直流提出激励三居室公寓

如此多的新单卧室和双卧室公寓在建,官员如何保证城市有足够的住房的家庭需要更大的房子吗?bd官方网站登录入口一个想法他们正在考虑将允许开发人员在新建筑建造更多的单位,只要一些添加的每个单元包含至少三个卧室。

办公室的计划提交修正案草案东南联邦中心覆盖区,覆盖了海军船坞以西大约两个街区。这项提议会让开发者使建筑更高和更高面积比(远)只要8%的“奖金”区域是三居室单位。

颁发奖金密度可以使项目更有利可图,因为开发人员得到更多的空间,最终租赁或出售。

提供指定数量的卧室在每个单元的分区是不寻常的。分区法规通常限制单元的数量在一个网站或住房总建筑面积,但不是个别单位或大小的卧室在每个单元的数量。bd官方网站登录入口

增加密度意味着实现社会目标

办公室计划添加这个三居室奖金的敦促非洲6 d,而想要有孩子的家庭更容易呆在附近。

这个提议最好的部分是,它鼓励各种房屋大小,同时扩大整体住房供应。bd官方网站登录入口这是需要发生在像华盛顿这样的城市,那里的住房需求是如此之高。bd官方网站登录入口

更多的供应是好的因为当有一个低供应的任何产品,人会产生什么最赚钱之前生产利润较低的东西。换句话说,开发人员想要构建更有利可图的住房建设之前少利润丰厚的房地产。bd官方网站登录入口

在华盛顿,还有更多的住房需求小于供给。bd官方网站登录入口直到开发商满足这种需求,没有太大必要为他们建立大规模,三居室公寓。的持续的争论转换旧,独栋排屋为两个建筑,以及在构建弹出窗口,源于较小的住房的需求强劲。bd官方网站登录入口

此外,有一个不平衡我们当前的住宅和城市之间的人口统计:bd官方网站登录入口只有20%的家庭然而,有关孩子的家庭吗60%的住宅bd官方网站登录入口有两个或两个以上的卧室。

但这是全市范围内发生了什么。如果我们希望个人社区不同的家庭类型,我们需要住房,是不同的大小。bd官方网站登录入口

在这个特殊的区域,规划办公室的提议要求8%的奖金密度去三居室住房。bd官方网站登录入口可能对其他社区其他密度奖金思想工作的城市吗?

这是在直流密度奖金如何工作

创建激励三居室住房不需要复杂。bd官方网站登录入口一个方法可以授予任何开发人员奖金密度,只要他们使用添加了三居室面积单位。

很多城市的区域大小限制建筑高度和基于他们是如何被使用的。建筑,公寓和地面零售,例如,可能会允许3.0远的居住空间和1.0的商业。在这种情况下,在最大的多功能建筑4.0你可以构建将是有限的。

但城市目标区域需要住房的多样性和添加一个奖金,像一个额外的1.0致力于公寓,有三个或bd官方网站登录入口三个以上卧室。大楼将增加到5.0,建设单位对家庭和开发者将会因此获利。

如果稍微不那么有利可图的住房和之间的选择是没有额外的住房,开发人员可能会选择建立三房单位。bd官方网站登录入口

的正在进行分区重写传奇就足以告诉我们,即使是最温和的密度增加是有争议的。颁发奖金密度是一个很好的工具,鼓励私营部门建造房屋的盈利,欢迎各种规模的家庭。bd官方网站登录入口