一所私立学校Tenleytown大计划的财产。威斯康辛州的计划可能启动振兴大道以北地区的地铁停止。

计划的乔治敦天学校的提议在威斯康辛州大道的高程。点击放大。图像从GDS / Esocoff & Associates。

2013年,乔治敦日校出人意料的宣布,它买了两个主要的网站相邻的第42街上层学校:西北郊区西夫韦存储和一个三角形的包裹,目前主持一个汽车经销商。

西夫韦的网站三个我想重建的建议。Martens汽车经销商很多是候选人对于一个大型住宅开发。许多邻国担心如果GDS建立一个大型的、封闭的校园,将南瓜威斯康星州大道步行走廊neighborhood-serving零售。

乔治敦走读学校周围的区域。从谷歌地图基础镜像。

相反,学校可能会创建Tenleytown中最充满活力的街道。这所学校有什么揭示了可以更多元化的种子,活力的社区。

这个提议有很多优点:它是一个理想的使用地区的规划单元开发系统(手),它有一个强壮的架构声音带路,它有优秀的城市设计的开端。

学校和城市在42街见面

GDS的上学校将保持它在哪里,达文波特街42的西部和南部。中间和较低的学校将搬到一个大的三层楼房,顶部有一个运动场。他们将分享体育设施的建筑,艺术,整个学校社区。

GDS计划建议在42街高程。点击放大。图像从GDS / Esocoff & Associates。

当前地下体育馆旁边,GDS将添加一个体育建筑分别在大量购买。当前的计划取代停车场达文波特以北的大片绿色缓冲和法院锻炼或学习花园。它将创建一个非常好的校园为学校,特别是大型学校建筑设计打破了。

在42街附近有一个很大的机会。长,三角形经销商包裹,GDS将修建两栋9层建筑,类似于康涅狄格大道的线。GDS是这样做来支撑其金融养老,但周围的社区将受益于发生的事情。

虽然九故事仍然是低层,它仍然高于包裹目前的分区将允许。GDS是使用规划单元开发的过程,他们可以把所有的发展权利。通过建立不到是通常允许在学校网站上,他们可以改变,密度在威斯康辛州大道,该地区的主要通道。这调整分区调整一个大型项目,其社区正是布丁了。

部分显示年级改变周围的建筑设计。(由GDS / Esocoff & Associates)

狭窄的包裹坐落在威斯康辛州Tenleytown突然爬一座小山。有近两层高的年级差异从北到南,从东到西。计划处理这种差异优雅:小,neighborhood-style零售空间面临威斯康星州大道。更大的锚店将在这些商店,面临42街。

两栋建筑将房子大约350套公寓,包括六个内置的联排别墅面对42街。因为等级变化,住宅游说团体将在42街坐在二楼。湾的窗户,他们可以慷慨和私人而面临着繁忙的街道。游说团体都坐的一个简短的步行街,完全分离了两栋建筑。

计划的达文波特广场和“西班牙台阶”(由GDS /柠檬|布鲁克)

公共空间是最重要的部分

建筑之间的这一差距为什么这个项目似乎特别承诺我。它连接现有的两个片段的达文波特街小步行广场,一个戏剧性的楼梯。达文波特从未在这里建的,但结果是一个悠久的块和失踪的连接。没有步骤,爬上只是一个漫漫长夜。

新通道将长度为两个短,友好的街区,一个地方逗留时上下。和游客雷诺堡公园特区最高的地方,会得到一个视图维吉尼亚的严格从地面到天空。

角落里的很多的一个流行的选择是一个滑板公园。图像从GDS /柠檬|布鲁克。

有三个项目将通过其他方式塑造公共空间。一个是一个小三角形包裹在艾莉卡街。这将是由关闭滑巷威斯康辛州和42街之间。在那里,景观建筑师柠檬|布鲁克正在考虑多种选择的空间,包括一个小广场,一个操场和一个演示花园。

该计划还提出重新配置42街作为一个友好的小巷。北方住宅建筑将占领的通行权,和停车位将产生空间大的人行道。新教学楼将取代西夫韦、各自为政,WMATA制冷设备。学校的主要会议空间,被称为“阅览室”,可能开到第42街。

集结的第42街。图像从GDS / Esocoff & Associates。

最后的项目将定义公共空间是北方建筑的锥形接头。这是唯一的熨斗以北大教堂共用。纯粹的可见性,这将是一个具有里程碑意义的威斯康辛大道。如果处理得当,其纤细的比例可以呼应的塔Tenleytown最著名的特性。

这个项目有一个有经验的架构师

这样一个大型项目的美学是非常重要的。幸运的是,GDS Esocoff好的架构师合作伙伴和同事。Esocoff精制后现代主义风格的设计。他最著名的五色彩鲜艳的,弯曲的砖建筑建立在马萨诸塞大道在过去的十年。

Esocoff有很大的作品除此之外,包括原始GDS上层学校达文波特。早在80年代末基本上,42街是一个小道。所以,背对着附近的那幢高楼。在一次采访中,他说,现在是时候做的刚好相反:整个选区可能是一个充满活力的锚Tenleytown的北端。

在1970年代,当Esocoff宾夕法尼亚大学学习建筑,他的老师沉迷于建筑如何适应这个城市。他们想象的每一个建筑的一部分作为一个片段的下一个更大的规模。规模最大的是一个城市。

他告诉我,“整个地区应该是无缝的,是不可避免的,“但是,个别建筑“应该觉得奇怪的,因为他们是不可避免的。“我认为可以看到在达文波特广场从威斯康辛州大道分流的方式,广泛的弧。

他还没有固定下来一种美学。他说,它可能不会像质量大道相反,他指着地段卡罗拉马购置,他的办公室正在研究古老的中国大使馆。这是一个恰当的例子。像Tenleytown地段卡罗拉马购置非常绿色和丘陵。也密集得多。

社区可以是一个合作伙伴在塑造Tenleytown如何生长

优秀的设计让走廊的九个故事建筑坐舒适的大房子旁边。同样,有一个可爱的,行人专用楼梯。它丰富的织物显示当一代给那些遵循深思熟虑的密度。

老实说,在GDS的提议,没有什么值得说的“不”。社区面临的挑战是设计团队的工作改进建议。通过手的过程,学校已经开设了一个对话。有一个风险非国大可以下兔子洞得到的让步从开发人员没有焦点。

相反,他们会为社区最好的翻下来坚持GDS得到适宜步行的城市设计的基本元素:适应性强的公共空间,渗透外墙,行人连接,和难忘的架构。

如果他们把这些标准的设计,设计自然会开发一个角色适合Tenleytown的历史和地理。但更重要的是,这将是一个繁荣的城市环境的一部分。