租在华盛顿越来越昂贵。这七个图表的看看是什么导致直流租房者的保障性住房危机及其后果。bd官方网站登录入口

1。华盛顿的人口增长正在推动更多的住房的需求bd官方网站登录入口

该地区的人口增长。这对我们的经济有好处,但这也意味着住房需求正在上升。bd官方网站登录入口

自2005年以来,我们增加了近77000居民。这是不同于发生在1990年代,当直流损失了35000居民。事实上,该地区没有这个人口自1979年以来。

2。新的住房bd官方网站登录入口供应停滞在经济衰退期间,现在正在恢复

在经济衰退期间,住房建设停滞,而直流人口增加bd官方网站登录入口。当没有足够的住房供应来满足需求,价格上升。bd官方网站登录入口

bd官方网站登录入口住房供应稳步增长在经济衰退前10年,平均每年1300辆。但在2008年至2010年之间,直流只获得了700个新单位。

2011年,新建筑的速度反弹和超过衰退前的水平。去年,4200新单位获得许可。但对于人租,新单位的成本有多少一样重要。

3所示。不幸的是,新的住房不是翻译更多的负担能bd官方网站登录入口力

虽然有大约12500出租单元现在超过2005年,每月租金高于1500美元的单位是一个增长的重要组成部分。

2005年,有20900个租赁单位超过1500美元。这一数字翻了一番,到2012年,到54800年。与此同时,该地区从拥有65200台价格在800美元到2005年的2012年只有35000,减少了31000辆。

4所示。直流的租金下降,中档的供应单位并没有增长

在2002年至2013年之间,负担得起的单位(那些价格低于800美元)从占40%的租赁股票几乎20%。

与此同时,宏达的份额单位(每月800美元和1400美元之间)没有成长。但是高价单位(超过1600美元)的份额激增下所有租赁单位的15%到35%。

5。租金增加了,但是很多租房者的支付能力

虽然租房的成本增加了,工薪阶层和低收入工人的工资(看到下面这些术语的定义)在华盛顿一直停滞不前,让很多家庭无法跟上租金上涨。在过去的16年,工资50百分位只增加了6美元,和工资在20百分只上涨了2美元。

6。租金在直流比收入增长速度快,特别是低收入和工人阶级租房者

租金上涨了中间直流家庭降低收入分配,和他们的收入并没有跟上步伐。

在这些水平收入没有增长或者增长过于缓慢。租金上升为高收入者,但是他们的工资也是如此。

7所示。地区的低收入和工人阶级的租房者,租金是“高得该死”

租金上涨,低成本的单位较少,收入停滞,更昂贵的新租赁单位所有数量为直流租房者更繁重的住房成本。bd官方网站登录入口2013年,41000区租房者严重受到住房成本bd官方网站登录入口,它被定义为住房支出超过一半的收入。bd官方网站登录入口这是高于2002年的27000年租房者。

的中、低端的收入分配现状的挤压的感觉。在极低的收入的60%,超过30%的低收入租房者,超过一半的收入花在住房。bd官方网站登录入口那些严重的低收入的租房者cost-burdened从1%降至10%。

这种沉重的住房成本负担bd官方网站登录入口有严重影响。工薪阶层和低收入家庭更多的收入花在房租,这些家庭有更少的钱用于医疗保健、教育、儿童保育、运输、退休储蓄和其他必需品。半岛手机登录

根据直流财政政策研究所,“低成本的私人租赁住房bd官方网站登录入口几乎消失了。”之间的桥梁租赁住房成本和租房者的支付能力,需要投资项目,创建和维护租bd官方网站登录入口赁住房负担得起的工薪阶层和低收入家庭。

“低收入”是什么?“工人阶级”是什么?

在这篇文章中,“低收入”是指家庭收入中值没有超过50%的区域。这意味着在2013年低于42950美元的家庭的两个,低于53650美元的四口之家。

“工人阶级”指的是低收入家庭,收入平均收入50%至80%的区域。2013年,42950美元和53400美元之间,两个孩子的家庭,53650美元和66750美元之间,一个四口之家。

这些数字来自住房和城市发展部收入限制。一些当地的住房计划定义bd官方网站登录入口收入类别不同。