直流房主可能很快就会有更多的自由出租地下室和马车的房子,住宅区可以得到更多的角落杂货,可能会有更少的不必要的和未使用的在新建筑停车。如果直流分区委员会最终签署了一个更新的分区代码今年秋天。首先,是最后一个公众评论期居民参与。

直流开始修订其分区早在2008年初。一个新的综合计划刚刚被批准,它呼吁调整分区代码。同时,代码可以追溯到1958年,当它被修改,也有很多过时的元素。

规划办公室召开公开会议上得到居民的输入应该改变什么。大部分的变化只是重组代码,表面上是易于使用。通过这些会议,规划也提出了一些具体的政策变化对一些话题。

改变是什么?

一个大的改变会让人们出租地下室或车库外部区域中,今天是违法的。虽然大多数行房子地下室区域允许一个单位,在许多地方的“英语地下室”很常见,这是不允许的密度最低的排房子区域和区域分离和住宅房屋。

分区更新会合法化这样的单位,虽然很多限制:业主仍住在房子里,不可能有超过一定数量的人,门必须低于地面或在保持房子看起来像一个独栋的房子,和其他人。

图片由Brett VA Flickr上。

第二个话题是停车场。过时的假设认为人会开车,甚至追溯到很久以前地铁存在,需要更多不必要的停车在许多建筑物,抬高了新住房的成本。bd官方网站登录入口无数例子浮出水面的建筑建造停车规定的分区,然后发现了许多必需的空间很难出租或出售,甚至车库主要是空的。

分区委员会也经常给予停车规则例外,添加时间和费用。新的极限将提供更大的灵活性全市甚至更在地铁站,高频公交走廊,或者有轨电车线。

另一个变化将方便食品杂货店位于居民区,如果他们能占据一个角落建筑或历史上是一个商业建筑,最多卖新鲜食物和少量的酒,和其他限制。

一些社区角落杂货在居民区,已经存在了很长一段时间。但在社区没有他们,他们不能启动;与这种变化,这是可能的。

rockcreek在Flickr照片。

有很多更多的细节,你可以学到很多东西从办公室规划的总结博客解释规则附件的公寓(如地下室),停车场,街角商店,以及修改小巷很多规则,装货区,市中心的分区,工业区。

你怎么能说了,最后一次

直流分区委员会将最终决定新的分区代码。委员会听证多年。在直流注册发表了接近于最终新代码在过去的5月,官方法定公众评论期,评论时间9月25日关门。

该委员会可能不会让许多变化,当它已经听到的大部分参数两边,但你永远不会知道;最近“弹出”规则,一个专员,公园服务代表彼得•可能投了关键一票,他改变了主意最后的评论时间后,扭转了先前的决定。分区更新的反对者试图生成公开评论最终稿。

如果你想加入,你可以在发表评论一个特殊的页面在分区委员会的网站上。停车在副标题C,一般规则,而附属商店都在副标题U公寓和角落,使用权限。(如果你是早期版本,他们搬出去的章节在各种类型的区域曾经是合并成一个新的副标题U巩固所有规则使用在一个地方。)

以前没有我作证吗?也许在2009年?

如果你阅读更大华盛顿或直流计划后,你可能已经参加了分区更新过程。也许是在2009 - 2010年,当分区委员会听证会的第一套广泛的政策问题。或2012年,当时的办公室计划在每一个病房举行公开会议的建议。

你可能参加2013年晚些时候,当分区委员会举行了听证会在实际文本,或2014年初,当它举行另一组仅仅因为反对者说他们没有足够的时间准备。或者你发送的评论在2014年,当市长文斯灰色要求六个月允许更多的评论。

但这可能是最后一次。如果分区委员会采取最后的行动,“那么分区可能会成为有效…不久的某个时候。欧盟委员会已不是说什么时候新代码会生效,并可能有宽限期。

如果委员会需要立即采取行动,那么代码将成为最终的办公室大约两年后计划正式提交。后约5½多年的OP审议代码。

的最初的公共流程声明估计2 - 3年的时间从开始到结束整个过程;它现在已经7½。大部分的额外是因为对手的变化不断地抱怨分区委员会主席安东尼·胡德特区委员会主席菲尔•门德尔松和其他人,声称的代码是一个“移动的目标。”

罩和其他人作出回应,要求更多的公共流程,但反对者只是一直认为他们没有足够的咨询,甚至要求越来越多的过程。当OP的变化应对对手的请求,然后对手甚至把机会声称自从OP了变化,代码是一种移动的目标和过程的部分应该重新开始。

一群人抗议要求延迟分区更新过程。照片的作者。

的背景下,最近的“弹出”规则,增加了更多的限制性的分区规则连续直流的许多地区,从OP表示分区委员会来最终实现一天不到一年。欧盟委员会还批准更改立即生效,而不是“归属”的宽限期。

你可以鼓励分区委员会不浪费更多的时间通过提交评论评论形式。我们希望这个故事可以完成直流得到另一个新的全面的计划之前,OP计划在今年秋天开始。