巴尔的摩新分区代码是一致的。但是就像在直流,这需要一段时间

1971年,理查德·尼克松总统,天然气成本40美分/加仑,喇叭裤在风格,和巴尔的摩的当前分区代码通过。之后发生了很多变化,巴尔的摩重写它的代码,以跟上。但就像DC,重写面临相当多的ups。

大多数城市希望混合用途开发,越来越多的人想住无车。这些是巴尔的摩的大的变化,这是一个工业城市当前的代码时进入的地方。

该代码将对精明增长起到巨大推动作用

有很多是兴奋对于那些想要生活在一个充满活力和适宜步行的城市。在拟议的新代码,轨道交通车站周边地区将有特殊transit-oriented发展名称将允许密集的发展,减少停车。

代码还呼吁完全删除一些区域的停车需求,在他人放松。

下一个新的类别称为工业混合用途,过时的建筑可以成为艺术家的live-work空格或工业企业家研讨会。和规定而被称为社区商业,结构在rowhouse社区曾经作为一个街角商店再一次可以用于业务。

通过允许位建筑开发和制定政策,有利于人们在汽车,新的分区代码有可能大大提高生活质量在巴尔的摩。

巴尔的摩的市议会举行

不幸的是,分区代码在过去九年等待委员会批准。

2006年,市议会通过了一项总体规划写一个分区,呼吁。新代码的工作始于2008年,2012年计划委员会举行听证会,市议会在2013年举行了自己的听证会,和土地使用和交通委员会开始经历2014年整个代码页的页面。半岛手机登录该委员会还没有完成。

随着2016年大选的临近,许多观察家担心委员会甚至不通过比尔!

的一部分过程采取了如此之久的原因是市议会成员正在推动大量的变化。14区议员玛丽·帕特克拉克希望删除的部分代码,缓解停车需求,和她有很大的犹豫对任何增加人口密度。

安理会还想继续参与特定的当地土地利用情况。在当前的代码,该委员会是负责批准某些条件使用。有条件的使用是一个使用,由于它对周边地区的影响,最好是通过案例的基础。这是被称为“有条件的条例。“在大多数城市,一个分区委员会处理这些问题。

拟议中的代码将删除此委员会的权威,让所有有条件使用分区董事会批准。有明确共识理事会成员条件的条例应该在某些用途的代码。

理事会成员喜欢拥有这种力量,因为它给他们权力批准发展地区基于他们感到受影响社区的最佳利益。他们也不相信分区委员会作为其决策是他们觉得经常支持开发人员。

使用目前受到法令的条件之一是rowhouse多户转换的地区。根据该代码,谁拥有一个rowhouse可以转换成一个多户住宅,只要他们满足非常严格的标准规定的代码。然而,许多理事会成员想要保留条件的条例时使用。

议会女议员克拉克还希望删除的社区商业代码。社区商业将允许有限数量的商业使用于结构位于rowhouse社区历来被用于商业目的。

巴尔的摩社区的街角商店曾经是斯台普斯。但随着时间的推移,他们成为与犯罪有关,闲逛,和一般城市衰落。结果,由于规划理念,支持一个完整的分离使用,这些商店成为巴尔的摩时不相容的使用在1971年通过了最后一个分区代码。这意味着一旦商店关闭了两年,只能建在住宅。它也使它不可能打开的新商店。

近年来许多人质疑这一政策。因为这些商店在结构建造用于商业用途,他们中的许多人出现空缺,一直这样。这座城市的许多地区食品沙漠居民缺乏新鲜的食物和蔬菜。在巴尔的摩和全国各地,和混合使用开发越来越理想。

历史文物保护、社区发展的专业人士和一些社区组织,厌倦了所有的空属性在他们的社区,有强烈支持社区商业。但议会女议员克拉克继续这个称号仍持怀疑态度,和第四区议员比尔亨利想要条件的条例。

委员会成员认为,既然一些企业以不负责任的方式运作,所有企业都应该禁止居民区或者市议会的批准。

这些提议的变化将损害巴尔的摩

要求某些条件使用前委员会提出了一个问题。当有条件的使用是由分区委员会的决定是基于一套明确的标准规定的代码。当有条件使用委员会之前,政治接管和结果变得难以确定。

这增添了很大的不确定性,使开发人员很难获得融资。这意味着是一种威慑一些巴尔的摩最贫困地区的投资。

条件使用条例特别有害的小开发商缺乏政治关系。指定使用诸如社区商业、多户rowhouse转换,并在工业条件的多功能区住宅开发条例会对发展产生负面影响,建立重大障碍在城市人口增长。

停车需求的不利影响已经在这个网站上和其他地方。考虑到巴尔的摩的大部分是建立在广泛使用汽车之前,停车需求就是不实用的大部分城市。许多城市最理想的社区不可能建造他们遵循现代停车需求。

新代码的支持者正推动它前进

许多不同的团体正在努力通过代码。的公民计划和住房协会bd官方网站登录入口马里兰,建筑行业协会社区发展网络马里兰和巴尔的摩开发工作组最近签署了一封公开信,市议会呼吁通过的代码。

公民计划和住房协会bd官方网站登录入口运行一个博客支持的代码覆盖的安理会的土地使用和交通委员会的工作会议。半岛手机登录

是市议会的工作彻底审查所有立法以确保在他们的选民的利益。然而,土地使用效果最好,当每个人都在扮演适当的角色和个人土地利用决策应该留在分区委员会的手中。是时候安理会通过的代码和保持其大多数的规定。