七个角落,不断增长的人口在费尔法克斯和商业中心,既是骑交通拥堵和没有住房的选择。bd官方网站登录入口一个新计划的区域使其更适于步行的,bikeable, transit-friendly,以及更可持续的和包容的。

七角由理查德·Bullington-McGuire Flickr的照片。

上周二,费尔法克斯县监事会通过了一项修正案七社区商业中心的角落全面的计划为三个新住宅铺平了道路”的村庄,“随着新的公共公园和广场,社区中心和运动场。为新和扩大学校也有规定。

七角在费尔法克斯县的老年住宅/商业中心,随着斯普林菲尔德,路线1、百利酒十字路口,邓恩洛林·梅里菲尔德。这个更新的计划后三年社区讨论,它被在梅森区主管彭妮恶心。

在短期内,社区居民不会看到太多改变。但从长远来看,七角的重建将意味着更好的交通和环境管理,以及一个更强烈的社区。

该计划所覆盖的区域的地图。北瀑布教堂的城,阿灵顿县东部,西部和南部的住宅区。图像从费尔法克斯县。

七个角落里将会有更多的交通方式半岛手机登录

新提议的街道网络将帮助缓解重载七角交换,并最终将会有更好的交通连接瀑布教堂和贝利的十字路口。

的组合提出了“脊柱路”,街道网格,和“环路”(类似于如何吉尔伯特的罗顿郡的角落工作)将缓解拥堵的更主要的交换。

计划包括拟议中的路线7交通走廊,它允许快速公交专用通行权或北弗吉尼亚的轻轨系统和交通委员会半岛手机登录目前研究。

图像从费尔法克斯县。

同时,计划添加一个新的中央中转中心和增强交通连接东瀑布教堂在罗斯福大道地铁站。

新的完整的街道计划将包括四英里的新人行道和五英里的新自行车道,包括三个保护自行车路线。费尔法克斯倡导更好的自行车(FABB)和华盛顿地区骑自行车协会(WABA)表示强烈支持这个计划。

新自行车设施来七角。图像从费尔法克斯县。

不幸的是,这个计划包括一个规定,不会有一个行人连接从Shadeland驱动器,死胡同,新小学沿线南部和邻近商业地区7所示。这样的连接将大量的意义时,鼓励孩子步行和骑自行车上学。

环境计划

七个角落属于两个重要的分水岭:卡梅隆和四英里跑。已经被过去的负面影响发展和快速径流雨水从停车场和结构。

计划将把更多的房屋接近交通零售、和就业,很多地区的改造已经替换掉了。这些因素将意味着更好的雨水管理和少开车,空气污染和温室气体排放。

更具体地说,该计划提出的使用现代雨水管理措施和需要50%以上的网站不透水表面,以减少雨水径流25%低于现有的条件。的网站不透水表面不到50%,这意味着他们至少有50%的绿色,未开发的土地,径流从新的发展不能大于现有的条件。该计划并不要求进一步削减,尽管。

聪明增长联盟(CSG)和塞拉俱乐部的芒特弗农集团,这是维吉尼亚州最大的一章,有支持该计划,但同样呼吁更有力的雨水管理规定。

支付能力是一个关键的组件

该计划要求一对一的替换保障性住房单位在威利斯顿村(单元),15%的储备品市中心(单元B),和12%的储备品斯派克村bd官方网站登录入口(指C)。收入阈值的单位将从60%的范围面积平均收入(AMI)或65520美元对于一个四口之家在最低层到AMI的120%,或131040美元的四口之家(AMI是109200美元对于一个四口之家)的最高层次

三个住宅单位将在七个角落。图像从费尔法克斯县。

CSG和塞拉俱乐部的芒特弗农集团加入了北弗吉尼亚保障性住房联盟(NVAHA)建议加强保障性住房的规定。bd官方网站登录入口

在一封给费尔法克斯的监事会,CSG和塞拉俱乐部推动的需要更多的关注这些AMI或低于60%,其中包括许多当前居民的“市场利率”保障性住房在七角。bd官方网站登录入口组织推荐计划识别特定的工具,可以实现住房的目标,包括县资金的使用,这可以帮助经济适用房开发人员利用税收优惠和其他融资来源来提供更多的住房AMI,低于60%bd官方网站登录入口。

NVAHA也要求县满足家庭的需求在AMI,低于60%。

计划本身需要时间去实现。一旦实施,七个角落会更可持续,包容,可步行、bikeable transit-friendly和充满活力。