看起来像样的住房。bd官方网站登录入口”他指出一个建筑,说一旦完成他将搬到一楼。

市场利率的房主也兴奋的发展。 达林Tuggle,住房和城市发展部的律师bd官方网站登录入口29岁的商业顾问克里斯•米勒看到谢里丹站的招牌Suitland百汇而通勤上万宝路。“当我决定购买一个家,我看着各种社区但价格的快速上升更多的“新潮”社区定价我出去,”他说。谢里丹站他赢得了在靠近地铁和市中心的观点。

“移动后,我从开车上班的地铁,”他说。“上下班是一个大升级为我的生活质量。”

Townhomes线幽灵SE的谢里登站的发展道路。

米勒

Tuggle说,他喜欢“伟大的城市社区氛围和看”街的新家在哪里。“我们是一个城市的缩影,年轻,少年轻,专业、艺术、黑色、白色,拉美裔,在国外出生的,单身,情侣,跨种族,”他说。米勒期待变得更适宜步行的和杂货店。

但有一些新居民之间的紧张关系和那些已经生活在该地区。米勒说孩子们打碎他的房子窗户的三倍,而邻居汽车破坏。“这些事件的破坏可以归因于一些紧张,现有社区成员对新发展,“Tuggle说。

这是一个变化的迹象,或更多的一样吗?

谢里丹站作为一个预览的未来发展东部的河流,从巴里农场星空大地的重建城镇中心,11街大桥公园,圣伊丽莎白医院东校区。但与谢里丹的引人注目的开放第一阶段,开创性的谢里丹的第二和第三阶段的建设和安静。本月早些时候的新闻发布会上,市长灰色强调了他即将离任的政府致力于发展经济适用房,但没有提及谢里丹站。bd官方网站登录入口

升高的观点从Suitland百汇谢里丹站的第一阶段。

威廉·c·史密斯的不平衡促进待售的单位领导房主推测发展最初的目标将永远不会发生。“我必须寻找谢里丹站;说:“这对我来说看起来不Tuggle,指出他收到广告其他的领域里的新发展,艺术区Hyattsville和达科他穿越。

他和其他业主最近才发现只有20待售房屋发展的最后阶段,与其他被出租。“我的邻居曾建议朋友和同事,会有更多的机会去买在最后阶段,”他说。

此外,许多公共住房租客我口语表达恐惧,当新建筑充满bd官方网站登录入口了不同的家庭从各种公共住房发展,长期不和,类似于哈特菲尔德和麦科伊可能爆发。

虽然私人投资犹豫过阿纳卡斯蒂亚河,长期居民指出,这样的发展,以及已建成的新学校和娱乐中心最近,作为可靠的证据,“计划”,旨在使该地区吸引一个新的人口将取代他们。但谢里丹站及其无法提供一个抽离社区作为第一承诺说明了单薄的“新病房8”议员马里昂巴里调用它。

租户的需要和员工的住房在病房8是压倒性的。bd官方网站登录入口尽管谢里丹站在吸引富裕的成功专业人士,弱势人群的不断集中和紧缩在这个领域有可能抑制经济的社区东部河另一代。