照片由托马斯·勒的非政府组织Flickr。

仅仅几个月后,她卸任的头DC规划办公室哈里特Tregoning前机构提出一个建议限制的高度和数量的单位,可以在许多排屋。Tregoning已经致信直流分区委员会反对这个计划。

她写道,

恐怕结论发展管道的结果和影响单一家庭住房成本(以及随后的建议下分区和其他分区的变化)是来自太窄和最近的一段时间。bd官方网站登录入口然而分区委员会的行动的后果可能影响未来几十年。

换句话说,OP仓促行动是基于有限的数据,但可能致使城市很长一段时间。

Tregoning人事处领导从2007年到2014年,当她离开的位置在联邦住房和城市发展。bd官方网站登录入口她写这封信完全在她的个人能力作为哥伦比亚高地的一个居民,社区主要分区类别(R-4),这个提议会影响。

变化出来的公众担忧”弹出“添加排屋。OP建议限制高度R-4排房子区35英尺,仍足以建立一个第三个故事。这意味着它不会停止所有弹出窗口。

Tregoning指出,真正的公共仇恨来自于丑陋的弹出窗口(人们仍然可以构建在OP的计划)。她写道,

确实有一些可怕的添加R-4和R-5社区建成的。然而,我不相信增加的渴望会让邻居的建筑商和潜在的贬低自己的财产;我认为他们是非常无知的关于什么使一个兼容的加法。…的抗议关于“弹出”兼容性。然而,许多增加rowhouses兼容,他们是完全的改变社区。

Tregoning表明“公民建筑师和设计师的咨询ANC小组建议建造者”如何使一个有吸引力和兼容的。它可以开始自愿但变得不那么如果必要的。

更多的限制会使家庭住房的负担吗?bd官方网站登录入口

办公室的规划还希望限制这些区域的排屋两个单位。工作人员说,这将压低价格,因为开发人员希望细分它们不能出价高于家庭,并确保有较大,家用住房。bd官方网站登录入口Tregoning认为这是错误的,或者至少,没有数据支持的。

我有点困惑的命题,我们可以增加购买力减少潜在的住房的供应…[rowhouse]的compet1tion住房将是激烈的,买家是否打算自己住在那里,翻新建筑作为一个单一的家庭出售,或者翻新是两个或两个以上的单位出售。bd官方网站登录入口限制就限制了住房供应单位的数量在最中央的一些和库amenity-supplied城市的社区。bd官方网站登录入口

Tregoning指出,华盛顿仍比家庭:独栋住宅bd官方网站登录入口

我谈个家庭住房的需要而沮丧的独栋住宅。bd官方网站登录入口世界各地的家庭住在我们所说的多户型住房(一个具有讽刺意味的词表示这些单位不能为家庭)——公寓和公寓。bd官方网站登录入口

在直流我们享受小婴儿潮,部分产品可能涌入的年轻大学毕业生在过去7年,免费提供全天的日托直流激励的普遍学前班3 - 4岁。但那只是意味着城市的项目,我们将有23%的有学龄儿童的家庭在2030年左右,高于目前水平的21%左右。换句话说,超过四分之三的直流家庭不会有学龄儿童在家里。

然而大约1/3的住房供应是较大的,通常单fambd官方网站登录入口1ly或住宅房屋品种。我们不匹配,当前住宅大小太大,我们的家庭——这就是为什么如此多的房屋建造bd官方网站登录入口和预期发展管道的小单位。

我们不要反应过度,管道。回想一下,我们是一个萎缩的城市直到大约2007,然后我们在衰退。这一连串的建筑是为了能够响应需求更小的单位。

今天,几乎所有直流家庭是单人家庭的44%。当我们达到仔细匹配家庭大小和我们的建筑物,我相信我们将看到更广泛的单元尺寸生产。

我们已经投入超过54%的总res1dent1ally分区土地低密度smgle-family分离和住宅房屋的r 1通过延长三区域。bd官方网站登录入口当我们看到住宅的不可避免的世代更替,更多的1 t wlll avallable家庭希望更大的房屋,包括家庭和孩bd官方网站登录入口子们。

然而,如果我们的行为在R-4 restnct住房现在,我们真bd官方网站登录入口的觉得我们可以很容易地改变,决定一旦失配的股票已经接近平衡家庭和建筑?

Tregoning还表示,降低密度区划所有R-4房主购买它们的属性是社区公平的期望,他们可以添加和/或出租的部分家庭的方式将成为非法的。甚至她说,旧金山,一个城市甚至更严重的住房危机和以反对新住房,不考虑降低密度区划住宅用地。bd官方网站登录入口

她认为,像我一样,这个建议应该为满足住房需求之际,一个更大的计划,而不是作为一个独立的想法。bd官方网站登录入口这样一个计划可能会显示更多限制R-4房屋和更多的新住房在其他土地类型,或一个完全不同的方法。bd官方网站登录入口

在某一时刻(提议)限制甚至可能是适当的,但我不相信现在我们知道。现在我们所知道的是,对住房的需求超过供应,价格上涨,购买力受到威胁不仅对中等收入家庭但bd官方网站登录入口对中等收入家庭。

OP需要创建一个围绕住房供给和需求进行更广泛的战略,所以居民可以对付大规模权衡。bd官方网站登录入口直到可以发生,这下意识的计划降低区划规模排屋是不明智的。