乔治王子的僵尸细分需要死

乔治王子县有积压多年前被批准建设郊区风格的细分,但从未建造。现在,县面临一个选择:让那些住在和sap需求的项目,或取消他们更多的城市发展可以上升。

自2009年以来,乔治王子县委员会不断延长审批时间未建造的开发项目,主要包括独栋住宅细分以外的环城公路,远离交通。

最初,安理会授予这些扩展为不良开发商提供临时救济的经济大衰退。但经济衰退已经结束。虽然房价bd官方网站登录入口继续反弹在乔治的王子,没有当前市场需求巨大的新独栋住宅小区外的环城公路。

而不是延长为两年,在2017年底,该委员会断气的这些早已过世的项目。

僵尸项目县的管道堵塞

大约80%的开发项目批准但尚未构建乔治王子郡低密度独栋房屋。超过13000人计划之外的环城公路,远离交通。这个图表从2011年表明了广泛传播这些项目是:

但县已经有更多的独栋单位比它知道如何处理,开发人员似乎没有发现它是在他们的经济利益追求更多的这些项目多年。

每个人但委员会似乎意识到这些项目是有效地死了。它只是没有任何意义继续努力把这些僵尸项目带回生活。

县规划者已经得出结论这样分散扩张县的发展是无益的,因为它使它“难以建立高密度发展的临界质量在任何现有的地铁站,总体规划设想的。”

此外,县的持续缺乏关注高质量多功能transit-oriented发展所说“在持续不利时相对于邻国吸引居民和雇主价值等社区提供的连接和设施。”

当批准当前的总体规划去年,approved-but-unbuilt项目的现有管道外的环城公路使规划者和委员会得出结论,县有“太多”地铁站,甚至在考虑未来的紫色的线轻轨站,和发展中都将“破坏经济增长。”

但如果委员会将允许这些旧项目自然死去,开发商和规划者可以调整他们的努力聪明的项目。即使以后市场显示仍有对单一家庭住宅的需求,重新开始会给官员们一个机会来设计更适宜步行的街道。

理想情况下,县可以直接一些急需的注意力转向网关社区和地铁站附近。

安理会的规划、分区、和经济发展(pz)委员会将考虑最新的扩展账单,cb - 80 - 2015和cb - 81 - 2015周三,9月30日下午1:30在县行政楼的2027房间。如果委员会投票积极推荐该法案,完整的理事会将考虑它在稍后的日期。

居民可以亲自出席pz会议,或提交书面意见。使用这个连接解决评论pz椅子安德里亚·哈里森与本委员会主任杰基布朗和委员会行政助手芭芭拉石头。

这篇文章的一个版本乔治王子的城市规划。